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你以为居住在南京买房租房压力就比北上广小吗？哥们告诉你，答案是错的！
回看2019年的南京楼市，80后们忙着改善的时候，有父母助力的90后已经悄悄成为购房主力，多少刚需被摇号和首付折磨得心力交瘁。根据贝壳找房刚刚发布的《2019新一线城市居住报告》显示，南京的总体居住负担较重，买房压力在新一线城市中仅次于杭州、天津，甚至高于一线城市广州。
南京居住负担较重
新一线城市中位列第三
据贝壳找房的《2019新一线城市居住报告》显示，以房价收入比（住房平均价格与家庭年平均收入的比值）来计算，南京的房价收入比为15.5%，排名第六，在新一线城市中位列第三。
据了解，在全球93个国家及地区的样本统计中，房价收入均值为12.9%，南京略高于全球平均值。
同时，该报告在对新一线城市房租及收入维度进行分析时发现，新一线城市中的杭州、南京等城市虽然收入较高，但租金也高，收入与租金差距较小。在江苏省内同属新一线城市的苏州，则属于高收入低租金的城市。
综合南京的房价收入比与租房收入比来看，南京总体居住负担较大，在新一线城市中位居第三，甚至高于广州约4个百分点。
至于居住带来的负担是否能够承受，报告中指出，平均约94%的青少年认为住房与生活幸福密切相关，愿意承担压力寻求更幸福的居住生活。
新一线城市90后成购房主力
南京租客平均年龄31岁
在北上广深四个一线城市中，80后依然是购房主力；新一线城市中90后已经开始展露头角，超过80后，成为了购房主力军，占比约43.4%。
对于这个数据，哥们有很大的感触，南京很多的开盘现场都是90后的身影居多。尤其是江北核心区的江与城，几次的开盘现场都是90后占绝大多数。
其实90后成为购房主力也能够从租房信息上看出，据统计，南京租客的平均年龄是31.2岁，说明31.2岁之后的基本都买房了。
今年早期公布的《南京租客群体画像分析报告》中显示，从学历上来看，租客以本科和大专为主，38.1%的租客月收入为3000-5000元，31%租客月收入5000-8000元。
据悉，南京租客一直呈“男多女少”态势，男性租客约占60%，女性租客约占40%。
租客作为一个城市潜在的买房人群，报告中的调查显示，69%租客都会选择短期租房之后买房，更有一小部分认为“能买房不会租房”，南京大量的租客群体预计在近两年也会成为购房者。
南京购房需求依然很大
买房负担越重，置业难度越大，但并不意味着人们对买房的需求变弱。该报告显示，买房负担重并没有削弱需求，而负担轻也没有刺激更多的需求和交易。
昆明是买房负担最轻的城市，但从二手房的成交量和换手率来看，均在新一线城市中排名垫底，而且也是新增房源的城市。南京的买房负担虽然较重，但丝毫不影响南京的购房需求，在新一线城市的购房需求中南京排到第四名。
较高的购房需求需要供给做支撑，南京的二手房供给同样处于高位，但与几个中西部省会城市的差距较大，尤其是成都的供给几乎是南京的两倍。
具体到区，与新房不同，南京的二手房供给大户依然是江宁，其次是秦淮，江北相对较少。
总体来说，在南京这座城市，居住负担较大。对于大部分人来说，如果仅靠自己的努力，是很难买得起房子的，到了该买房的年龄还是离不开父母的帮助。
南京现在购房主力已经是90后了，作为90后的你打算买房了吗？
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哥们买房2019-12-17 22:07:13
