买房可多次看房 阴雨天看房掌握6大技巧

现在很多人看房子都想着挑一个艳阳高照的晴天去，因为晴天光线好，能够很好的看出来房子的每一个细节。但是这都是外行人的想法，其实真正看房的好时机应该是在阴雨天。很多人或许会疑问，下雨天地滑路湿的，出行也是极其不方便的，那么为什么还要选个下雨天去看房呢？

我们都知道，买房特别要关注的就是房屋的质量问题，而雨天房屋渗水对于住户来说是个极其头疼的麻烦。但是大家如果选择在晴天看房，根本就看不出来是否存在漏水问题。但是如果在下雨天看房子的话，就能一目了地看清房子是否存在排水不畅和渗水问题。那么大家在阴雨天看房到底看什么呢？

阴雨天看房6大技巧：

1、要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，有没有积水、漏水现象。

2、雨天看房的话，大家需要注意这些细节部位有没有漏水的状况：飘窗、东边墙体和窗户、阳台等等。

3、留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点，因为当前在建造房屋的时候都会将电线安装在墙体内，如果墙体潮湿的话，容易引起墙体导电，非常危险。此外，墙角是承接上下左右结构力量的关键点，所以也要关注墙角是否出现了潮湿、发霉等情况。

4、如果是顶楼的房子需要看屋顶有无漏水现象，其他楼层的话则可以看看墙体和窗台等位置有没有渗水或返潮的痕迹。对于一楼的房子，还要注意看看地面有没有返潮现象。

5、厨房和卫生间的渗、漏水情况，不能够只通过看的形式来判断，较好的办法还是通过养水试验来检验。此外，卫生间附近的地板情况也是要特别注意的，看是否存在潮湿发霉的现象。

6、除了看房屋内的状况外，也要注意看小区道路的排水情况，道路如果有积水的话就是排水不畅，那样会很容易造成地下室或者地下停车场渗漏。

如果在晴天，上述这些问题是无法呈现出来的，但到了下雨天，房子是否漏水，渗水以及小区的地势及排水系统就可以很清晰的展现在购房者的面前，这些问题是没有办法掩饰过去的，建议大家不妨阴雨天时也看下房。

想成功买到一套顺心如意、质量过关的房子，大家可以选择多次看房。此外，建议大家在看房的时候，邀上对房产这一块比较熟悉的亲朋好友，给您当参谋。