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拿 证 速 递
NA ZHENG SU DI
绿地太湖东岸花园
8月28日，吴江太湖新城板块的绿地太湖东岸（备案名：太湖东岸花园）项目领取了新一批次房源预售证，预售许可证号编：苏房预吴江2018-129号，预售总建筑面积15811.6平方米，其中住宅预售面积2920.33平方米，共计15套住宅房源入市。
此次领证房源位于16#、26#楼，为2栋总层高3层的联排别墅产品，建筑面积段在192.46~197.25平方米，新领批次房源的整体备案总价在536~666万/套之间。
绿地太湖东岸花园备案价格
苏 州 楼 市 资 讯
SU ZHOU LOU SHI
昆山市轨交S1规划选址工作正式开展
效果图曝光
8月14日，国家发改委正式发文批复苏州市轨道交通第三期建设计划，同意苏州市建设6号线、7号线、8号线和S1线，其中S1线西接苏州3号线夷亭路站、东联上海11号线花桥站。30日，轨道交通S1号线又传来新消息！
目前，轨道S1线工程可行性研究报告已通过省发改委专家论证，下一步，省住建厅将根据各相关部门反馈的选址意见和建议核发选址意见书。昆山已编制完成《轨道S1沿线交通一体化及城市设计》，S1全线在昆山境内全长37.3公里，沿线途径巴城镇、昆山高新区、昆山开发区、陆家镇和花桥镇等区域，成为贯穿昆山中心城区的轨道线。
9月1日起
苏州20个受理点可办港澳台居民居住证
为便利港澳台居民在内地(大陆)工作、学习、生活，保障港澳台居民合法权益，国务院办公厅近日印发《港澳台居民居住证申领发放办法》，将于9月1日正式实施。
国 内 楼 市 资 讯
GUO NEI ZI XUN
新个税法出炉
拟于2019年1月1日起全面实行
关于修改个人所得税法的决定草案日前已提请全国人大常委会审议，8月29日上午，全国人大常委会分组审议了该草案。
根据草案，新个税法拟于2019年1月1日起全面施行，拟自2018年10月1日至2018年12月31日，先将工资、薪金所得基本减除费用标准提高至5000元/月，并适用新的综合所得税率。
此次税改的亮点不只是拟将基本减除费用标准上调，将工资、薪金、劳务报酬等收入综合计税，首次引入专项附加扣除概念都引起了社会广泛关注。
专项附加扣除项目到底怎么操作?多位与会人员表达了高度关切。徐绍史表示，专项附加扣除的范围、标准和实施方案由国务院确定，还要报全国人大常委会备案，时间很紧迫。希望抓紧时间早点制定方案，听取各方意见之后，报全国人大常委会备案，以便于个税法从明年1月1日开始能够顺利地实施。、
多地出新政
限房租涨幅管控“租房贷”
为进一步规范住房租赁市场，经不完全统计，截至目前，北京、上海、深圳、西安、南宁、天津、南京等7地发布了相关管控政策。
业内人士表示，加强对租赁企业的管控迫在眉睫，长期市场的稳定不能单靠中介的短期承诺，建立长期稳定的租赁、租金制度，保障更稳定的居住环境是今后努力的方向。
28日，因西安市住房租赁市场出现了“租房贷”相关问题，西安市住房保障和房屋管理局发布通知指出，签订的住房租赁合同不得在住房租赁合同以外添加任何口头承诺，同时，不得涉及住房租赁租金贷款相关内容。
深圳方面，有消息称正在探索建立全市稳租金商品房项目制度，将采取严格的租金管制，一房一价、一年一调，租金年增长率最高不超过5%。深圳市房地产研究中心主任王锋表示，在稳定租金方面，主管部门正在先行先试，探索限价租赁房制度，特别对于新出让的一些用地建设的租赁住房，包括一些配建房地产项目，今后将采取限定租金、限定租期的双限方式来稳定租赁市场。
南京方面，南京市住房保障和房产局此前召开加强市场监管与稳定租金价格的座谈会，指出租赁企业不得为抢占市场份额而恶性竞争、哄抬租房价格、垄断租赁房源。
北京方面，北京市住建委联合市银监局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源。北京市住建委相关负责人重申，将严查这些中介机构的资金来源和流向，一旦查实将从严处罚。
中原地产首席分析师张大伟表示，租购并举是一项房地产长效调控政策，鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多的权利，可以避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求。未来应加大对租赁行业的整体管控，对涨幅给予限制，并加大违法惩罚机制。通过建立长期稳定的租赁、租金制度，提供更稳定的居住环境。
THE END
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苏南房地产观察nj
2018-08-31 15:05:42
