[摘要] 今天，南京今年首批“两集中”地块正式迎来出让。虽然本次土拍推出的地块数量不多，但位置和品质都还算是比较不错的，随着最后一幅待摇号地块迎来最终买家，本次土拍也圆满落下帷幕。
4月22日，南京2022年批集中土拍正式开始，共推出20宗地，总面积约68.58公顷，总起始价267.23亿元，包括秦淮区3宗、雨花台区3宗、栖霞区3宗、江北新区3宗、浦口区3宗、江宁区1宗、玄武区1宗。
竞拍结果如下：
1、竞价仅仅半个，共计6幅地块流拍；
2、南部新城G01和G02、小行G04，共计3幅地块触顶待摇号。
3、截至13:00，11幅地块已成交，其中8幅底价成交，分别为：江宁方山G16、江北核心区G03、浦口城南中心G13、马群G10、雨山路G15、仙林湖G07、仙林湖G08、新玄武G17商办地块。
虽然本次土拍推出的地块数量不多，但位置和品质都还算是比较不错的，随着最后一幅待摇号地块迎来最终买家，本次土拍也圆满落下帷幕。
本次土拍亮点
01、本批南京今年首场“两集中”土拍的20幅地块中，成功出让了16幅地块，总成交金额191.75亿元。同比去年南京首场“两集中”土拍约992.516亿元的总成交金额，堪比“滑铁卢”式的缩水。
02、本次土拍各大房企拿地比较冷静，土拍大战刚一拉开帷幕，便有6幅地块因无人报名参与竞价而流拍。
03、有8幅地块底价成交：
马群G10被江苏宁句轨道交通有限公司以18.9亿元的底价成交
雨山路G15被中建东孚以17.7亿元底价拿下
江核G03地块被颐居建设以22.7亿元的底价拿下
江宁方山G16被中海以13.5亿元的总价成交
仙林湖G07、仙林湖G08均被电建拿下
另外，新玄武G17（商办用地）、城南中心G13也以底价成交。
04、有3幅溢价地块没有触顶限价，不需要摇号：
铁心桥G05成交总价26.2亿元；城南中心G12，被山东健康、中银地产以6.8亿元的总价拿下，这也是山东健康首次进入南京；城南中心G14成交总价9.1亿元
05、有3幅地块触顶限价，需要摇号获得最终买家：
大校场G01（总价14.7亿元）合肥城建竞得、大校场G02（总价9.4亿元）三金竞得、赛虹桥G04（总价20.7亿元）万科竞得。
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