年终大考!明日南京出让12幅地,两江板块即将上演对台戏.......

年终大考来了！明天南京将迎来2019年度的最后一场土拍，出让地块多达12幅度，涉及江宁、江北、紫东等板块。值得一提的是，其中江宁有5幅，江北板块则拥有6幅地块，为此次南京土地出让的主力板块。

另外，还有1幅位于紫东仙林板块，为社会福利用地，这也是本次出让的福利用地。

此外，据了解，此次出让的12幅地中有7幅为涉宅用地，遍布江北核心区、高新区，江宁上坊、禄口板块。

7幅涉宅用地

1江北核心区G15地块

NO.新区2019G15地块（江北新区江北快速路以东、临滁路以南地块），北至临滁路，西至江北快速路，南至规划道路，西至新浦路。总用地面积78325.44㎡，出让面积78325.44㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤Far≤2.0，限高60米。

起拍总价25.7亿，限价36亿，起拍楼面价16406元/㎡，楼面限价22981元/㎡，竞买保证金12.85亿元。

2六合G101地块

NO.2019G101地块（六合区龙池街道龙池湖南侧地块），东至龙城路，南至浦六路，西至华欧大道，北至环龙池路。总用地面积92613.07㎡，出让面积92613.07㎡，用地性质包括商住混合用地和商办混合用地，综合容积率Far≤2.33，限高方面，A分区≤100米；B分区≤60米；C分区≤24米。

起拍总价12.6亿，限价18.2亿元，起拍楼面价5839元/㎡，楼面限价8434元/㎡，竞买保证2.52亿元。

2高新区G18地块

NO.新区2019G18地块（江北新区泰山西路东侧03-08地块），东至泰来苑，南至招商御澜府， 西至泰山西路，北至规划基层社区。总用地面积20294.71㎡，出让面积20294.71㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤Far≤2.8，限高80米。起拍总价6.2亿，限价9亿，起拍楼面价10911元/㎡，楼面限价15838元/㎡，竞买保证金3.1亿元。

3禄口G104地块

NO.2019G104地块（江宁区禄口空港新城飞天大道以西、信诚大道以北地块），东至飞天大道，南至信诚大道，西至朝霞路，北至礼尚路。总用地面积75277.17㎡，出让面积地上71400.21㎡、地下3876.96㎡，用地性质包括二类居住用地和商办混合用地，综合容积率2.18，限高60米。

起拍总价10.5亿，限价15.1亿元，起拍楼面价6746元/㎡，楼面限价9701元/㎡，竞买保证2.1亿元。

4高新区G19地块

NO.新区2019G19地块（江北新区东大路以南、泰山西路以东地块），东至教堂，南至规划基层社区，西至泰山西路，北至东大路。总用地面积13033.28㎡，出让面积13033.28㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤Far≤2.8，限高100米。

起拍总价3.9亿，限价5.6亿，起拍楼面价10687元/㎡，楼面限价15345元/㎡，竞买保证金1.95亿元。

5禄口新城G105地块

NO.2019G105地块（江宁区禄口空港新城信诚大道以北、星汉路以东地块），东至羲和路，南至信诚大道，西至星汉路，北至礼尚路。总用地面积77434.06㎡，出让面积地上73495.55㎡、地下3938.51㎡，用地性质包括二类居住用地和商办混合用地，综合容积率2.35，限高方面，A分区≤60米、B分区≤80米。起拍总价11.9亿，限价17.1亿元，起拍楼面价6890元/㎡，楼面限价9901元/㎡，竞买保证2.38亿元。

6上坊G106地块

NO.2019G106地块（江宁区东山街道上高路以东、天云路以南地块），东至现状，南至现状，西至上高路，北至天云路。总用地面积68136.76㎡，出让面积地上63132.42㎡、地下5004.34㎡，用地性质包括住宅用地和基层社区中心，综合容积率1.98，限高方面，A分区≤80米、B分区≤24米。

起拍总价19亿，限价27.3亿元，起拍楼面价15200元/㎡，楼面限价21840元/㎡，竞买保证3.8亿元。

5幅非宅用地

江北研创园板块出让两幅商办混合用地，百家湖和江宁大学城分别出让社区中心用地各一幅，仙林出让一幅社会福利用地。

7仙林G100地块

NO.2019G100地块（栖霞区仙林街道学子路南延东侧地块），东至仙林街道集体土地，南至仙林街道集体土地，西至学子路，北至规划道路。总用地面积15903.61㎡，出让面积13160.33㎡，用地性质为社会福利用地，容积率1.0≤Far≤1.25，限高18.5米。起拍总价3000万元，加价幅度100万，竞买保证金600万元。

8研创园G16地块

NO.新区2019G16地块（江北新区研创园02-04-01地块），东至规划商办地块，南至城南河路，西至青奥北路，北至青奥北路。总用地面积32452.74㎡，出让面积32452.74㎡，用地性质为商办混合用地，容积率Far≤6.2，限高150米。起拍总价3.1亿，不设限价，竞买保证金6200万元。

9百家湖G102地块

NO.2019G102地块（江宁区开发区天元三路以南、牧浦街以东地块），东至现状，南至现状，西至牧浦街，北至天元三路。总用地面积3291.04㎡，出让面积3291.04㎡，用地性质为基层社区中心，容积率Far≤2.2，限高50米。起拍总价3700万，加价幅度100万，竞买保证740万元。

10研创园G17地块

NO.新区2019G17地块（江北新区研创园02-04-02地块），东至南农泵站，南至城南河路，西至规划商办地块，北至青奥北路。总用地面积27054.81㎡，出让面积27054.81㎡，用地性质为商办混合用地，容积率1.01≤Far≤2.47，限高50米。起拍总价1.35亿，不设限价，竞买保证金2700万元。

11江宁大学城G103地块

NO.2019G103地块（江宁区高新园知行路以东、凤水路以北地块），东至现状河道，南至凤水路，西至知行路，北至规划道路。总用地面积25977.25㎡，出让面积25977.25㎡，用地性质为居住社区中心，容积率Far≤2.0，限高60米。起拍总价1.7亿，加价幅度300万，竞买保证3400万元。

明日（12月31日）上午10点，12幅地块将会出让，究竟有哪些房企能够拿地呢？让我们拭目以待！