[摘要] 近年来，南京作为中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，一直在积极探索新思路、新方法，密集出台各项政策，同时拿出真金白银让各项政策“落地生花”。
相关调查显示，目前大城市70％的新市民和青年人靠租房来解决住的问题。因这部分人群工作年限较短、收入相对较少，购房和付租金能力较弱，价格与区位的结构性问题正成为他们“买不起房”和“租不到好房”的现实困难。
近年来，南京作为中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，一直在积极探索新思路、新方法，密集出台各项政策，同时拿出真金白银让各项政策“落地生花”。
面向“十四五”，南京再次郑重承诺：
将加快培育和发展住房租赁市场，完善长租房政策，筹建保障性租赁住房不少于12.5万套，同时为近25万户新市民、青年人提供租赁补贴。
9月19日，南京竣工交付的市场化全自持长租公寓——仙林东南青年汇正式亮相营业，在市场上引起了不小的轰动。
时隔没几日，位于江宁大学城的瑾家珑熹台租赁社区也正式揭开面纱，作为南京市出让的首批租赁用地上建设并投入运营的个市场化租赁住房社区项目，一口气为“新市民”提供近3000套精装修租赁住房，让租客直接拎包入住。
位于江宁区将军大道以西、吉印大道以南，地铁S1号线吉印大道站附近的将军大道人才公寓项目，总投资8亿元，共有房源2044套（间），套均建筑面积42.6平方米，是江宁开发区为集聚优质创新资源、优化创业发展环境而打造的人才安居工程。
“‘十三五’以来，全市累计新开工各类保障性住房超过3000万平方米，基本建成约1844万平方米；实现棚户区改造面积约2284万平方米，近10万户家庭‘出棚入楼’。”市住房保障和房产局安居处有关负责人表示，通过“十三五”的努力，城市户籍家庭已实现了“应保尽保”，但随着城市发展，新市民、青年人等群体住房问题日益凸显，结合这一城市发展趋势，必须及时调整安居建设工程的架构，积极发展保障性租赁住房成为当前新的工作重点，从而推动建立起多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
为此，南京通过调动国企和民企的积极性，通过新建、改建、改造等方式多渠道筹集房源，并以需求为导向布点加大租赁住房筹集，综合解决好新就业大学生等新市民、青年人租赁住房需求。
南京推动“线下＋线上”服务，不断提高租赁管理信息化水平，并建立起集租赁房源管理、交易信息采集、主体监管、市场监测为一体的“大租赁”监管服务平台。眼下，南京已建成覆盖全市国有土地上339万套存量住宅房源数据库，并具体到“间”的租赁房源数据库。
为切实解决新市民、青年人的住房问题，南京在多渠道筹集租金低于市场价格的保障性租赁房源时，也拿出“真金白银”减轻新市民、青年人的租房负担。市住房保障和房产局相关人士介绍，2016年，南京为进一步扩大保障人群覆盖面，《关于加快推进公租房货币化保障的实施意见》等系列文件出台，将公租房货币化保障对象扩容，从原来的城市低收入住房困难家庭，扩大到城市中等偏下收入住房困难家庭和以大学毕业生、外来务工人员为代表的新市民，这在当时开了先河。目前，高校毕业生租房补贴已累计保障超过20.7万人，累计发放补贴金额超过19.9亿元。
对新市民和青年群体来说，房子的意义，是拥有属于自己的落脚点，在奋斗的城市找到归属感。新五年，南京将致力于解决新市民和青年人的住有所居、住有宜居，根据目标，将筹建保障性租赁住房不少于12.5万套，同时为近25万户新市民、青年人提供租赁补贴。攻坚克难、久久为功，南京正以一个个扎实行动和举措温暖新市民、青年人住有所居的梦想。
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