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进入年底的南京楼市依然热闹非凡，周末既有开盘的又有新项目公开的，还有领销许的，一刻也不闲着。
本周是11月份的最后一周，南京楼市上新了很多房源，共有4300多套新房源上市，其中有很多熟悉的面孔，像是鱼嘴润府、阳光城文澜府、都会四季等；也有不少的新项目，在大家的期待中终于迎来首开，像是世茂璀璨江山、绿城云栖玫瑰园等。
本周南京楼市上新4353套新房源
江宁是主力军
本周（11月25日-12月1日）南京楼市共有22盘领到销许，共计4353套新房源涌入市场。
从表格中可以看出，本周南京楼市主要的“供货方”是江宁区，仅江宁上市的房源就达到了1800多套，占据本周房源总上市量的4成之多。
今年的“金九银十”时期，江北是南京楼市新房源的主要来源，转而到了11月，江宁也开始奋起直追了。
纵观江宁区，其实不难发现，也是“卧虎藏龙”，上秦淮板块、青龙地铁小镇、江宁大学城、空港新城等板块也是热门区域，发展势头正好，未来规划值得期待，区域内的项目一经面市也是“追求者”不断，颇受欢迎。
新、老项目同台竞技
南京楼市从未“断货”
在本周上市的项目中，有不少新的面孔和大家见面，江北五桥的世茂璀璨江山、城南的绿城云栖玫瑰园都在本周正式面世，去化效果也是非常好。
五桥的世茂璀璨江山在首开之初就饱受众人期待，于本周25日领到销许，首开13、14、15、20号楼，共计504套房源，可谓是大手笔，首开房源数量很多。
青龙地铁小镇也是买房人的青睐之地，阳光城文澜府本周又迎来加推，项目已于本周六开盘，加推的48套房源不到一即售罄。目前板块内在售房源还有悦峯，纯新盘深业青珑上府预计明年上市。
河西的红盘鱼嘴润府目前摇号结果业已出炉，低至6.2%，定于下周一开盘，均价39800元/㎡，明天南京大概又有一场抢房大战要上演了。
新房库存量4.3万多套
楼市冷热不均仍在继续
根据网上房地产的数据显示，截至12月初，南京楼市新房库存量为43756套，江宁、江北上市量大，库存量也大。
熟悉南京楼市的人都知道，如果用一个词来形容今年的南京楼市，必定是“冷热不均”，卖得好的日光甚至“时光”，卖得不好的，开盘半个月过去了，成交量也就两套。相比11月初，新房库存量有增无减，11月1日南京楼市新房库存量为43389套，与11月初相比，增加了367套。
库存量4万多套的数据对于买房人而言，或许是个好事，上市量多了，可供选择的余地也多了，不必非盯着一棵树，试试旁边那棵也行。
而对于买房者而言，也越来越理性，购房意图还是以刚需首套房、改善大房需求的为主，主要是为自住。开发商拿地也较为谨慎，高价地也在渐渐减少。回归理性的市场才能良性发展。
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哥们买房2019-12-02 11:10:34
