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重磅消息!又一省落户门槛取消,刚需买房该如何选择......

地产情报局 2020-01-13 22:36:22

喜大普奔!城市放宽落户又进一步!山东全面取消常住人口300万以下城市落户限制,买房人最佳购房时机来了.....

又一大省放大招 这14城或全部落户“零门槛”

近日,山东省召开了全省住房和城乡建设工作会议。会议上提出,全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,放宽城区常住人口300-500万的大城市落户条件,全面实行居住证制度。

该项政策颁布后,就意味着整个山东,除了济南、青岛以外;山东的其余14座城市将全部取消落户条件,全面启动“ 零门槛 ”落户!!

包括,烟台、潍坊、济宁、泰安、临沂、德州、聊城和菏泽.....14个中型城市,2020年起全部放开落户!!

此外,据了解此次除了取消常住人口在300万以下城市外,还有放宽300-500万的大城市落户条件,这说明青岛、济南两座城市,未来或许将进一步放宽落户条件。

随着城市化进一步发展,政策层面已然非常明确。也就是人口不再是负担,而是资源以及财富,各地继大力引进人才之后,又开始进一步开放落户政策。

就在山东全面取消落户限制之前,海南在2019年10月25日就发布了《海南省人民政府办公厅关于印发《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》的通知,基本取消了全省(除三沙市外)的落户限制,居民向城镇社区集体户落户迁移。

目前,全国已有海南和广西两省基本完全取消落户限制,河北石家庄和湖北宜昌也全面放开城镇落户。

安徽宿州甚至在放开落户的基础上,农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴。

河南郑州、洛阳、开封等地已在近日先后出台政策,增加租赁住房可落户的条件,进一步放宽落户条件。

可以预见,“零门槛”落户,有望在接下来的时间里,出现在越来越多的城市。

随着城市落户限制逐步取消,这对买房人来说是一大利好。而对于刚需来说,购房门槛日益提高,能够选择的地方,越来越少。

那么对于想在南京主城置业的刚需买房人而言,有哪些楼盘值得选择?

江宁板块

江宁板块,是南京楼市内除河西、江北之外,买房人比较集中的板块之一,此前五矿澜悦栖原、骏景华庭的开盘,吸引了众多买房人前来。

而眼下,随着江宁板块内购房门槛日益提高,刚需置业能够选择的板块也只剩下少数板块了,其中值得一提的要属青龙山国际生态新城与禄口板块,不过就价格来说,禄口板块仍是区域内刚需置业首选。

1、恒大林溪郡

恒大林溪郡位于江宁禄口临空经济示范区,地处信诚大道与龙川路交汇处,周边靠近约900亩如意湖公园(规划中)。

项目旁就是信诚大道,周边交通四通八达,通过信诚大道,可以全线衔接机场高速、绕城高速等城市主干道,便捷通达南京全城。

此外,距项目最近的地铁站就是地铁S1号线翔宇路北站,相距约3.7公里,2站可达禄口机场、5站南京南站。

生活配套上,周边百家湖小学(空港分校)、禄口中学、江宁第三医院、百利广场等一大批优质配套环绕。

除此之外,还靠近百利广场、砂之船奥特莱斯、禄口奥特莱斯综合体(规划)、如意湖商圈(在建)等四大商圈,接壤空港繁华所在,商圈环绕成就时代新潮。

(项目区位图)

据了解,项目规划建设有7栋14层小高层以及7栋5层洋房,总建筑面积约6.1万方,其中小高层均设计为3米层高,洋房层高约3.15米,入户大堂约4.5米,为每一位业主提供更为广阔的居住空间。

(项目鸟瞰效果图)

值得一提的是,项目最大楼间距可达88米,这样一来让每一位业主都可以享受绝佳的居住体验。

(项目效果图)

社区打造上,园区内约25000m2欧式园林美景,打造涵盖童梦乐园、中央丽湖、音乐喷泉、四季恒温泳池、欧式风情园林、铂金运动会所、风情商业街等丰盛配套于一体,让每一位业主居住于此,足以预见未来悠然的生活。

(小区商业实景图)

此外,小区内12#阔景楼座,为实景现房,占据正中观景位置,南向推窗俯瞰,或于阳台休憩,满园风光瞬收眼底、尽揽怀中。

闲暇时漫步园境,聆听四季芳华,装下孩子的欢乐童年,承载父母的晚年时光,更有属于自己的一席身心放松场地。

(社区景观实景图)

项目户型图一览:

项目样板间实景图一览:

销售动态:恒大林溪郡目前在售小高层11、12、13、15#楼,户型面积约98-132㎡;洋房9、10#楼,户型面积约120-126㎡。另外,项目预计近期加推14#小高层房源,主力户型面积约112㎡。江北板块

江北板块,作为南京各大板块内,除河西之外,买房人最为集中的板块之一,此前中海左岸澜庭、江与城的开盘,吸引了众多买房人聚集。

而对于刚需客来说,随着置业门槛进一步提升,能够选择板块也逐渐变少,眼下也只是桥北与六合两大板块,可供选择了。

1、大华锦绣华城

大华锦绣华城位于南京市浦口区浦珠北路59号,距离南京长江大桥约900米,距离纬三路过江通道约3公里,北靠老山国家森林公园,南邻长江和十里滨江风光带,生活环境和空气质量较为优越。

(项目鸟瞰效果图)

小区外立面设计采用Artdeco法派风情,私享1.3万方法派、浪漫景观,含沃子灂宫、普罗旺斯园、维兰德庄园、枫丹白露园、米拉贝尔花园五大组团花园,以及圣米歇尔林荫大道、维也纳森林、格兰维亚大街三大极具主题概念的独立景观区域,打造一步一景一花园。

大华锦绣华城预计1月加推收官楼栋19号楼高层房源,共计124套,户型建筑面积83-126㎡,毛坯交付。

2、保利荣盛合悦

保利荣盛合悦位于六合新城,江北大道快速路与龙华东路的交汇处,是江北新区雄州副城未来重点打造的核心区域。

(项目区位示意图)

距S8号线龙池站、六合开发区站约500米左右,后期还规划有14号线,同时S8号线南延工程已开工,未来可与规划中的地铁11号线实现换乘。

项目周边配套醇熟,北侧靠近北京东路小学棠城分校蒋湾校区,科利华中学棠城分校、励志学校、时代广场,莉湖生活广场,欢乐港等优质生活配套。此外区域内万达广场目前正在建设中,龙湖天街预计年底开业。

3、荣盛昱龙府

荣盛昱龙府位于六合龙池新城板块,周边紧邻龙池湖,距地铁S8号线龙池站约500米左右。

项目共规划11栋住宅,其中洋房8栋、高层3栋(分别为5、8、11号楼为保障房,层高28F)和社区商业约1000㎡。共计819户,容积率2.2,绿化率约40%。

(项目实景图)

目前,昱龙府在售6、9、10号楼房源,户型建筑面积约110、115、125、140㎡,毛坯交付,现房销售,销许均价17715-18253元/㎡。

4、中海棠城公馆

中海棠城公馆位于江北新区六合雄州中心区域,紧邻励志学校、六合区实验小学,双名校环伺,周边配套约100万方商业,双地铁交汇,实景准现房。

(中海棠城公馆规划示意图)

目前中海棠城公馆7、8、9、10、11、12号楼仅剩少量房源在售,户型建筑面积约82、97、114、117㎡,毛坯交付,现房销售,销许均价17845-19012元/㎡,预计明年6月30日交付。

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