[摘要] 报告显示，上半年新房（住宅）成交规模一线城市反弹，二线城市趋稳，三四线城市降温。二手房市场方面，南京上半年成交量大涨14.47％。二手住宅方面，上半年苏州、成都、南京成交量分别上涨50.37％、45.17％、14.47％。
报告显示，上半年新房（住宅）成交规模一线城市反弹，二线城市趋稳，三四线城市降温。二手房市场方面，南京上半年成交量大涨14.47％。
二线城市新房供不应求，苏州供求关系最为紧张，供求比为0.6。西安、南京、苏州的库存新房只够卖8个月。
二手住宅方面，上半年苏州、成都、南京成交量分别上涨50.37％、45.17％、14.47％。原因是，苏州、成都、南京三城调控时间较早，在2016年就出台较为严格的限购令，2017年调控加码，成交量持续走低。2018年三城已逐渐适应调控，小部分刚需购房者入市，带动成交量小幅上涨。2019年年初开局就好过去年同期，后期随着市场信贷环境好转，预期改善，二手住宅成交量猛增。
上半年，重点城市二手住宅累计成交48.29万套，同比上涨14.09％，近三年首次上半年同比上涨；成交量与2013年、2015年及2017年上半年基本持平，仅次于2016年的超高点。
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