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南京买房新政策2020有哪些?外地人在南京购房新政策

南京特价房 2020-01-14 07:38:10

南京,古称金陵,是江苏省省会城市。GDP在全国城市排前列,多种产业发展齐头并进。不少人都想在这座城市安居乐业。那么南京买房新政策2020有哪些?外地人在南京购房新政策小编一一为您讲解。

南京买房新政策2020有哪些?

一、本市户籍

限购范围:南京主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)。

限购数量:本市户籍家庭最多可购买2套,名下已有2套及以上住房的,不得新购;本市户籍单身(含丧偶或离异)最多可购买1套,名下已有1套及以上住房的,不得新购。

二、非本市户籍

限购范围:全市范围内

限购数量:限购1套,名下已有住房的,不得新购。

购房要求:

1、自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税,不得补缴。

2、或者有中高级职称或硕士学历以上。

备注:

1、新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的,赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民,执行住房限购政策。

2、2018年8月13日起,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

外地人在南京购房新政策

为不断提高人才安居政策措施的精准性、实效性和吸引力,进一步解决好人才普遍关心的购买商品住房问题,南京市2019年11月6日就出台这项专供人才购房的《办法》,该文件一出台就受到社会各界关注。

作为准一线城市,近年来,南京市区内不少热门商品房项目尚未上市就已被“挤破门槛”,即使设下50%乃至于60%的验资要求,也拦不住购房者捧着几百万元验资金抢房的大潮,在这种情况下,该《办法》中的最大亮点——“人才可优先选房”就非常具有吸引力了。

南京人才购房新政即将实施,明年年初万套上市新房可供人才优先选房。按照《办法》要求,以下几类人才可享受这一优先购房的待遇:在南京市工作,取得博士学位的人才;在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得硕士学位的人才或取得高级技师及以上职业资格的高技能人才;在南京市登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干;在南京市工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经该市市委市政府批准的举荐人才等。

南京市住房保障和房产局局长郭宏定告诉记者,符合要求的海内外和港澳台人才,不限户籍,每名人才家庭均可享受1次优先购房服务,不过仅限购买1套住房,并且所购住房5年内不得转让。

“按照规定,每个商品住房项目每批次优先供应人才的房源为上市销售量的20%—30%。原则上,每批次上市量不足100套的项目,人才优先供应比例按20%计;100套以上的项目,人才优先供应比例为30%。”郭宏定介绍,开发商会根据项目的销售方案,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

据统计,截至目前南京市有73个商品住房项目的1.8万套住房拟于2020年一季度上市,其中不乏黄金区域的热销房和高档住宅,全部向人才开放优先选房。此外,还有南京政府定向筹集的青奥村项目第二批房源也将在一季度上市,面向人才集中供应,该项目合计将向人才供应高质量房源387套。

需要购房的人才就可登陆“我的南京”APP,通过文件审核获得电子版《人才购房证明》,该证明有效期12个月。该证明专门为符合条件的人才购买商品住房开具,不同于普通购房证明,人才凭《人才购房证明》购买商品住房时可优先选房,“市级出具的《人才购房证明》可在全市通用,但江北新区等区级出具的人才购房证明仅限在本区内使用。”

以上就是南京买房新政策2020有哪些?外地人在南京购房新政策的介绍,希望对于您在南京买房有所帮助。南京是一个宜居的城市,在南京拥有一套房产,是一件幸运和幸福的事。希望您在买房的道路上顺顺利利

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