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开盘月余售楼处却不公示销控表 城北栖霞鲁能公馆涉嫌违规遭投诉

扬子晚报  2020-10-23 10:14

[摘要] 按照南京房管部门的相关规定，已经领取了预售许可证的楼盘，必须在交易场所醒目位置一次性公开全部可售房源，包括楼层、面积、价格等，但扬子晚报新闻热线96096近日却接到买房人的投诉，反映在栖霞区的楼盘栖霞鲁能公馆看房时，并不见其上个月加推的楼栋的具体信息，想知道哪套房能买只能靠销售的一张嘴。

按照南京房管部门的相关规定，已经领取了预售许可证的楼盘，必须在交易场所醒目位置一次性公开全部可售房源，包括楼层、面积、价格等，但扬子晚报新闻热线96096近日却接到买房人的投诉，反映在栖霞区的楼盘栖霞鲁能公馆看房时，并不见其上个月加推的楼栋的具体信息，想知道哪套房能买只能靠销售的一张嘴。记者对此进行了现场调查，发现栖霞鲁能公馆售楼处确实没有公开5幢、6幢的销控表，涉嫌违规。

现场探访：想知道哪套房可买，全靠销售一张嘴

接到市民投诉后，记者近日来到位于南京市栖霞区翠林北路的栖霞鲁能公馆项目售楼处实地调查。

接待记者的售楼员介绍说，栖霞鲁能公馆今年6月份首开，推出了项目的1幢、4幢，目前只剩一些大户型了，9月初又加推了5幢、6幢，户型面积89—143㎡，也卖得很火。

记者表示考虑选一套89㎡的户型自住，售楼员立刻表示该户型很抢手，目前只有顶楼或者低楼层的可选了。记者在售楼处环视了一圈，只看到1幢、4幢的销售信息表，上面绝大多数房源都被贴上了醒目的红色纸条，但却不见5幢、6幢的房源公示表。记者提出想要看一下5幢、6幢具体还有哪些楼层的房源可以选择，售楼员表示，“你想要什么楼层？我帮你查一下。”然后拿出自己的手机翻看，并解释说他们销售有自己的群，哪套房还没有卖掉，他进群去查询就知道了。

深入调查：

售楼员宣称热销的两栋楼，成交率仅有15％

栖霞鲁能公馆新开的两栋楼真的像售楼员宣称的那么抢手吗？记者随后查询了南京网上房地产。公开数据显示，2020年9月4日，栖霞鲁能公馆新领5幢、6幢两栋楼的销售许可证，共计216套房源。截至发稿前，这批房源共成交34套，仅占所领房源的15.7％。开盘一个多月去化尚不足两成，栖霞鲁能公馆的销售情况着实不太理想。

对此，南京楼市一位专业人士告诉记者，开发商之所以不按照主管部门的规定公示出所有房源，目的很可能是想先将去化困难的楼层卖掉，同时，明明还有大量房源在售，却误导买房人仅剩特定楼层房源，再不买就没有了，刺激买房人恐慌性购房，制造出虚假的热销场景。

主管部门：现场必须公示房源销控表

记者了解到，按照南京房管部门的相关规定，为了保障购房人的知情权，楼盘现场需要对销售情况进行公示，且公布的销售进度必须和网上房地产公示的一致，并应及时更新销售情况。

南京房管局的工作人员表示，开发商必须按照要求公示销控表，如果遇到现场没有进行销售公示的或者销售进度与网上销控数据相差很大的现象，买房人可以向主管部门投诉和反映。扬子晚报／紫牛新闻也将对栖霞鲁能公馆的调查结果跟踪关注。

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