新购住房证明快到期了怎么办？

最近，不少购房者提出疑问：新购住房证明的有效期快到了，应该怎么续办？同时，看中的楼盘马上就要开盘，购房证明到期又是否会影响购房？对于这些热门问题，凤凰房产为您找到答案。

购房证明到期前，能否提前重办？

近期，不少网友向凤凰房产反映，他们手中的购房证明已经临近有效期，能否在到期前，提前去重新办理呢？

对此，根据南京市住房保障和房产局在5月初发布的《关于明确住房限购政策有关事项的通知》中，明确新开具的购房证明有效期调整为180天，之前老政策执行的有效期为90天。如购房证明过期，需交回原购房证明原件后，重新申请开具；购房证明如遗失，需申请补开。

对于是否可以在购房证明到期前，提前去重开证明，市不动产交易咨询中心明确表示，不可以！只能等购房证明到期后，比如老购房证明的有效期是90天，那得在91天才能去开具。

购房证明到期后 如何重新办理？

许多购房者手中的老版纸质购房证明已经临近有效期，现在想去重新开具，具体需要什么流程呢？

重新开具购房证明的申请材料：

1、购房人为单身未婚的，需提供过期的购房证明原件、身份证原件及复印件（正反面复印）、户口簿原件及复印件（含首页,户主页）即可，人工窗口填写《单身情况具结书》；本地户籍单身，可直接在“我的南京”上开具电子购房证明；

2、购房人为已婚的，需窗口提供过期的购房证明原件、夫妻双方的结婚证及复印件、身份证原件及复印件（未成年子女可不提供）、全家成员的户口簿原件及复印件、户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女出生证明或独生子女证原件及复印件；

3、现役军人不能提供户口簿的，需提供过期的购房证明原件、军官证（士官证）与居民身份证为同一人的证明原件及复印件，以及由军官证（士官证）颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件；服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民；

此外：

1、户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的（居民身份证号由15位变为18位的除外），需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明原件及复印件；

2、购房人委托办理开具购房证明的，需提供授权委托书原件及代理人身份证件原件及复印件；

3、《单身情况具结书》应由本人现场出具。

重新申请开具购房证明的办理地点：

1、在中山路、大光路、中央门房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明；

2、在华侨路房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到华侨路52号不动产档案馆查询窗口申请开具购房证明；

3、在江宁、浦口区房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明。

重新申请开具购房证明的办理时间：

1、华侨路房产交易与不动产登记大厅（华侨路35号）周一至周六（法定节假日除外）：上 午：09︰00－12︰00；中 午：12︰00－13︰30（值班窗口开放)；下 午：13︰30－17︰30（16:30停止取号）。

2、中山路房产交易与不动产登记大厅（中山路171号）周一至周六（法定节假日除外）：上 午：09︰00－12︰00；中 午：12︰00－13︰30（值班窗口开放)；下 午：13︰30－17︰30（16:30停止取号）。

3、大光路房产交易与不动产登记大厅（大光路49号）周一至周五（法定节假日除外）：上 午：09︰00－12︰00（11︰00停止取号）；下 午：13︰30－17︰30（16︰30停止取号）。

4、中央门房产交易与不动产登记大厅（龙蟠路9号）周一至周五（法定节假日除外）：上 午：09︰00－12︰00（11︰00停止取号）；下 午：13︰30－17︰30（16︰30停止取号）。

最后补充一个极端情况，例如购房证明快要过期，已经交到开发商处等开盘，又恰巧在开盘日购房证明过期，会因此失去购房资格吗？

不动产交易咨询中心给予的答复是，在购房证明过期日，立即到房管局来重新开具。

“如果开发商想卖房子给购房者，而恰巧购房者的购房证明快到期，那么开发商一定会把证明返还给购房者，提醒其早些重新办理，如果开发商不想卖，那么购房证明一旦过期，则会被取消购房资格。”某房产业内人员表示。

小贴士：

购房者应妥善保存购房证明，购房证明有效期为180天，有效期内不得重复开具；

购房证明如过期，可重新申请开具，在重新申请时应交回原购房证明原件；

购房证明如有遗失，须到原办理窗口办理遗失声明手续，在南京市不动产登记网刊发遗失声明，15个工作日后方可重新开具；

原开具的购房证明不得用于办理备案、登记手续。