[摘要] 连续下跌两周之后,南京二手房交易量终于“补涨”了。网上房地产显示,上周南京全市共成交二手房2729套,上涨7.8%,江宁交易量居首。挂牌价方面则继续小幅微涨,整体挂牌均价达到30721元/㎡。
连续下跌两周之后，南京二手房交易量终于“补涨”了。网上房地产显示，上周南京全市共成交二手房2729套，上涨7.8％，江宁交易量居首。挂牌价方面则继续小幅微涨，整体挂牌均价达到30721元／㎡。
官方网站网上房地产的数据显示，上周（10.19-10.25）南京二手房共成交2729套（包括高淳、溧水），环比前一周的2532套上涨了7.8％，其中主城区域的成交套数为2591套，成交量小幅回升，这也是自9月下旬以来，南京二手房交易量的首次上涨。受到国庆长假黄金周的影响，二手市场在过去一个月内出现了交易下滑的趋势，也有业内人士认为，新房的大量入市导致二手房交易停滞，而上周的交易量回升，可能意味着南京二手房市场逐渐步入正轨。从成交走势上看，南京整体二手房市场的周成交量基本维持在2500套-2700套左右，过去半年以来的变化并不大。
此外，南京我爱我家研究院的分析数据指出，从各区的成交情况来看，上周江宁板块依然排名首位，共成交二手房488套；浦口位居次席，成交量为366套；鼓楼位列第三，成交二手房343套，除建邺、六合之外，其他7个区的成交量均有所上涨。在价格方面，365淘房的研究统计数据显示，上周全市二手房挂牌均价为30721元／㎡，房价与比上一周的30643元／㎡上涨了78元，连续四周呈现上涨态势，从区域挂牌均价来看，建邺区以44523元／㎡的均价居首，鼓楼区以41315元／㎡的均价排名第二，玄武区位列全市第三。
南京一家大型中介机构相关人士告诉扬子晚报／紫牛新闻记者，从挂牌价上看，房主们对于二手房的期望值依然颇高，不过成交价格则基本维持不变，尤其是热门板块如河西、城北等地，交易量也不够活跃。“市场上会出现单价创新高的房源，比如河西‘破7’、城北‘破5’，也会被中介拿来当成卖点，其实这跟房子的具体情况有关，并非普遍现象”，该人士认为，眼下南京新房供应量“多点开花”，买家的选择面更宽，二手市场上的议价空间也较大，买房人不必匆忙出手，多研究市场行情再做决定。
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