江北新区3盘突击领销许！核心区一毛坯房均价27800元/㎡

新的一周，南京的销许潮并没有褪去。今天江北纬七路片区倒是很热闹，接连三家楼盘领销许。分别是纬七路隧道口的雅居乐滨江国际、珠江镇的三金鑫宁府以及雨山路区域的北江锦城。

看点

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江北纬七路隧道口神盘领销许，毛坯均价27800元/㎡

今天，位于纬七路隧道口的雅居乐滨江国际，新领了2号楼共54套毛坯房源销许，户型面积364㎡（2套）、402-404㎡（52套），销许均价27800元/㎡。

项目地处江北核心区域，紧邻地铁10号线临江站，步行大概6。

402㎡户型图

纬七路隧道口作为江北核心区域，一直都是江北房价最贵的地方。新房价格自限价令以来一直被限定在“3万元/㎡”以内。

与雅居乐滨江国际一街之隔的正荣润江城，目前住宅房源已经售罄，前期均价在28414-31336元/㎡，现在售沿街商铺，面积约20-209㎡，均价30000-60000元/㎡。

靠近青奥公园的保利西江月，目前住宅也已经售罄，前期住宅均价28876元/㎡。

目前纬七路隧道口，除了雅居乐滨江国际，在售的住宅房源并不多。再看看二手房市场，目前正荣润江城、雅居乐滨江国际均有交付，在链家网站上查询，雅居乐的二手房挂牌价基本上在3.5万元/㎡左右，的挂牌价甚至能达到4万元/㎡。

看点

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雨山路北江锦城领108套房源销许，均价24299元/㎡

靠近雨山路地铁站附近的北江锦城，今天领取了38号楼共108套毛坯房源销许，户型分别是105㎡，120㎡，125㎡，销许均价24299元/㎡。

位处珠江镇的三金鑫宁府，今天新领了03号楼销许，共72套毛坯房，户型面积为103㎡、127㎡，销许均价24756-26018元/㎡。

目前雨山路区域，有新房可售的楼盘并不多，价格也基本上被限定在2.5万元/㎡以内。其中融创臻园目前仅剩最后一批住宅房源，仅82套，户型面积88、99㎡，预计将在11月份加推。上一次开盘时销售均价在23242元/㎡ 。

中交锦蘭荟还有一批小高层产品待售，户型面积在80-127㎡。项目前期房源的销售价格为17315-17600元/㎡。

至于目前区域内的二手房，价格基本上22000-26000元/㎡。融创臻园的二手房目前在链家上的挂牌价在24000元/㎡左右，中交锦蘭荟的二手房挂牌价在22000元/㎡左右。

看点

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房价被限的江北，到处都是楼面价2万元/㎡以上的高价地

自江北新区获批后，江北的房价地价猛涨，在房价被限后，留下的是满眼的高价地。其中不少地块的楼面价都在2万元/㎡以上。

根据哥们买房统计，目前整个江北楼面地价超过2万/㎡的地块有9幅。近期拍卖的一些地块虽然楼面地价未达到2万元/㎡，可按照土拍新规则配建保障房，实际成交楼面价早就超过了2万元/㎡，比如说前端时间拍卖的雨山路G24、G25地块。

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