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“3种房”公摊面积大,价格高实际用处少,看到转身离开别犹豫

南京特价房 2020-01-14 09:09:11

公摊面积取消的话题已被证实只是一种错误理解,现在看来也是不可能的,因为这会损害到非常多人的利益。公摊面积一直以来都被认为是损害了业主的利益,首先就是公摊面积的计算方式,我们只知道大概的区域范围,但是户主是没有技术去测量公摊的具体面积,所以我们只能听之任之,另外我们的物业费、取暖费、税费都和公摊面积有着紧密的联系,虽然我们并未使用这些区域,但是还要交钱真的让人难以理解。既然我们无法取消公摊面积,那我们只能选择公摊面积比较小的房子。“3种房”公摊面积大,价格高实际用处少,看到转身离开别犹豫。

带底商的房子

底商就是底层商用的房子,因为底层有很多弊端不好卖,所以开发商就会把底层改成商铺,既能抬高底层的价格,又能够完善小区的配套设施。但是带底商的房子通风井,走道以及电梯井都是相互独立的,而这些部分还是业主使用,但是公摊面积还是会平摊到每个户主头上,那么无形中会增加不少公摊面积,同样的建筑面积和价格,带底商的房子纯住宅面积更小,但是有些小区可能不是这么算的,先问清楚。

外观凹凸的房子

外观凹凸的房子比如有弧形的阳台,这样的房子从外观上来看比较好看,但是如果凹凸过多会增加建筑面积,建筑面积就是建筑的水平地面面积,这样一来公摊面积也会增大,所以不如选择外观规整的房子。

楼房梯户多的房子

现在最常见的就是一梯两户和两梯四户,一梯两户就是一层楼只有一部电梯,每层楼两套房子,两梯四户就是一层楼有两部部电梯,每层楼4套房子,一梯两户一般都是南北通透,户型结构比较好,而且公摊面积比较小。为了利用好土地面积,现在还会修建两梯四户的房子,但是不仅会增加公摊面积,由于每层楼的住户多了,户型受限制,首先就是中间户的户型不够好,而且还会很拥挤。“3种房”公摊面积大,价格高实际用处少,看到转身离开别犹豫。希望这篇文章对你有帮助,如果喜欢的话可以点赞、评论、分享、关注哦,你们的支持是我创作的动力!之后也会更新许多购房小知识,欢迎关注!

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