南京11月退房摇号结果出炉!六合、溧水退房被青睐....

今日热点

1、南京11月退房摇号结果出炉！仅2套退房被认购；

2、正在登记！今天江宁3盘新领销许，近千套房源即将上市；

3、紫核、溧水两盘齐领320套房源销许 ！溧水科技智能住宅来袭；

4、重磅！江北新区自贸区加入世界自由区组织；5、突发！起拍总价超40亿！江北挂出5幅地块。

看点

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南京11月退房摇号结果出炉！仅2套退房被认购

根据11月15日南京11月退房榜单公布，本月共计29套退房，其中包括河西（7套）、城南（1套）、江宁（5套）、江北（7套）、溧水（6套）、高淳（3套）。

此批退房房源于今天下午3点，在南京市南京公证处现场摇号，经过报名，仅有溧水、六合的两套退房有人报名。

▲退房房源公示（图片来源：网上房地产）

其中，一套退房来自溧水卧龙湖小镇，户型面积102㎡，单价12617元/㎡，精装交付。

另一套退房是来自六合冠城大通蓝郡，户型面积75㎡，单价15078元/㎡，毛坯交付。这两套退房均只有1人报名，可直接认购签订。

据了解，此前11月15日，南京29套退房房源中，主城共有17套，占比约59%；六合、溧水、高淳退房量则拥有12套，占比约41%。

另外，此次退房之中，共有26套期房、3套现房；5套房源为精装修，其他均为毛坯交付。

此外，此次退房之中，有6套为此前已退房源，其他为新增房源，其中河西板块退房量，7套退房都来自江心洲的升龙桃花园著。

本月亮点当属河西供不应求却上榜

本月退房名单，的亮点当属河西。升龙桃花园著位于号称“宇宙中心”的河西，又是河西在售的低密度叠墅，本月退房量位居，难免不令人咋舌。

截至11月26日，升龙桃花园著认购成交量共307套，入网总套数384套，去化率约八成。

近几年，河西纯新盘一直处于供不应求的状态，纯住宅土地在很长一段时间内不见上市。今年8月19日，南京土地市场网挂出2019年第六批土地出让预公告，河西南一幅涉宅用地（22-6地块），一经挂出，备受关注。

这是时隔3年多，河西南再次出让纯住宅用地，上一次还是2016年5月，葛洲坝拿下河西南NO.2016G14地块，以楼面价45213元/㎡成为南京“地王”时。

令人意外的是， 10月23日的土拍中，河西南22-6地块（编号2019G75地块）被南京国资投资置业有限公司以楼面价28339元/㎡拿下，华侨城则以楼面价28666元/㎡拿下南部新城2019G70地块，反超河西。

时隔3年多，河西南再次出让纯住宅用地，楼面价不但降了16874元/㎡，还被南部新城反超，河西土地市场遇冷来得猝不及防。

看点

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正在登记！今天江宁3盘新领销许，近千套房源即将上市

1、均价30240元/㎡！上秦淮五矿澜悦栖原领销许，今天登记！

江宁九龙湖上秦淮板块的五矿澜悦栖原领取21号楼销许，共计120套房源，销许均价30240元/㎡，建筑面积约90-130㎡，共20层，一梯两户、三个单元，现房销售，今天登记！

报名须知：

1、报名时间：11月28日9:00-11月29日9:00

2、报名方式：关注公众号“五矿地产华东区域”，点击澜·华东，点击线上报名

3、购房材料：身份证、购房证明

五矿澜悦栖原社区自带“复合街区、浸入式商业、幼儿园”全能配套，距离地铁三号线秣周东路站约200米，未来周边将开通地铁5号线，双轨交通，出行比较方便。

教育方面，五矿澜悦栖原自建了4000方的幼儿园，未来科技城小学即游府西街小学江宁分校（公办性质）距离五矿澜悦栖原项目约500米。

户型图一览：

2、均价30300元/㎡！江宁热盘都会四季新领销许！今天登记！

近日，位于江宁科学园的热盘都会四季（云逸都荟花园）新领东区3、4、6、8号楼413套房源、西区3、9、10号楼312套房源，共计722套，均价30300元/㎡，户型面积约94㎡-164㎡。东西区合并报名，合并摇号，客户只需报名一次。

报名须知：

1、报名时间：11月28日9:00-11月29日9:00

2、报名方式：扫描二维码直接报名

3、购房材料：身份证、购房证明

项目邻近1号线天印大道站（最近直线距离约750米）、地铁5号线（在建中）科宁站（直线距离约1.2公里），还有绕城高速、多条城市主干道等3维交通路。

户型图：

建面约94㎡

建面约119㎡

建面约126㎡

建面约143㎡

3、均价26278元/㎡！青龙山新城金地新力云靖花园领销许，今天登记！

青龙山新城金地新力云靖花园（都会学府）新领2、3号楼销许，建筑面积约98-129㎡，共计144套房源，均价26278元/㎡，今天登记！

报名须知：

1、报名时间：11月28日9:00-11月29日9:00

2、报名方式：关注公众号“都会学府”或前往售楼处报名

3、购房材料：身份证、购房证明

项目由金地、金茂、新力联合开发，规划16栋住宅、1栋人才房。周边靠近琅小分校，小区旁配备了一所幼儿园，板块内还将打造12年一站式教育。

户型图：

看点

03

紫核、溧水两盘齐领320套房源销许 ！溧水科技智能住宅来袭

今天，紫东核心区热盘南京誉峰苑、溧水纯新盘颐居朗诗紫熙府两盘齐领320套房源销许，均价15200元/㎡起，明天上午开始报名登记。1、均价约28150元/㎡！明天登记紫东核心区热盘誉峰苑领取销许！

今天，位于紫东核心区的热盘誉峰苑（原悦峯）领取5、6号楼销许，共170套，户型建筑面积110、130、140㎡，销许均价约28150元/㎡，前期加推房源还剩少量大户型在售。

项目明天登记，报名关注“新城南京”公众号进行报名。

誉峰苑前身为新城青龙地铁小镇G60地块，地块北侧为三阳路，西侧为河清路，东侧为东流路，南侧为四望路。

誉峰苑由新城、招商、保利三家联合开发，是紫东核心区目前在售的精装现房楼盘，前期的均价一直保持在28150元/㎡的限价。

本次加推的5、6号楼是位处项目中心景观带的“楼王”，楼间距约64m，采光、隔音、通风等在整个小区中都属于上佳。

（项目鸟瞰图）

户型图一览：

本次誉峰苑加推的5、6号楼户型面积偏大，3房起步，更适合改善自住。

2、均价15200元/㎡！溧水纯新盘颐居朗诗紫熙府新领销许。

溧水纯新盘颐居朗诗紫熙府领取11号楼150套精装房源销许，销许均价15200元/㎡，面积段为83-129㎡，2梯3户，拟交付时间为2022年6月30日。明天上午开始报名，通过关注微信公众号“朗诗南京”获取报名链接进行线上报名。

项目将打造溧水科技智能住宅，配有恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光科技，精装交付。项目规划一期将建设3栋办公楼，2栋15层、1栋18层；二期拟建11栋高层住宅楼及附属裙楼4个商业片区。

（项目鸟瞰图）

颐居朗诗紫熙府位于溧水城南板块，在地铁S7宁溧线中山湖、卧龙湖2个地铁站中间，距离高铁站溧水站也不远，交通便捷。

（项目区位图）

项目自带约1.4万方商业，可近距离满足多重购物需求。项目周边有溧水实小本部、溧水高级中学等，教育资源丰富。

看点

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重磅！江北新区自贸区加入世界自由区组织

今天，中国（江苏）自由贸易试验区南京片区正式加入世界自由区组织。

据了解，目前已获批的18个省、市52个自由贸易片区中，江北新区自贸区是继上海自贸区、浙江自贸区、广东自贸区珠海横琴新区片区后第9个成功加入世界自由区组织的成员单位。世界自由区组织（World Free Zones Organization，World FZO）是著名的国际多边自由区组织，与世界贸易组织、世界银行、经济合作发展组织等重要国际组织保持长期稳定的合作关系，拥有强大的国际影响力，总部位于阿联酋迪拜。目前拥有来自全球125个国家的570名会员，包括自贸园区、出口加工区、港口、物流企业、自由区协会和学术研究机构等。未来，江北新区自贸区将通过世界自由区组织的研讨会和网络在线研讨会获得世界自由区及自由区企业的支持服务和教育工具，同时将受邀参加“世界自由区组织年度国际展会”（AICE），与全球自贸区同行、自贸区顾问、自贸区服务提供者、政策制定者和国际多边组织的高层共同探讨推进全球自贸区的发展。同时借助世界自由区组织的平台，推动南京片区与世界知名自由贸易区开展深度业务合作，借鉴国际、进的自由贸易区管理经验，扩大在国际投资、贸易等领域的影响力，加快南京片区高质量发展。就在刚刚！中国（江苏）自由贸易试验区南京片区正式加入世界自由区组织。

看点

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突发！起拍总价超40亿！江北挂出5幅地块

就在刚刚，南京土地市场网挂出了5幅江北地块，其中涉宅用地3幅！这5幅地块将于12月31日上午10:00竞拍！

NO.新区2019G15

地块四至：北至临滁路，西至江北快速路，南至规划道路，西至新浦路

总用地面积：78325.44㎡

出让面积：78325.44㎡

出让年限：70年

规划用地性质：R2二类居住用地

综合容积率：1.01≤R≤2.0

起拍总价：25.7亿元

限价：36亿

出让条件：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块内220kv高压杆线迁改由新区公建中心负责，地块成交后半年内完成。

NO.新区2019G16

地块四至：东至规划商办地块，南至城南河路，西至青奥北路，北至青奥北路。

总用地面积：32452.74㎡

出让面积：32452.74㎡

出让年限：40年

规划用地性质：Bb商办混合用地

综合容积率：R≤6.2

起拍总价：3.1亿

出让条件：

（1）地块内酒店式公寓建筑面积占地块地上总建筑面积的比例不超过33%。

（2）地块内除酒店式公寓外须全部建设酒店，按五星级标准建设，由竞得人自持经营，不得销售、不得转让。

（3）地块要求装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

NO.新区2019G17

地块四至：东至南农泵站，南至城南河路，西至规划商办地块，北至青奥北路。

总用地面积：27054.81㎡

出让面积：27054.81㎡

出让年限：40年

规划用地性质：Bb商办混合用地

综合容积率：1.01≤R≤2.47

起拍总价：1.35亿

出让条件：

（1）地块内地上建筑面积全部由竞得人自持经营，不得销售、不得转让。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率≥40%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（3）允许02-04-02地块与2018G09（02-11）地块通过架空连廊连接，两地块红线外连廊面积及容积率计入02-04-02地块。连廊功能为交通及商业。连廊可建设两层，下部净空高度不小于5米。

NO.新区2019G18

地块四至：东至泰来苑，南至招商御澜府，西至泰山西路，北至规划基层社区

总用地面积：20294.71㎡

出让面积：20294.71㎡

出让年限：70年

规划用地性质：R2二类居住用地

综合容积率：1.01≤R≤2.8

起拍总价：6.2亿

出让条件：

地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。

NO.新区2019G19

地块四至：东至教堂，南至规划基层社区，西至泰山西路，北至东大路。

总用地面积：13033.28㎡

出让面积：13033.28㎡

出让年限：70年

规划用地性质：R2二类居住用地

综合容积率：1.01≤R≤2.8

起拍总价：3.9亿

出让条件：

地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。