南京河西一盘叫卖1500㎡售楼处 总价高达7000多万！

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都说河西“”，今天我得到消息，河西一家楼盘清盘后，正在对外出售项目售楼处，售价达到7千多万！

这家售楼处正是河西目前已经清盘的金隅紫京府，项目所有住宅房源已经在去年年底售罄。如今就连这售楼处都要卖了，价格可不便宜。咱们来了解下，究竟是什么情况？

对此，我向金隅紫京府的营销总监贺天啸了解到，紫京府售楼处面积约为1500㎡，将会以总价七千多万对外出售，目前已经谈了很多意向购买者。

面积1500㎡，总价7000多万。单价换算下来约4.6万元/㎡，倒是与河西目前新房的价格差不多。

那售楼处未来的规划将会如何呢？他介绍，售楼处是一个独立商业，今后会做会所、餐饮还是健身房，目前还没有决定。但是，金隅紫京府方面会对买家的规划用途做一个把关，最终还是以丰富大家的业余生活为目的。

我印象中，金隅紫京府的售楼处整体设计都是充满了文艺、情怀的调调，是南京很早一批提出人文情怀的楼盘。近年来，越来越多的地产商开始走起了“城市文化复兴”之路。

金隅紫京府售楼处

这些大玩文艺的楼盘，大多都会在产品配套或者项目定位等方面融入文化内涵，以此来为业主打造一个文化氛围浓郁的住宅区。

要说金隅紫京府的售楼处未来可能会规划为会所等小区配套设施，不知道大家有没有这样的好奇：南京有那么多售楼处，卖完房子之后，这些售楼处都被用来干什么了？

键盘敲下“售楼处”三个字，险些认为自己跟“时髦”脱了轨。售楼处的名称随着时间的推移发生了很大的变化，早期我们管它叫售楼处，近两年开始叫“营销中心”、“展示中心”、“体验中心”、“生活体验馆”等等，售楼处的功能也随之发生改变。

你瞧，还真有不少售楼处忙活着“不务正业”，非但没个售楼处的样子，还“伪装”成了跟餐厅抢饭碗的“星级餐厅”、跟咖啡馆比专业的“咖啡馆”，比图书馆书还多的“图书馆”，比办公楼更高科技的“办公室”，甚至还可以拿来做举办婚礼的教堂。

熙悦-最美教堂式售楼处

上周六麒麟熙悦公开样板间，教堂模样的售楼处着实惊艳了不少看官。

2016年11月5日，熙悦教堂式示范区正式对外公开，被称为“城东教堂式示范区”。

你可别以为这只是熙悦做的噱头，未来熙悦项目卖完之后，这个售楼处就将真正恢复职能——教堂，成为区域配套。有没有很炫酷？

此外，围绕着这栋教堂，还有约10000平方米的实景示范区，由信仰教堂、时光隧道、婚礼草坪、镜面水系、四季植被花卉、逸趣儿童区等多重景点组成。这些景点后期将会为客户及业主提供婚礼、纪念日的活动场地。

深夜滨江半岛-民国建筑旧址

上周我去鼓楼滨江踩盘，看到深夜滨江半岛的售楼处是座民国建筑，十分具有文化气息，心里喜欢，就向置业顾问打听这座建筑日后的归宿。

她告诉我，这里原是以前民国海军医院的旧址，现在由他们租借使用，房子售完以后会归还给政府，日后将发展成为旅游景点。

我还了解到，深业滨江半岛在其售楼处里增加了茶室的部分——深业茶社。在这里，时光停驻，如同透明的琥珀，缄默中蕴含着太多的深意；在这里，你可以琴棋书画、诗书乐茶、简简单单、散淡幽雅。

万科大都会-生活化创意社交平台

这些售楼处有未来用作教堂的，还有历史建筑遗址的。万科也为自己的现代化售楼处贴上了一层标签“生活化创意社交平台”。

万科大都会的售楼处里集心旅书吧、五味厨房、MY SPACE咖啡吧、童心乐园、美好时区、700Bike城市自行车体验店、口袋公园七大空间于一体，让业主充分参与到这个空间中来。

这里搭建了一个可分享、交换，持续成长的生活化创意社交平台。南京万科还曾表示，这个生活馆未来可以不断有内容和故事注入。

以上是南京的售楼处，接下来我再来跟大家分享下，其他城市一些售楼处有意思的去处。

苏州仁恒文化艺术中心-文青集聚地

仁恒在苏州一个项目的售楼处，命名为“苏州仁恒文化艺术中心”。这是仁恒地产与“明·美术馆”合作打造的，项目以分馆形式同步展出当期画作。

而且这个不是临时性的，未来会作为长期项目运营起来，比如不定期有阅读、展览、表演、讲座、手制工艺、茶食等活动，为客户创造不同的交流空间。

杭州远洋国际中心-联合办公空间

这是远洋在杭州一个项目的售楼处，明黄的色调，原木色的桌椅，简约明了。

图片来源：ShanghaiWOW

售楼处隔出一定面积作为联合办公空间，这比较适合商住项目。

这就是杭州远洋国际中心，售楼处拿出300平米作为联合办公空间，共有30个工位，并且引入创业空间品牌WE+，把工位以600元/月对外出租。据了解，开业以来一直是满租状态。保安、保洁、水吧服务人员都由远洋配备。

成都麓湖生态城-艺术朝圣之所

麓湖把售楼部变成了一座城市活性博物馆的“麓湖艺展中心”，占地1万多平方米，内部规划有生态美术馆、水上音乐厅、艺术会所、访客接待中心等多重功能。自从2016年开幕以来，常有艺术爱好者前来参观。

麓湖·艺展中心

上海阳光城滨江悦-料理研究室

这个项目把售楼部放在了2500平方米私家会所当中，除了像游泳池、健身房、棋牌室、红酒雪茄室等传统功能之外，

还设置了一个可以改造为小剧场的影音室，一个可改造为早教空间的儿童游乐场，更具特色的是“料理研究室”。

在这里，配备了抽油烟机、煤气灶、电烤箱等全套厨房用具，同时还设置有私宴厅。业主可以在此亲自下厨，邀请自己的亲朋好友来聚会做饭。

上海万科御河硅谷-360度全息投影无边界办公

这个科技感十足的360度全息影音室，置于空中，无界悬浮，立体环绕的IMAX视听感官体验简直酷炫十足。但这却不是某个影院的影音室，而是万科御河硅谷的售楼处。

极具震撼的全角度多重影像，即是项目的展示屏，也是一套完整的技术办公体系。轻而易举就能让购房者从原本被动引导与心理拒绝，转化为因好奇心所引发的主动体验。

前卫时髦的“办公”设计与科技体验，不但吸引了一波“大佬”前来租赁开会，还让这里成为多部戏剧的选址地。陈伟霆、白百何、秦海璐主演的电视剧《南方有乔木》（未上映）就在这里取景，据说梁朝伟也有一部戏在这边取景。

杭州坤和家园-三合一复合空间

如果不是最左边书架上挂着的户型图“出卖了”身份，一定不会有人想到这个图书馆一样的地方竟然是售楼处。坤和和家园的这个空间复合了“业主图书馆+儿童放学休憩区+售楼处”，既实用又拉高了逼格。

北京金地未来-家门口的深夜食堂

金地未未来的售楼处，不仅有个颜值绝美的深夜食堂，还融合了咖啡阅览室、生活超市等，打造了一种新时代的生活样板。当我们切实看到一个真正为业主守候到深夜的社区食堂，仿佛就能真实地感受到未来的生活模式。

售楼处的功能早已不再局限于楼盘销售，开发商对于售楼处的期望正在往精神层面转移。无疑，这于打造项目的精神内核具有很大的加分作用，而一旦形成了自身鲜明的文化标签，也会相应的促进项目的销售。

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