南京二手房成交量上周迎“大爆发” 环比大涨108%

来自南京网上房地产的数据统计，上周1786套的二手房成交量是自5月底以来单周交易量的新高，环比前一周的859套翻了一番多。

最近一个多月以来，南京的二手房市场波动比较剧烈，主要表现在交易量的起伏上，5月的最后一周南京成交了3442套二手房，而到了6月初，数据迅速下滑至1544套，可以说惨遭“腰斩”；而6月中旬的数据继续下滑，6月12日-18日单周只成交了859套。这是今年以来为数不多的单周“破千”的状况发生。

究其原因，业内人士认为这与近期南京新房市场放量供应密切相关，在经历了数月的等待后，南京新一轮调控尘埃落定，公证摇号的细则也正式对外公布，来自城东、城南、南站、江宁、江北等各大板块的房源陆续推向市场，据不完全统计，从5月底至今，全市已有20多家楼盘端出5000余套新房上市。由于买房人对于公证摇号普遍比较认可，因此购买新房的积极性较高，二手房市场受到一定程度的“冷落”。该人士指出，上周南京二手房交易量的“反弹”只是逐渐回归正常的市场行情而已，因为从过去三个月的市场表现来看，单周交易量通常在2000套以上。

在房主的挂牌价格方面，南京卖房人对于房价依然有较高的期待。

来自某二手房的统计数据，上周南京二手房挂牌均价为27031元/㎡，比前一周的26953元/㎡上涨了78元/㎡，单周挂牌价自4月份以来一直呈现持续上涨态势，报价的依旧是建邺区，36506元/㎡的挂牌均价超出第二名鼓楼区3000多元/㎡。

与此同时，来自搜房、58同城等网站的统计数据也显示，河西房价虽在近期有小幅波动，但是仍保持向上的曲线，在房源供应不足的奥体板块，房主报价保持在43000元-49500元/㎡之间，上下波动并不大。在挂牌量方面，上周南京二手房房源新增挂牌2363套，环比增加31套，江宁区的挂牌量，共500套。