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没错,这才是济南最高的豪宅

地产下半场 2019-06-27 09:57:48

2003年,已经52岁的王石,登上世界最高的山峰珠穆朗玛峰,成为当时中国登上珠峰年龄最大的人。但这只是开始,随后几年,王石又攀登过不少高山。2010年,王石59岁,到了坐公交车都该给他让座的年纪,没有准备退休回家看孙子,而是再次登顶珠峰,再次刷新中国登顶珠峰年龄最大的记录。

(珠穆朗玛峰)

王石登顶珠峰,不但让他成为话题人物,更让攀登珠峰成为一种时尚。随后,郁亮、张朝阳、史玉柱、黄怒波、汪建、王秋杨(女)等一众企业家大佬,都走向了攀登珠峰的道路。

攀登珠峰,也一度被称为有钱人的游戏。2019年,攀登珠峰报价已高达45.9万元/人,另外还要加收30%活动费。这个价格在许多城市,是六个钱包凑出来的买房首付款。

尽管攀登一次珠峰的价格不菲,更有生命危险,但还是有越来越多的人加入到攀登珠峰的队伍中来。或许,是征服的欲望太强烈,谁不想站在世界的顶峰,俯瞰这个世界?

有钱人不只是喜欢攀登珠峰,还喜欢把房子建在山顶或者半山坡上。有一份数据统计:

全球90%以上的顶级富人区,都是半山豪宅。

坐拥比弗利半山的比弗利山庄,在自家窗前可以俯瞰洛杉矶盆地和太平洋的壮阔海景。中国台湾的阳明山,则是凭借聚集最多的精英富豪、产业大亨、文化名人,被称之为中国台湾最贵的山。

而我们最为熟悉的,可能当属中国香港的太平山。

在香港还是英国殖民地的时候,太平山上白加道不允许华人入住。这种场景在民国时期电影里是不是很熟悉?尤其是陈真踢下“华人与狗不准入内”的招牌,曾是多么的大快人心。而现实中打开白加道大门的,则是赌王何鸿燊的爷爷何东,他成为第一位安家白加道的华人。

(太平山上白加道豪宅看台)

到后来,李兆基、刘銮雄、李国宝、潘迪生、杨家诚这些耳熟能详但又没有坐在一起喝过茶的富豪,在白加道都有属于自己的豪宅。由于居住的有钱人太多,以至于太平山上1.7公里长的白加道,成为世界富豪最为密集的地方。

李嘉诚虽然没有攀登过珠穆朗玛峰,但他可能比所有攀登过珠穆朗玛峰的人加起来还有钱。所以,在太平山白加道这样的地方,肯定少不了李嘉诚。据说李嘉诚先是买下太平山上一栋建筑,然后拆掉,建了7套豪宅。之所以建7套,则是因为李嘉诚有7个孙子,一人一套。但这只是传闻,李嘉诚怎么就知道,他的儿子不会再给他生第八个孙子?

(太平山上俯瞰香港)

或许是为了方便与大富豪们打麻将斗地主,或许是喜欢站在太平山上俯瞰维多利亚湾,让人生显得更有高度2015年,阿里巴巴的马云,以15亿港元的价格,买下白加道一套三层高的独立豪宅,成为李嘉诚等一众知名富豪的邻居。

也是在这一年,在福布斯富豪榜上,马云痛失榜首,被喜欢定小目标的王健林超越。在夜深人静时,马云伫立在白加道上豪宅窗前,呼吸着饱含负氧离子的沁人肺腑的清新空气,吹着凉飕飕的清风,俯瞰着美丽的维多利亚湾,能否慰藉他内心的些许忧伤?

不知道是不是居住在山顶豪宅的富豪太多,以至于在香港有了一个不成文的规定:

只有居住在山顶的富豪,才算是真正的名门望族。

而太平山顶的白加道,则成了中国半山豪宅起源地,名门望族的聚集地。

两千多年前的秦始皇,对太平山上建豪宅的事一无所知。他感兴趣的,也是建房子,曾给喜欢的女人修建阿房宫,可惜后来被项羽烧了,除此之外,秦始皇还来了一次泰山。在没有高铁飞机的情况下,不辞千里,不畏艰苦,从陕西来到山东,就是为了登上五岳独尊的泰山,祈求江山稳固、国泰民安。秦始皇也就此成为中国古代登泰山封禅的第一位帝王。

自秦始皇始,多少皇帝都想来泰山举办一次封禅大典,奈何即便作为帝王,也不是事事如意。秦始皇泰山封禅之后,只有5位皇帝满足了泰山封禅的心愿,他们分别是汉武帝、汉光武帝、唐高宗、唐玄宗、宋真宗。

(蓝光·雍锦半岛  实景拍摄)

深厚的历史文化积淀,让泰山成为历史文化名山。千佛山作为泰山余脉,又有舜耕历山(千佛山古称历山)等古老传说。在千佛山的半山坡,聚集了济南最早的一些豪宅。

遗憾的是,不缺山的济南,半山豪宅越来越少。尤其是这些年,城市发展越来越快,城市版图越来越大,一些楼盘要么建在山下;要么被群山围绕,像是在山谷里一般,难有半山或者山顶豪宅的视野,更不可能俯瞰城市。

并且,距离济南主城区的距离越来越远,生活中,也许仅仅只剩下山了。尤其是,前些年限墅令的颁布,许多楼盘为了所谓的别墅生活,伪装成合院来讨人欢心。而今年4月份,全国暂停别墅审批,这让别墅成为更加稀缺的物种。

在这种大背景下,同样是泰山山脉余脉的郎茂山上的别墅,再一次向我们验证了塞翁失马的故事。我们知道,郎茂山顶上的别墅,差不多有十年左右的历史,从曾经的枫丹白露,到后来的山顶道一号,这个项目经历过不少坎坷。在是是非非的坊间传闻中,这个别墅项目一度没有对外销售。

(蓝光·雍锦半岛  实景拍摄) 

或许正是有因为这些坎坷,才让我们今天依然有机会买到山上的别墅。不然10年前就卖完,今日怎么可能还有这样的纯别墅项目在售?还是主城区山上的别墅。一如太平山白加道豪宅可以俯瞰维多利亚湾一样,郎茂山顶的别墅,也可以俯瞰大半个济南城。所以,没有一定的人生高度,怎能拿下山上的别墅?

 (蓝光·雍锦半岛   实景拍摄) 

曾经也有几个开发商想买下郎茂山别墅,但最终却无果而终,这些别墅只能在郎茂山上,孤独地俯瞰着济南城。或许,所有的事都需要机缘。2018年,郎茂山顶的别墅机缘来了。

这一年,来自西南成都的实力房企蓝光发展进驻济南,第一个项目就是郎茂山上的这个别墅项目,并给这个项目重新命名蓝光·雍锦半岛。

(蓝光·雍锦半岛   实景拍摄) 

蓝光发展的进入,给这个项目注入更多时代的元素,不只是山景,不只是俯瞰,而是结合地势,打造了雍锦6景:翠微府邸、琮晖锦廊、玉山璟门、泉城之眼、凌云岚台、栖云公馆。为了打造更优的环境,在整个过程中,对样板区进行了5次方案修改,3次验收升级。

旧装换新颜的郎茂山上的别墅,一时间再次引得济南有钱人的关注。不少有钱人又开始打听郎茂山上别墅的情况,毕竟在济南主城区,已无别墅可选,而主城区山上的别墅,更是独此一家。

(蓝光·雍锦半岛   实景拍摄) 

并且,郎茂山上别墅容积率只有0.9,这也只是十年前才有的容积率,现在只能是可遇不可求,遗世孤品。低容积率让这个别墅项目只有别墅,而不是别墅洋房高层混杂,可谓这些年济南市场难得一见的纯别墅区。别墅的纯粹性,对于高端客户尤为在意。

也正是因为这些不可替代的稀缺性,让蓝光·雍锦半岛成为济南别墅市场的香饽饽。而据一位朋友说,蓝光·雍锦半岛曾在一个月内,卖了7套千万级别墅,再一次引起济南楼市的高度关注。

对郎茂山上的别墅而言,等了十年,今日,终于还是等到了喜欢它的人。喜欢在山顶之上,俯瞰这座城市,和这座城市的人们。

(蓝光·雍锦半岛   实景拍摄) 

而据说,2019年,蓝光发展还要继续优化升级整个园区,打造全新的雍锦八景——苍山云门、林鹿栖幽、听泉雅舍、松影暮云、名仕雅集、云岫照壁、谐趣萌园、凭栏听风。这给济南又增加了许多的期待。

我们在看电影的时候,看到有钱人的生活,往往是私家车从繁华之中行驶,然后拐进一条幽静的山路,进入宁静的别墅区,而这些,与蓝光·雍锦半岛何其相似。

(蓝光·雍锦半岛环山车道   实景拍摄) 

从济南繁华的阳光新路上,来到郎茂山下,沿环山车道徐徐前行,越走越静谧,城市的喧嚣渐渐被抛掷在身后。

来到山上,万木葱郁,清风带着大量负氧离子扑面而来。你静静地俯瞰济南城,还有这座城市的万家灯火、都市繁华,享受指点江山高高在上的另一个世界。山上山下,一座城市,两个世界,这是何等的人生境界与高度。

而蓝光·雍锦半岛的价格,据说也是济南豪宅别墅里面,目前无法超越的高度。

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