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更狠大招来了!“精装修退房”第一枪打响!南京呢…

腾讯房产南京站 2019-01-23 18:59:53

此前,东莞宣布从今年3月1日起, 买家在楼盘认购后两天内可以“无理由退房”。不过,这里退的只是定金,是为了避免购房者一时冲动买房。东莞是国内首个出台“无理由退房”政策的城市。

近日,武汉使出了比东莞更“狠”的大招:对于精装修房存在问题、于购房者明显不合理的现象,购房者可以解约退房,打响“精装修退房”第一枪。

大招!武汉:精装不满意 可解除合同

近日,一份落款为武汉市房产交易中心的文件在网上流传。这份文件内容如下:为贯彻落实市主要领导关于我市精装修商品房信访问题化解的批示,经市局研究,79个涉稳项目,凡购房人提出解除合同的可以办理备案注销手续,不要求购房人提交除身份证明、户籍证明、婚姻状况证明之外的其他证明材料,请各区局按要求落实,同时做好政策解释。

这79个重点项目如下:

据中新经纬客户端报道,武汉市房产交易中心一名工作人员证实了上述文件的真实性:“这是我们内部发布的文件,并没有公开,不知道怎么就流传到外面了。”

该工作人员介绍,如果购买了名单中的楼盘项目,在与开发企业协商一致、提交相关材料后,可以办理合同备案注销。他强调,武汉市房产交易中心会积极帮助办理,但要购房者与开发商协议一致、一起前去办理才行。

据每日经济新闻的报道,多家在武汉有项目的品牌房企证实,该通知下发情况属实。

减配成风,多个城市出台精装新政

在这个“今天买房,明天维权”的楼市环境下,关于精装新政的出台,在一定程度上能保障购房者的权益。

2018年2月底,南昌出台城区新建全装修住宅销售管理新规,毛坯和装修价格要分别“明码标价”,要求由开发企业委托不少于3家有资质的房地产评估机构,对装修市场价格进行评估后取均价,作为销售时的装修价格。

3月,宁波市人民政府办公厅下发《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见(试行)》。

3月26日,成都也出台了《<进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见>的实施细则(暂行)》,要求开发企业应于商品房销售期间,在销售场所的显著位置公示成品住宅的相关建设信息。

9月,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室下发了《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》,对商品房销售现场的公示内容以及代理销售行为作了具体规范,确保购房人的合法权益。

南京:精装房源将被严格管控!

近日,南京市住房保障和房产局、南京市城乡建设委员会、南京市物价局针对商品住房全装修建设管理问题,联合签发了《关于进一步加强我市商品住房全装修建设管理的通知》。南京版的“精装修监管新政”自此正式落地。

四大亮点:(详情戳→南京出台重磅级新政!已实施!利好买房人…)

1、这些规定未达标,精装楼盘将拿不到卖房销许;

2、卡住精装房变相涨价,交付标准样板间与合同装修标准一致;

3、开发商须在案场公示装修标准、评估价格与样板房;

4、确保装修质量安全,室内装修最低保修期两年。

现如今精装房已成为趋势,一方面是政府倡导成品房,一方面是购房者的需求所致,而开发商也乐于接受,因精装修也包含了一部分利润空间。

但限价令当前,房企如何在精装房品质和成本间进行平衡,是对房企在采购、施工和验收等内控标准流程上的考验。可事实表明,大部分人,正在经历精装缩水减配,又投诉无门的现实。

多个城市出台精装新政,也表明政府已意识到市场上如今存在的问题。新政效果如何?还要拭目以待。

部分资料来源:每日经济新闻

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