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南京地价降了!10幅地块集中出让,最高直降6000元/㎡

南京度房 2019-08-08 11:03:04

今天上午10点,南京展开8月的首次土拍大放送,此次共有10幅地块集中出让,其中4幅为宅地,6幅为非涉宅地块,出让总面积约43公顷,总起拍价约46亿元。

土拍持续到下午13时左右,10幅地块全部成功出让,高科、华夏幸福、保利里城、联发集团分别竞得本次出让的4幅宅地。

【土拍详情】

NO.2019G39地块

【地块出让信息】

NO.2019G39地块为非涉宅地块,经过1轮叫价,底价3.26亿元成交,由南部新城开发建设及南部新城会展中心竞得。

【地块基本信息】

NO.2019G39(秦淮区南部新城会展中心地块)位于南部新城,东至规划响水河路、南至规划机场路、西至规划东风河路、北至规划西一路。总用地面积66763.09㎡,出让面积地上46950.20㎡、地下4558.66㎡,用地性质为商办混合用地,容积率Far≤2.7,限高100米,起拍总价3.26亿,竞买保证金6520万元。

NO.2019G40地块

【地块出让信息】

NO.2019G40地块为非涉宅地块,叫价一轮底价2.46亿元成功出让,由南京德信云狐电子商务有限公司竞得。

【地块基本信息】

NO.2019G40(栖霞区仙林软件与服务外包产业园鲤鱼山F、G-1地块)东至规划河道、南至鲤鱼山、西至元化路、北至规划道路。总用地面积16819.54㎡,出让面积地上16224.25㎡、地下595.29㎡,用地性质为商办混合用地,综合容积率3.82,起拍总价2.46亿,竞买保证金4920万元

NO.2019G41地块

【地块出让信息】

NO.2019G41地块为住宅用地,经过8轮竞价,最终以5.2亿元成交,由高科置业竞得,楼面价为16268元/㎡。

【地块基本信息】

NO.2019G41(栖霞区迈皋桥街道长营村145号地块)位于迈皋桥板块,东至北苑西路、南至华电东路、西至住宅小区、北至方圆绿茵小区。总用地面积20622.15㎡,出让面积20622.15㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤1.55,限高35米。起拍总价4.5亿,最高限价6.5亿,起拍楼面价14078元/㎡,最高限价20335元/㎡,竞买保证金9000万元。

NO.2019G42地块

【地块出让信息】

NO.2019G42地块为住宅用地,经过1轮竞价,由廊坊京御房地产开发有限公司(华夏幸福)竞得,底价4亿元成交,楼面价14078元/㎡。

【地块基本信息】

NO.2019G42(栖霞区龙潭新城二(二)地块)位于紫东地区龙潭板块,东至规划知和路、南至规划支路、西至规划金港南路、北至规划金港西路。总用地面积46301.17㎡,出让面积28151.29㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.2,限高60米。起拍总价4亿,最高限价5.7亿,起拍楼面价6459元/㎡,楼面限价9203元/㎡,竞买保证金8000万元。

NO.2019G43地

【地块出让信息】

NO.2019G43地块为非涉宅地块,底价5250万元成功出让,由南京泰晤士学校竞得。

【地块基本信息】

NO.2019G43(栖霞区燕子矶街道经五路二期东侧科教地块)位于燕子矶街道,东至山水苑住宅小区、南至燕尧路、西至泰晤士国际学校、北至神农路。总用地面积27576.86㎡,出让面积23161.34㎡,用地性质为A3教育科研用地,容积率F≤2.0,起拍总价5250万,竞买保证金1050万元。

NO.2019G44地块

【地块出让信息】

NO.2019G44地块为涉宅地块,经过19轮竞价角逐,最终由保利里城有限公司以13.5亿元竞得,楼面价为16615元/㎡。

【地块基本信息】NO.2019G44(江宁区高新园定林路以西、印湖路以南地块)位于江宁高新园,东至天印大道,南至国有土地,西至南京江宁科学园发展有限公司,北至国有土地。总用地面积62502.7㎡,出让面积62502.7㎡,用地性质为商住混合用地,容积率1.0≤R≤1.3,限高18米。起拍总价11.7亿,最高限价16.6亿元,起拍楼面价14399元/㎡,最高楼面限价20430元/㎡,竞买保证金2.34亿元。

NO.2019G45地

【地块出让信息】

NO.2019G45地块为非涉宅地块,江宁科教创新园有限公司叫价1轮,以底价4000万元竞得。

【地块基本信息】NO.2019G45(江宁区高新园文芳路以西、芝兰路以北地块)位于江宁大学城,东至文芳路,南至王墅社区集体土地,西至王墅社区集体土地,北至王墅社区集体土地。总用地面积7689.53㎡,出让面积7689.53㎡,用地性质为商业用地,容积率F≤1.0,起拍总价4000万,竞买保证金800万元。

NO.2019G46地块

【地块出让信息】

NO.2019G46地块为纯住宅用地,经过50轮激烈竞拍,最终由联发集团以20.5亿元竞得,楼面价为11899元/㎡。

【地块基本信息】

NO.2019G46(江宁区秣陵街道创新大道以南、发展路以东地块),东至科技大道,南至银杏湖大道,西至发展路,北至创新大道。总用地面积78312.52㎡,出让面积78312.52㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.0≤R≤2.2,限高80米,起拍总价15.6亿,最高限价22.5亿元,起拍楼面价9055元/㎡,最高楼面限价13060元/㎡,竞买保证金3.12亿元。

NO.2019G47地块

【地块出让信息】

NO.2019G47地块为商办混合用地,经过1轮竞价,最终以底价2.55亿元出让,由南京融汇商业管理有限公司竞得。

【地块基本信息】

NO.2019G47(江宁区秣陵街道双龙大道以西、天元三路以南地块),东至双龙大道、南至天元十路、西至天元八路、北至天元三路。总用地面积11707.8㎡,出让面积11707.8㎡,用地性质为商办混合用地,容积率F≤2.0,起拍总价2.55亿,竞买保证金5100万元。

NO.2019G48地块

【地块出让信息】

NO.2019G48地块为医疗卫生用地及教育科研用地,底价1.8亿元成交,由江苏阿尔文医疗管理有限公司竞得。

【地块基本信息】

NO.2019G48(江宁区高新园方前大道以北、丽泽路以西地块)位于大学城附近、方山风景区南侧,东至丽泽路,南至吉印大道,西至现状,北至现状。总用地面积139936.83㎡,出让面积地上134254.61㎡、地下5682.22㎡,用地性质为A5医疗卫生用地和A3教育科研用地,综合容积率1.49,起拍总价1.8亿,竞买保证金3600万元。

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