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今天，江北新区商办项目信访投诉有了新进展！江北新区管理委员会建设与交通局发布重要“答复”：
这对于遭遇办公改公寓却投诉无门的业主来说，官方的回复无疑给业主们吃下了“定心丸”！
文件分列6项重点
1.按照《关于加强商业办公项目等非住宅类建筑项目管理的通知》（宁政规字[2017]79号）的规定，在2017年3月8日之前已取得建设工程规划许可证的商业办公等非住宅类建筑维持现状，确保房屋及消防安全。对销售比例高的项目参照前款执行，不予追究。
2.根据JG67-2006《办公建筑设计规范》规定，办公建筑包含公寓式办公楼。开发商宣传的是“公寓”，购房人拿到的房子具备居住功能，虚假宣传证据不足，不构成虚假宣传。
3. 房屋性质按照土地出让及规划确定的用途进行确权登记。
4.入学问题以教育部门当年招生工作实施方案为准。
5.开发企业与业主协商退房，协商未果的，经由司法途径处理。
6.民用水电问题，由业主统一委托代理人会同开发企业与水电运营单位协商处理。
官方给出指导解决方案
业主相当于吃了“定心丸”
在官方答复中，涉及到了虚假宣传、房屋性质、入学、退房、民用水电等问题，这些都是业主和开发商之间争议比较大的几个方面，不知如何是好的业主也终于迎来了官方指导的解决方案，犹如吃下了“定心丸”。
据悉，江北新区管委会的官方答复文件仅针对于在2017年3月8日之前已取得建设工程许可证的商业办公等非住宅类项目。故而，买房者在以后购买商办类产品时，买房人需要多加注意，自己购买的商品房性质是办公还是公寓。
目前南京已经发生多起“办公改公寓”的事情，对于这类事情的解决办法，部分开发商给出的解决方案都是协商退房、退款、补偿损失等。但在实际操作中，有的开发商表面一套、背后一套，刚开始“诚意满满”，后来却各种抵赖，业主有苦难言。
南京六部门联合
整治“办公改公寓”乱象
公寓也是房产投资的一种，面积较小总价较低，可以自主也能投资，并且不限购不限贷，成为很多人投资的选择。
近年来，开发商将办公用房当做公寓卖给业主，业主花费几十、上百万买下之后，最后才发现自己所买的房屋没有居住属性，甚至没有独立的下水管道和排烟管道。
办公改公寓带来的直接后果就是业主维权事件愈演愈烈，而又投诉无门，维权之路漫长，业主损失很大。
于是，在2019年8月，南京六部门下发了“关于印发《商业办公项目违规拆改专项排查工作方案》的通知”，全面排查南京近期普遍存在的公寓变办公现象。本次排查重点包括：延期交付、虚假宣传、违规拆改、水电设置违规及违规开通燃气等，从各方面维护业主权益。
本文资料、配图来源于网络
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哥们买房2020-01-09 05:04:55
