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南京办公楼市场优势凸显 吸引更多企业总部落户

扬子晚报   2020-01-17 08:49

[摘要] “2019年第四季度,南京办公楼市场净吸纳量创年内最高,同时市场租金跌幅放缓,零售物业的空置率则创下近五年新低。”

“2019年第四季度,南京办公楼市场净吸纳量创年内,同时市场租金跌幅放缓,零售物业的空置率则创下近五年新低。”这是扬子晚报记者从近日举行的仲量联行南京房地产市场2019回顾与展望报告会上获悉的,业内人士还表示,随着阿里巴巴、小米等一批国内科技企业的进驻,南京优质办公楼市场的空置率还将进一步降低,同时会吸引更多重量级的企业总部落户南京。

记者了解到,2019年第四季度南京又有两幢甲级办公项目竣工入市——位于河西板块的金鹰世界A塔,提供约8.3万平方米的供应量;而位于新街口板块的金鹰A座,为原侨鸿皇冠假日酒店升级改造的甲级办公楼,全部位于楼层高区,体量约为3.2万平方米。

仲量联行南京、杭州、武汉总经理辛毅表示,尽管2019年经济增长放缓,南京整体办公楼租赁市场的需求增势有所减弱,但是随着南京高品质项目入市的带动,甲级办公楼的吸引力不降反升。尤其是在长三角一体化背景下,南京有望凭借江苏省会东部地区重要中心城市和长三角特大城市的城市定位,吸引更多重量级企业总部落点。

记者同时注意到,京东、一条、口碑、唯品会等线上平台纷纷在南京开设线下实体店。

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