房天下 >   资讯中心   > 南京交付 >   正文

手机看新闻

交付现场丨毗邻百家湖商圈 精装修还好吗? 附房屋检查报告

南京交付 2019-05-15 04:40:34

5月12日,气温再攀新高,位于江宁区天元中路与双龙大道交汇处以西100米的中锐星湖名邸正在低调交付。

伴随着城市发展战略的不断推进,百家湖作为城市枢纽的地位越发凸显。

百家湖框架不断拉大的同时,众多利好接踵而至。

在教育配套规划上,除了保留及扩建现有学校外,中学、小学、幼儿园数量将持续增加。

商服配套将规划包括KINGMO、太阳城、江宁金鹰、江宁万达在内的13处综合商场。

医疗配套包括江宁区人民医院开发区分院、江宁中医院、应天医院三所综合性医院。

那么,在这样熟透了的配套旁有的是什么样的精装房呢?

别着急,小编带你实探交付现场!

交付信息项目地址:江宁开发区天元西路51号交付楼栋:2、3、4#楼 交付方式:精装交付物管公司:南京中锐宏润置业有限公司物业费:1.9元/平方米/月

项目效果图

项目区位图

中锐星湖名邸交付现场

交付在项目外围商铺中进行

整个交付过程分为六个区域

现场秩序井然

业主抵达现场后在迎宾区登记领取号码

进入等候区

各个环节之间通过现场工作人员叫号衔接

办理好手续,可以随开发商提供的验房师一同进入验房。

中锐星湖名邸外立面

项目体量较小,只有三栋住宅楼加一栋沿街的商铺。

交付现场安保十分严密,非业主不能进入小区内,就连进入警亭前的公共道路,保安也会上前询问。

小区大门

从项目总平图上可以看见,项目分为A、B两个地块,A地块由商业中心、2、3#住宅楼构成,4#楼栋独占B地块。

小区容积率为3.5,而宣传35%的绿化率长这样↑

车库出入口

空旷的车库还未开始使用

车库已经配设好新能源汽车所使用的电桩,小编目测有近20个带电桩的车位。

贴心设计的考虑也为业主省去了烦恼。

单元入口处

独立于楼栋的信报箱

电梯门

刷卡乘梯还未投入使用

U形消防连廊连接一层两梯四户

据了解,中锐星湖名邸此次为精装交付,而精装房的交付,普遍伴随着种瑕疵问题让业主十分头疼,当开发商提供的验房服务无法达到业主的心理期待时,就有不少业主选择自行寻找验房师进行验房。

在暴露更多大小问题的同时,业主也对房屋本身的质量也了解地更加透彻,使将来的居住更加舒适放心。

此次,小编跟随验房师直击交付现场,在专业验房师的带领下,看看中锐星湖名邸的装修质量到底如何。

智能门锁

验房,从大门开始,经过测验,大门整体无异常,只是门后缺少门吸,容易在开关门时磕碰到门把手,下门框是中空状态,验房师提醒业主在搬运家具时小心通过,防止门框发生形变。

客厅

全屋地板有多处空鼓,踩压有爆灰。

直铺木地板本身对地面平整度要求非常高,因此出现这种情况的原因是要么是地面本身未找平,要么是在暖气铺设后没有对地面重新找平;扬灰则是因为在铺设木地板之前没有清扫到位。验房师向业主解释道。

如果后续要处理地板问题,只能整个拆除重来。

黄色胶纸标记处为问题位置,天花板有开裂迹象

客厅外阳台

厨房

水管是否漏水、墙面瓷砖是否有中空,橱柜板材是否有裂痕...

验房师一一检查后,除了下水管道地板处有一个位置开裂以外,厨房合格。

蓄水检测在水压大的情况下,水管是否会回渗。

南向次卧

主卧

主卧卫生间存在浴室门无法闭合,连接处漏水等问题。

北向次卧

卫生间

小编了解到,该房屋面积为107㎡,因为看中了中锐星湖名邸的地理位置和周边成熟的配套,业主买来并非自住,但即便是出租,该业主对于验房师提出的问题都一一记录并且询问整改办法,对于比较严重的地板空鼓问题,该业主已经有了重新铺设的打算。如此看来业主对装修质量已经不再马虎了。“就算是租也要给人家搞好,不能让别人住进来还操心装修问题”业主说道。

图为验房师提供的房屋检查报告

验房结束后验房师提供了详尽的房屋检查报告,业主可根据房屋检查报告中提出的问题进行整改。

截图来自搜狐焦点官网

搜狐焦点网站上的数据显示,中锐星湖名邸精装修标准为3500元/㎡。

虽然验房过程中发现的问题都是一些小问题,但这些瑕疵也足够让业主们伤透脑筋。

验房结束之后

该业主打趣问验房师

“这房子的装修处在什么水平?”

“你算幸运的”

验房师回答

希望开发商朋友们尽量避免问题,不能因为问题小而不在乎。

如有南京楼市交付相关信息、图片、投稿,欢迎扫描二维码添加微信交流

百家湖热盘迎来首次交付!为金辉高端系首次落地南京

厉害了!城北精装现房交付 配套高端威尔士健身房

万科南京南站两小区正在交付 二手房报价4.3万/㎡

实探桥北叠墅大华香鸢墅交付 环境优美似小花园

房价倒挂1.7万/㎡ 河西南“神”盘二期正在交付!

主城有盘正在低调交付 交付现场安保十分严格!

江北叠墅金地保利悦风华交付直击 品质究竟如何?

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈