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还有3天就要迈入2020年，南京也将迎来2019年的最后一场土拍。
本次土拍出让地块很多，共有12幅地块将要出让，其中江北独占5幅。即将出让的地块中，有7幅涉宅地块。
近来江北动作频频，G15地块作为本次核心区出让的纯宅地，也是受到多方关注，今天，哥们也前往G15地块实地打探了一番，
G15体量较大
地块四周正在设置围挡
NO.新区2019G15地块（江北新区江北快速路以东、临滁路以南地块），北至临滁路，西至江北快速路，南至规划道路，西至新浦路。总用地面积78325.44㎡，出让面积78325.44㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤Far≤2.0，限高60米。起拍总价25.7亿，限价36亿，起拍楼面价16406元/㎡，楼面限价22981元/㎡，竞买保证金12.85亿元。
G15总体而言，体量较大，小编今天在现场发现，有不少工人正在施工中，地块四周正在设置围挡。
G15地块紧邻今年9月份出让的G10地块，经过37轮竞价，最终被通宇拿下，成交总价13.8亿元，成交楼面价22273元/㎡。
由于地块四周正在施工设置围挡，从新浦路一侧不能进入地块。江北快速路一侧的公交站台后面，通过杂草、灌木林进入可以看到地块内部。
周边配套齐全
G15地块区位优势大
从区位上来说，G15地块优势明显。首先是江北核心区+自贸区的地缘优势。江北核心区自设立以来，区域内的发展突飞猛进，房价也跟着接连上涨，不管是自住的还是投资的买房人，对于核心区都是非常看好。
地块附近的各方面配套也非常齐全。交通上，靠近江北快速路一侧即为公交站台，有D10、512等10条公交线路经过，出行非常方便。并且地块江北快速路，四周道路也都规划完整，自驾出行也毫无压力。
地块靠近南京工业大学江浦校区，大学附近已有成熟商圈，慕斯荟等距离地块不远，还规划有变红星美凯龙、江北虹悦城等大型综合体项目，日常购物需求皆可满足。
教育上，有高校南京工业大学江浦校区，人文气息浓。中小学教育资源有：建设中的南京工业大学实验小学、南京市浦口区第四中学、南京一中江北新区分校等学校，孩子教育不必愁。医疗资源上，地块北侧即为南京张文象骨伤科医院、南京市浦口中医院、南京鼓楼医院江北国际医院等。
区域内红盘扎堆
居住氛围浓厚
值得注意的是，G15地块所在的区域有红盘存在，已经首开的江畔都会上城、润辰府|悦辰府都在区域内。
江畔都会上城首开2、3、5、6号楼，共计492套房源，均价30500元/㎡，开盘当天所有房源售罄；润辰府|悦辰府总计首开258套房源，均价30200元/㎡，首开房源基本售罄。
地块周边多为在建项目，二手房源较少，主要集中于靠近工业大学和地铁10号线的区域。其中雅居乐滨江国际二手房均价达3.4万/㎡，银城颐居悦见山为2.9万/㎡。
截图来源于链家
G15地块身处江北核心区与自贸区内，加上周边的学校、交通、商业、医疗等齐全的配套，极有可能是明年江北核心区的红盘，周边的两大新盘也能有所印证。地块将于12月31日出让，或将引发开发商争抢！
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哥们买房2019-12-28 22:35:55
