买了二手房原租客不走咋办 有两种解决途径！

买了二手房租客不肯走

去年8月，李女士与卖房的张先生签好了二手房买卖合同，今年初双方办好了交易过户手续。可李女士准备入住的时候，发现房子里面还住着租客，此时早已超过交房期限。李女士马上询问卖方张先生并得知，早在3年前，张先生就把房子出租给了别人居住。目前虽然双方租赁合同三年期限已满，但是租客却不愿搬走。为了解决这个麻烦，张先生主动要求以李女士的名义起诉租客，律师以及诉讼费用都由张先生承担。

律师表示，以现有证据来看，有两种解决途径。

一、打这场官司胜诉的几率很大，通过法律的途径让租客搬离。但是撤销此次诉讼，由李女士自己向法院提交诉讼请求。

二、如果李女士不想继续起诉租客，可以通过与租客协商重新签署一份租赁合同。最后无论选择哪种途径，李女士都可将卖方张先生诉至法院，以追究其违约责任。