[摘要] 众人关注的南京地价最贵楼盘--南京河西中部楼盘葛洲坝南京中国府，终于在12月25日夜间领到了预售许可证，首批房源共计57套，销许均价63999元／㎡，最贵的一套单价达到89279元／㎡；与此同时，南京河西南部楼盘金茂府也领到首开房源销许，房源数仅54套，均价52000元／㎡。
众人关注的南京地价最贵楼盘——南京河西中部楼盘葛洲坝南京中国府，终于在12月25日夜间领到了预售许可证，首批房源共计57套，销许均价63999元／㎡，最贵的一套单价达到89279元／㎡；与此同时，南京河西南部楼盘金茂府也领到首开房源销许，房源数仅54套，均价52000元／㎡。
葛洲坝南京中国府＞＞
地价45213元／㎡，销许均价63999元／㎡
12月25日夜间11点许，南京网上房地产挂出了一批楼盘的销许领取公示名单，葛洲坝南京中国府（备案名为长江尊邸）与金茂府（备案名为平良上府）榜上有名。根据公示信息，扬子晚报记者看到，葛洲坝南京中国府领到的是1号楼的房源销许，均价63999元／㎡，装修交付。在“申报价格表”上，记者发现多数房源的房价在61000元-67000元／㎡之间，的一套是位于一楼的户型，单价46279元／㎡；最贵的一套位于顶楼，单价89279元／㎡，总价高达3811万元。据悉，此次首开房型以230—290平方米为主，验资金额为420万元，首付三成。葛洲坝南京中国府的地价高达45213元／㎡，不但改写了河西楼面地价的纪录，也成为新的南京单价“地王”，并一直保持至今。
金茂府＞＞
地价36890元、37027元／㎡，销许均价52000元／㎡
另一家楼盘金茂府此次领到的是8号楼的销许，54套房源同样装修交付，首付五成，验资额为300万元。金茂府首开房源的户型面积在130—150平方米之间，销许均价52000元／㎡，单价的在48000元／㎡左右，最贵的接近54000元／㎡。金茂府项目原为河西南部G12、G13两幅地块，地价分别为36890元／㎡和37027元／㎡。据了解，之前河西南部的新房限价为35000元／㎡，鱼嘴片区限价为40000元／㎡，河西中部限价为45000元／㎡，如今，河西南部的限价已经达到“5”字头了，河西中部也冲高至“6”字头。
权威人士表示＞＞
这两个楼盘价格，充分考虑到地价、成本、品质等综合因素
南京房地产市场坚决贯彻中央抑制房价上涨的重要决策，坚持“房住不炒”的定位，坚持“一城一策”的调控举措，将稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。在全市房地产平稳发展的前提下，南京也努力化解前期积累的高价地遗留问题，保持房地产市场的平稳健康发展，并根据实际情况解决河西中部的葛洲坝南京中国府、河西南部的金茂府项目的上市问题。
据了解，这两个楼盘的楼面地价已经超过同区域商品房的住宅价格，本次推进高价地的项目销售，是充分考虑项目地价、综合开发成本、项目定位、产品品质和周边项目的差异性，努力化解南京房地产市场的风险。极个别项目的价格，不作为片区价格调控的依据，两家楼盘入市房源为一百多套，有利于缓解河西目前新房供应不足、买房难的现状，进一步加大河西地区的房源供应，推进供求关系趋向均衡化，满足购房人多层次的购房需求。
权威人士指出，这两家楼盘的上市，不代表河西片区房价的普遍上涨，河西后续项目的上市，仍将遵循因城施策的要求，严格执行价格备案政策。
提醒＞＞
需要提醒买房人的是，扬子晚报记者了解到，这两家楼盘的报名时间均为12月26日上午9点-12月27日上午9点，开盘日期预计在12月29日。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
