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六月高峰期!万套房源迎来交付大考!

南京楼市观察 2019-06-04 17:21:26

2017年南京楼市的爆热,终于在今年迎来收获。今年以来,南京多家楼盘迎来交付,总体看来交付的成果并不理想。随着5月新房交付结束,2019年上半年迎来最后一月,也迎来了上半年新房交付最密集的一个月。

据统计,6月底南京将有24家楼盘迎来交付,交付类型包含住宅、公寓和叠墅等产品形态。其中精装房源占比较高,总占比高达三分之二,远超毛坯房。精装房源一向是交付环节的重点关注,因此,6月份迎来的交付密集期也让不少买房人既高兴又有点担心。

以上数据来自:南京交付,以上预告信息仅供参考

河西金地中心风华

金地中心风华将于6月30日交付项目1—5号楼,精装交付。

项目地址:建邺区江东南路与龙王大街交汇处

物业公司:金地物业管理公司

物管费:1.9元/㎡/月

作为南京首个综合体项目,金地中心风华总建筑面积约46万方,分为A、B、C三个地块,由商业综合体、住宅、教育等地块组成。项目定位为文化、体育为主的城市综合体,以文化为主题,配套体育,休闲娱乐、儿童教育、生活服务等业态。

金地中心风华为金地回归东方的礼献之作,建筑上,传承东方美学,提纯重构传统元素,结合现代材质及方法,将传统与现代有机融为一体。其建筑面积约98-141㎡的户型设计。

五矿崇文金城

五矿崇文金城将于6月30日交付19—21号楼,项目精装交付。

项目地址:河西南部高庙路以北,吴侯街158号

物业公司:南京五矿悦居物业管理有限公司

物管费:1.9元/㎡/月

五矿·崇文金城位于河西南部新城中心,是五矿地产在南京的第四个项目, 2015凭年销38.85 亿佳绩,夺了“河西南单盘总销售金额榜”第1,也得了“全市住宅销售金额榜”第2,成为了“全市在售楼盘商品房销售金额榜”的第3,“全市单盘销量第4”!

项目位于南京河西新城区,河西新城是以高端商务、奥体中心、文化休闲、高品质居住等为一体的核心功能区。距离轨道交通1 号线雨润大街站7 分钟,距离轨道交通2 号线元通站大约9 分钟,交通便利。

胜科星洲府

胜科星洲府将于6月30日交付项目3—13号楼,精装交付。

项目地址:建邺区江心洲街道环岛路与文武街交汇处

物业公司:南京银城物业服务有限公司

物管费:1.9元/㎡/月

胜科星洲府共11栋住宅楼,由新加坡胜科开发建设,共有南北两个地块,总用地面积约:56559平米,总建筑面积约116041平米,科研部分为1栋3-8层科研楼和1栋3层科研配套用房,住宅部分共建11栋纯板式精装住宅:其中3、4号楼为星洲府御庭,以95㎡和135㎡户型为主,一梯一户。

城南世茂城品

世茂城品将于6月30日交付1—7号楼,项目毛坯交付。

项目地址:雨花台区安德门大街与宁双路交汇处

物业公司:上海世茂物业服务有限公司

物管费:1.9元/㎡/月

世茂城品将以小高层为主,对面为楚翘城,周边还有雨花客厅、琥珀森林、中南锦苑、莱蒙水榭阳光等小区。 项目包含办公、商业和住宅综合业态,将带来Work in乐业、Enjoy in乐享、Live in乐居三位一体的全新生活方式。

城东中南世纪雅苑

中南世纪雅苑将于6月30日交付1—32号楼,项目精装交付。

项目地址:栖霞区土城头路以南中花岗地块

物业公司:绿城物业服务集团有限公司

物管费:1.9元/㎡/月

中南世纪雅苑项目位于城东栖霞区马群版块,紧邻麒麟新城核心区。主力户型为69-110㎡的刚需和刚改房源为主力。项目为纯正西班牙建筑风格,地中海风情奢景园林,40%超高绿化配比。

项目配建5万㎡的集中商业。此外,中南世纪雅苑是中南重金打造的智慧社区,实现智慧无线wifi全覆盖,独创智能安防,构建智慧社区商圈,为业主社区提供全方位、一站式舒适、便捷、安全智慧的社区生活。

银城君颐东方

银城君颐东方将于6月30日交付A1、A2、A6号楼,项目精装交付。

项目地址:栖霞区马群街169号

物业公司:南京银城房地产开发公司

物管费:2.7元/㎡/月

银城君颐东方项目落子城东宜居人文住区,紫金南麓低密度豪宅板块。总建约18万方,由全龄化高端精装住宅、紫金会馆、江苏省人民医院城东分院(康复医院)、CCRC(可持续照料退休社区)四大功能模块组成。项目首创全龄化的五重颐养体系,一站式解决城市家庭生活中对幼儿、成人、老人的高端颐养需求。

项目全龄化高端精装住宅由A、B地块组成。总建约9万方的新亚洲风格洋房社区。共规划建设了85㎡轩朗两房、110㎡舒适三房、120㎡舒雅四房、140㎡阔绰四房、160㎡奢适四房,共约800余套低密度洋房产品。创新户型、舒适尺度、丰富功能空间、最大采光等设计,满足了一代居到多代居的城市和乐家庭居住需求。

城北中冶盛世滨江

中冶盛世滨江将于6月30日交付锦绣华府中苑1-6号楼,开盘均价38800元/㎡,项目毛坯交付。

项目地址:宝塔桥西街155号

物业公司:中冶置业集团物业服务有限公司

物管费:1.9元/㎡/月

中冶盛世滨江位于鼓楼滨江商务区,地理位置得天独厚,东起南京长江大桥南引桥,南起方家营路和规划建设的滨江大道,西至长江,北至大桥公园,项目占地面积约32.29万平方米。涵盖了和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、酒店等多种业态的大型城市综合体。

深业滨江半岛

深业滨江半岛将于6月30日交付2号楼,项目精装交付。

项目地址:鼓楼区江边路与龙江路交汇处

物业公司:上海金地物业服务有限公司

物管费:1.9元/㎡/月

深业集团以房地产和基础设施、物流运输为主业,同时涉足金融、现代农业、高科技制造等领域。深业滨江半岛小区共规划3栋楼,此次交付的2号楼为2017年12月份开盘,均价38780元/㎡毛坯交付。

长江峰景

长江峰景将于6月30交付2、4号楼,项目精装交付。

项目地址:中山北路645号部队院内

物业公司:深圳保利物业

物管费:1.9元/㎡/月

长江峰景上次开盘是2011年,此次是时隔8年回归。算是鼓楼滨江的“老盘”,本次交付楼栋是最后两栋楼二期2、4号楼,共162套江景房,销售单价41500元/㎡,比上一次平均售价整整高出了13000元/㎡。

星叶瑜憬湾

星叶瑜憬湾将于6月30日交付6—9、11—14号楼洋房,项目毛坯交付。

项目地址:迈皋桥网板路8号

物业公司:南京栖霞建设集团物业有限公司

物管费:1.9元/㎡/月

本次交付楼栋是星叶瑜憬湾2018年底加推已经建成的8栋花园洋房。项目上次领销许还是在2015年7月,这次加推时隔三年,销许均价和上次相比上涨了近10000元/㎡。

作为栖霞建设在迈皋桥打造的高端小区,星叶瑜憬湾项目的加推是周边人群关注的焦点,项目坐拥幕府山、紫金山、红山三大城市绿肺,三山环抱,自然环境十分优越。

保利朗诗蔚蓝

保利朗诗蔚蓝将于6月30日交付1、2、4、6、7、10、11号楼,项目精装交付。

项目地址:栖霞区迈皋桥街道迈化路376号

物业公司:南京朗诗物业管理有限公司

物管费:1.9元/㎡/月

保利朗诗蔚蓝由保利地产和朗诗绿色地产联合开发,各自发挥开发优势强强联合,建设12栋高层住宅和由3栋独立商业与沿街商业组成,沿袭朗诗绿色科技产品线,构建了“健康规划、健康室内环境、健康景观、健康服务”四大健康体系,让住宅更舒适更健康。

融创玉兰公馆

融创玉兰公馆将于6月30日交付24—31、B10—17号楼,项目精装交付。

项目地址:燕子矶新城燕江路与钟燕路交界处

物业公司:南京融创物业服务集团有限公司

物管费:1.9元/㎡/月

融创玉兰公馆项目由13栋20-33层高层住宅组成,分为两期开发。项目采用围合式布局,整体视野通透开阔。现代风格的新古典立面,采用三段式设计。基座干挂石材,尊贵之中彰显优雅。项目精心匠造建筑面积约88-129平米精装户型,更配备约2000平米高端会所,拥有区域内首个恒温泳池。

江宁万科金域国际

万科金域国际将于6月30日交付3号楼,项目精装交付。

项目地址:东山街道天印大道837号

物业公司:同曦物业公司

物管费:1.7元/㎡/月

万科金域国际位于江宁东山街道上元大街与天印大道交汇处,由品牌开发商万科集团打造的70年产权的金域系列住宅产品。

该项目距离目前已有的地铁站1号线天印大道站2公里左右的距离,另外距离地铁5号线(在建中)上元大街地铁站1.5公里左右,更有规划的地铁12号线金箔路站就在项目周边,项目周边3条主干道环绕,西边是天印大道,东为金箔路,北为上元大街,自驾也比较方便。

银城旭辉云台天境

银城旭辉云台天境将于6月30日交付一期整体房源,项目精装交付。

项目地址:江宁区未来科技城云台山河1路

物业公司:南京银城物业服务股份有限公司

物业费:住宅2.7元/㎡/月(含公摊)

银城云台天境属于银城五大全新产品系之一“中”系产品,配备了城的空间5A全龄生活共享空间将打造尊贵型优品生活美宅,旨在为江宁创智精英人群打造现代、时尚、国际化的特色活力社区。

2018年,银城云台天境两次开盘,去化都在9成左右。户型面积80、90、120、140㎡,前期精装销许均价28900元/㎡。

翠屏诚园

翠屏诚园将于6月30日交付交付23、26、27号楼,项目精装交付。

项目地址:江宁区双龙大道3000号

物业公司:绿城物业服务集团有限公司

物业费:1.9元/㎡/月

翠屏诚园位于双龙大道和秣周路交汇处,紫金江宁未来科技城板块核心居住区。紫金江宁未来科技城为南部新城之芯,以“无线通信”和“未来网络”两大战略型新兴产业为主体而建设,作为城市升级引擎的创业板块,未来将有数以万计高素质人群居住于此、工作于此,会晤来往皆为人物。

项目占地27.22万方,总建面积35.88万方,容积率为1.3,建筑排列依北向呈阶梯式向阳,不但有“坐实之感”,且日照阳光充足。

保利樾广场

保利樾广场将于6月30日交付3、4、5号楼,项目精装交付。

项目地址:江宁龙眠大道与丽泽路交汇处以西

物业公司:中航物业管理有限公司

物业费:1.9元/㎡/月

保利樾广场原名为中航樾广场,位于江宁区龙眠大道以西、丽泽路以北,紧邻南京地铁1号线江苏经贸学院站,将打造成集地铁商业、精品住宅为一身的商住项目。规划总建筑面积231802平方米,其中地上126638.7平方米,地下105163.3平方米。用地性质为二类居住、商业混合用地。其中主打地铁中小户型(户均面积100平方米)、高品质刚需住宅。

蓝光黑钻公馆

蓝光黑钻公馆将于6月30日交付B区1—4号楼,项目毛坯交付。

项目地址:麒麟科创园智汇路与南湾营路交汇处

物业公司:南京万科物业管理有限公司

物业费:2.9元/㎡/月

蓝光黑钻公馆项目毗邻300万方麒麟中央公园,对望紫金山、青龙山、千年运粮河,另有15万平方米的明外郭百里风光带麒麟段、4.6公里京沪高铁沿线绿化景观,独揽一方山水,不负良辰美景。

蓝光黑钻公馆打造蓝光最高端黑钻系列产品。2018年6月5日蓝光地产和中融信托正式签约。项目靠近有轨电车,贯穿整个麒麟科学城。本次交付楼栋开盘均价为26000元/㎡。

江北弘阳燕澜七缙

弘阳燕澜七缙将于6月30日交付1—13号楼,项目精装交付。

项目地址:浦口宁六路与新沿路交汇处

物业公司:南京弘阳物业管理有限公司

物业费:1.9元/㎡/月

弘阳燕澜七缙是弘阳高端“燕澜系”在南京的首发力作,项目位于江北高新直管区核心,项目为现房销售,建筑面积约125-190㎡低密洋房,以及建筑面积约87-125㎡高层,德系精装修,室内设计由李嘉诚御用设计师梁景华亲自操刀,是桥北改善产品。

金象朗诗红树林

金象朗诗红树林将于6月30日交付7、9号楼,项目精装交付。

项目位置:浦口区江山路6号

物业公司:南京朗诗物业管理有限公司

物管费:1.9元/㎡/月

金象朗诗红树林位于桥北核心居住区域,距离长江大桥北堡东侧仅100米,驾车10分钟即到达主城鼓楼,一江之隔便可享受鼓楼滨江配套。项目周边有地铁3号线柳州东路站,未来11号线与S8号线大桥站距离小区主入口50米。便捷的交通,出行十分方便!

朗诗一直以来就以其独特的“三恒系统”即“恒温、恒湿、恒氧”打造高端科技住宅,而红树林依旧继承了其科技住宅的核心设计。此次交付楼栋在2017年开盘的时候,销许均价为27693元/㎡,这个价格在当时就是桥北房价的天花板,但由于引入了“三恒”科技依旧吸引了大批买房人的关注。

金辉白马云著

金辉白马云著将于6月30日交付1、4、5、6号楼,项目毛坯交付。

项目位置:江浦街道白马路东侧白马邻里中心南

物业公司:金辉物业

物管费:待定

金辉白马云著背靠国家森林公园老山风景区,老山风景区素有“南京绿肺、江北明珠“之美誉,是江苏最大的国家级森林公园。总面积约80平方公里,大出紫金山约4倍,景区自然植被多达148种,森林高覆盖率超80%,负氧离子含量约主城500倍。

荣盛锦绣澜山

荣盛锦绣澜山将于6月30日交付1—7号楼,项目毛坯交付。

项目位置:浦口区沿江街道泰冯路79号

物业公司:南京六合荣盛物业服务有限公司

物管费:1.9元/㎡/月

荣盛·锦绣澜山整体规划6栋住宅,其中4栋18层,1栋15层,1栋12层,现房销售。主打户型85—130㎡。小区内整体风格为简欧风,设计师巧妙的将古典浪漫情怀与现代生活需求结合,色彩上典雅的褐红色和米黄色相配,园林景观上则采用纯净的现代中式园林。

银城颐居悦见山

银城颐居悦见山将于6月30日交付5—8、11—13号楼,项目毛坯交付。

项目位置:浦口区白马路10号

物业公司:南京银城物业服务有限公司

物管费:2.3元/㎡/月

银城颐居·悦见山由银城国际与国资置业联合开发,一家是家喻户晓的本土房企,另一家是南京安居集团旗下专业商品房开发品牌,如今两家房企的强强携手,不仅代表了产品品质更加有保障。

银城颐居·悦见山项目位于江北新区白马路板块,一条白马路,串联起老山与江北核心区,这里是媲美紫金山景区的宜居板块。本次交付为银城颐居悦见山的叠墅产品,2018年9月29日首开5-8、11-13号楼叠墅,开盘价格28758-29960元/㎡。

融侨观邸

融侨观邸将于6月30日交付63、66号楼,项目毛坯交付。

项目位置:浦口区亚青路1号

物业公司:万科物业

物管费:1.5元/㎡/月

融侨观邸项目坐落于老山余脉较为平缓的坡地上,北隔400米与老山相望,离老山森林公园仅2公里,拥享原生态的老山自然生活圈。项目规划有37栋联排别墅与43栋11层小高层,分东西两个区域,以小区一条景观河为分隔。

三金鑫宁府

三金鑫宁府将于6月30日交付1—13号楼,项目毛坯交付。

项目位置:南京市浦口区珠泉西路与江淼路交汇处

物业公司:南京银城物业服务有限公司

物管费:1.9元/㎡/月

三金鑫宁府项目占地面积47170.94㎡,总建筑面积141499.99㎡,住宅总套数856套,纯18层法式住区,大围合式建筑布局,形成超大楼栋间距,大景观界面。纯板式结构,全明通透,构筑会呼吸的阳光住宅。

法式景观园林,百米银杏大道、果岭草坪,适合多年龄层次人群口袋花园,此次交付楼栋均在2018年年中加推,开盘价格 25354元/㎡,毛坯交付。

上半年最后一次交付将集中于6月底。每次交付不仅是对开发商的考验,也是对各家楼盘品质最真实的衡量。

让我们一起期待,上半年最后一次交付大考!

文章部分图片资料来自:南京交付

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