济南最美的院子大美呈现

作者：孟祥品

按以往逻辑，看完项目之后，我会趁热打铁去写一篇文章。

但是，看完明湖七院的院子之后，我却不知道如何下笔。因为对这个项目太过熟悉，也写过多篇关于这个项目的文章，就像写一篇自己熟悉的朋友的文章一样，越熟悉往往越不好下笔。

从哪个角度去写，是一直困惑我的问题——当事人的角度？第三者的角度？如何才能更贴切更客观地去和大家分享，直到今天，五六天过去了，依然没有的答案。但我还是动笔了，我想还是用朴实的笔墨记录我对这个项目的了解和认知吧。

这是一个不断刷新我的认知的项目。

最初听说明湖七院，是因为它在大明湖畔。是真的大明湖畔，不像其他项目宣传的，离大明湖还有几公里也说自己在大明湖畔；在天安门东30公里还说自己是天安门东。明湖七院是切切实实就在大明湖畔，鹊华烟雨牌坊的斜对面。

这么好的位置，还是别墅产品，确切说是商墅，感觉就是太牛逼。在这么好的位置，得卖多少钱啊，这样的项目交给我来做推广，能给人家做好吗？我曾在别的文章中表达过这个疑虑。万一做不好，一是辜负甲方所望，二是自己丢人。当然结果很多在济南的朋友应该知道，明湖七院的推广还算出彩，对我来说也是越做越有感觉，2016在济南的地产项目推广中，出其右者，能有几人？

当然，好的推广背后是有好的项目和好的甲方。好的甲方我就不多说，好的项目咱们接着说。

位置好只是一方面，它所在的位置，还是济南金融史上赫赫有名的晚清山东大当铺正立当的原址，无疑这给这个项目注入了更多的文化内涵和金融血统。

以上可以称之为初识项目，随后见证这个项目的封顶，清水样板间的亮相。

当我步入清水样板间，感受到的不只是文化的熏陶，（没想到清水样板间也可以这样做，具体可以看我另一篇文章，是当时拍下的清水样板间的图片：趁没交付，去亿万富豪的私人会所看看，再不看可能这辈子都没有机会了）更多的是对这座建筑质量的赞叹。

我们看过很多项目的效果图，但是交房后往往与效果图相差甚远。可以这么说，很多项目的效果图，都是化了妆的女演员，个个漂亮的像朵花，而交房后的建筑却是卸了妆的效果，也像花，只不过是枯萎凋谢了的花。

但明湖七院封顶后，外立面呈现后，是和当初的效果图几乎一模一样。在材质的选择上，也是甄选上层材质，比如，为了保持与大明湖超然楼的协调统一并形成遥相呼应的对景关系，外立面考虑的是全部使用纯铜板，但纯铜板的表面处理和后续的防锈等问题很难解决。后来选用的是比纯铜板要优化很多的一种新型的自清洁铝单板——仿铜PCM自清洁氟碳喷涂铝单板。这种材质一是有自清洁性能，不需要天天刷洗建筑来实现漂亮的外观；二是它的净化空气能力，据说每1000 ㎡的自清洁铝单板，相当于435棵成年白杨树的净化能力；三是杀菌、抑菌的效用，等等。仅从这一类材质的选择上，就可以看到项目的用心。

我曾经以为，项目到了这种程度，已经是叹为观止，已经该完美收官了。没想到的是，前不久刚刚完工的院子部分，更是惊艳了我，也惊艳了明湖七院的业主，再一次刷新了我的认知。

如果说建筑立面等等只是和效果图保证了一模一样，那么院子的打造，可以说超出了效果图展示，让业主也没想到，把院子建的比效果图还要好（这是其中一位业主说的）。我们先来看看几张照片，大体有一种感觉。

我当时把其中一张照片发到朋友圈，让大家猜猜是哪里，没有一个猜到是济南，还以为我去了莱芜或者杭州的绿城桃花源。他们确实有一些相似之处，比如给人的感觉，比如他们的院门。

明湖七院每座院子的院门，借鉴了杭州绿城桃花源的手法，亲赴浙江桐乡，打探到桃花源的工匠，请到济南来，在明湖七院的现场，纯手工制作而成。

虽然院门一样，大门形状也类似，如铜制门环，抱鼓石，但也有很多不一样的地方。

比如明湖七院每栋院门前都有影壁墙，这个就不一样。这一点是为了延续当年正立当建筑的形式，影壁墙上的雕花，也都是按照之前的规制雕刻的，之前为木制，现在是在石头上雕刻，更耐岁月。从正立当的老照片中，我们可以看到当年正立当的大门正对着的就是影壁墙。也正如当年文案中宣传的一样：

出于对土地的尊重，对文脉的敬仰，明湖七院师法中国古典建筑精髓，沿袭百年正立当原有院落形式，实现新中式商业建筑与中国古典建筑的完美融合，臻造一件无法用金钱衡量的艺术藏品。

然后我们再看这条胡同。南方的弄堂，北方的胡同。明湖七院为延续这一传统形式，特意打造了这样一条胡同，或者称之为内巷，一是可以让院落层次更丰富，从大门进入，穿过一个个园门，再进入自家院门，就像古代的三进院落格局，颇有仪式感。二是这条胡同也是一个狭长的花园，在这条胡同内，移步异景，与每户院落的景致有个互补。三是功能性的，即通过这条胡同，让每座院门与外界有个隔档，保证每座院落的私密性。

（这张俯瞰图，可以看出胡同与外界的隔绝）

可以说，在这条胡同上也是破费心思。

我们再来看看这里的树木，有我们常见的石榴树，并且是整株移植，树上的石榴垂涎欲滴。

这是一棵日本五针松，颇具文艺气息，与灰瓦白墙的中式建筑，可谓是绝配。

宁可食无肉，不可居无竹，所以这样的中式院落里，自然少不了竹子。

雨打芭蕉，点点滴滴，到天明。雨打芭蕉的意境，常常出现在唐诗宋词中。这是院门前的芭蕉。

除了芭蕉，还有海棠。李清照有首词：“昨夜雨疏风骤。浓睡不消残酒。试问卷帘人，却道海棠依旧。知否。知否。应是绿肥红瘦。”明湖七院的这棵海棠叫垂丝海棠。

每一种植物，不求是否名贵，但求能否与这个院落，协调一致，有韵有味，有意境。或者，也可以说，这个院落是从唐诗宋词里搬过来的，也未尝不可。

最后，我们再看看这棵名贵的树木——日本黑松，非在院内，也非巷内，而是巷外。看形状是不是像盆景里的松树，不错，黑松一向都是作为盆景树木来展现它的蟠曲造型。所以黑松的植株一般都比较小，而这棵这么大的日本黑松，也是不多见。为了这棵松树，也是跑遍江南，花了10多万移植而来。

当然，价钱不是最重要的，而是在这条巷子的外部，在辗转的院墙旁，辉映一下雄伟的大门。看黑白照片，就像以前老戏舞台上的布景。

明湖七院的院子里还有更多可圈可点之处，以上不过是我匆匆看完一遍后的点滴印象而已。