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南京多家银行取消首套房贷优惠 二套房部分银行拒贷

南房在线 2017-06-13 07:06:58

近来北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,目前,533家银行中有20家已经停贷。就南京而言,5月首套房、二套房的房贷利率也发生了显著的变化,已有多家银行开始实行首套房基准利率,也就意味着——无优惠。

  首套房房贷利率涨幅惊人,北京或将上浮10%

  5月份首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。

  具体来看, 此次调整由一线城市领跑,其中又以北京为最,调整至9.5折水平,调整至基准水平,未来或会成为调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标,大体可以反映出未来市场变化趋势。

  此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对房贷平均水平影响大。5月份,35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准水平。与此同时,银行优惠利率也在逐步取消。

  数据显示,533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行只有12家了,与此同时,244家银行执行基准利率,较上月增加174家银行。甚至目前,533家银行中有20家已经停贷,未来还会有新增银行暂停房贷业务。

  南京5月利率上调迅速,首套房9折—9.5折—基准三级跳

  数据显示,5月南京地区17家银行中,平均利率折扣为9.52折,平均利率为4.67%,较上月上升0.26%,优惠占比为70.59%,下滑明显。首套房贷款利率方面,目前有几家银行优惠利率为9.5折,多为国有银行;但同时已有多家银行为基准利率,多为股份制商业银行。未来更多银行或再次上调利率。在二套房贷款政策方面,17家银行首付为8成,二套房利率均为基准利率上浮10%。

  根据小编统计从4月份到6月份,南京的银行的主流首套房贷利率9折—9.5折—基准利率,每月一跳!

  以上关于南京首套房、二套房的银行房贷政策,实际上多半是针对“优质客户”。也就是说,即使是执行首套房9.5折优惠的银行,也是在细致考察客户后,对认定的优质客户给出的优惠政策。而且,贷款的发放周期也比较长。记者还了解到,部分银行对于购买二套房且未结清贷款的购买者,已拒绝提供贷款了。

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