均价17545元/㎡!今天,南京万元盘新领销许,马上开盘....

今日热点

1、均价17545元/㎡！今天南京刚需盘新领销许，即将报名；

2、紫东又迎来重大利好！力小正式入驻麒麟高新区；

3、沉寂许久，南京这里规划终于来了！未来重点打造…

4、南京又一所小学即将扩建，规划正式出炉；

5、好消息！南京两大重磅工程传来新动静……

看点

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均价17545元/㎡！今天南京刚需盘新领销许，即将报名

据南京网上房地产显示，位于紫东龙潭新城的新盘中骏东原璟阅新领1、4号楼销许，共168套精装房源，其中含51套人才优先选房。销许均价17545-17913元/㎡，户型建筑面积约95、105、125㎡，精装交付，拟交付时间2021年12月30日。

据了解，项目目前在售2、3、5-8号楼精装房源，户型建筑面积95、105、125㎡，两梯四户设计，楼层为19-25层，精装销许均价17750元/㎡，预计交付时间2021年6月底。

（项目鸟瞰效果图）

中骏东原璟阅是由中骏和东原两大房企联合打造，项目位于龙潭新城的核心位置，未来周边各项配套、产业发展势头良好。

该项目的前身是中骏龙潭新城G22地块，楼面价6369元/㎡。项目规划8栋高层住宅，精装交付。项目由中骏和东原两大品牌房企联合打造，占据龙潭新城的核心位置，是区域内一家精装楼盘。

中骏东原璟阅以成为区域内首批高端品质住区为目标，项目共分A、B、C三个地块，总规划户数为1821户，是在龙潭区域内罕见的大型社区。项目首开是C地块，以精制高层为主要产品，规划有8栋高层。

中骏东原璟阅项目规划住宅综合容积率2.5，提高了社区居住的舒适度，一定程度上减小了公共设施的使用压力；

此外，社区建筑密度较低，绿化率达到30%，并在此基础上设计了多维度的探寻式景观。

（项目效果图）

项目位于地铁S5号线旁，地铁S5号线宁扬城际（规划中），预计2025年通车，未来接驳经天路，对接地铁2/4号线。

另外商业配套上，周边仙林湖商圈，更有万达茂、华侨城欢乐谷等商业文旅综合体环伺周边，逛街购物、休闲娱乐一应俱全。

此外，在项目东侧由政府配建的社区中心即将建成，项目自规划约2.3万方丰富商区。

教育上，周边龙潭幼儿园和龙潭中心小学、花园中学环伺左右。此外，区域内还规划有九年制义务教育用地，新增多所幼儿园，引入国际学校配有先进教学模式，后期或有名校入驻。

户型图：

样板间实景图：

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紫东又迎来重大利好！力小正式入驻麒麟高新区

就在今天，麒麟高新区第二小学与南京力学小学合作办学！选址就在麒麟高新区第二小学，南京力学小学的入驻，这标志着麒麟板块教育产业再添新“动力”，南京这里业主身价又要倍增....（现场签约图）据了解，麒麟高新区第二小学选址位于麒麟高新区富瑞路以东、安泰路以南。规划用地性质为教育用地，用地面积为34000.75平方米（约51亩），规划8轨48班小学，总建筑面积约39202.32平方米。（项目示意图）2019年2月，麒麟高新区第二小学已正式动工，将建设48班制的公办小学，满足周边居民的就学需求。力小加持麒麟教育格局升级力学小学为“拉力琅”三所南京名校之一，在2019年的小升初考试中，力学小学有35人被南京外国语学校录取，持续领跑南京名小前列。此外，根据统计数据显示，力学小学本部旁社区二手房挂牌均价达87417元/㎡。可以说，学校资源是影响房产价值的重要影响因素。而本次，鼓楼区教育局将与江宁区教育局携手，力学小学的入驻让更多孩子享受到优质教育资源，也为区域内的房产价值带来长足的影响。

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沉寂许久，南京这里规划终于来了！未来重点打造…

期待已久！南京这里终于进行规划，周边居民都高兴坏了....

近日，南京市规划和自然资源局发布了《南京市栖霞商务区（NJDBa022）控制性详细规划修编及城市设计》规划。

未来栖霞商务区将打造形成“一心、一带、两轴、多片”的空间结构，重点发展商务办公和汽车专业市场及配套产业。

项目区位

规划区位于南京市栖霞区和玄武区交界处，东至仙新路、南至312国道、西至绕城公路和栖霞区及玄武区行政边界、北至太龙路，规划总面积约4.5平方公里。

控制性详细规划

1、功能定位：

栖霞区商务综合发展区、商贸特色集聚区。重点发展商务办公和汽车专业市场及配套产业。

2、规划结构：

规划形成“一心、一带、两轴、多片”的空间结构。

一心：中央商务功能核心。

一带：312国道主要城市形象展示带。

二轴：仙尧路主要景观发展轴，金尧路主要功能发展轴。

多片：中央商务片区、小庙山片区、聚宝山公园片区、汽车产业片区、发展预留区、其他服务设施片区、交通疏解片区。

3、规划目标

产业转型升级

空间整合提升

交通系统优化

景观品质提升

空间布局结构图

道路系统规划图

土地利用规划图

城市设计

愿景及定位：

南京东部地区门户——城市形象展示区，独具地理优势的入口门户。

栖霞现代商务枢纽——商务商业集聚区，栖霞区经济发展新引擎。

汽车专业市场典范——汽车文化体验区，汽车文化体验圣地。

城市设计总平面图

2018年3月，栖霞商务区天林市场地块流拍给周边居民带来不小的遗憾。

根据原来的规划，该地块总出让面积65056.81平米，地块内须建设一座集中式购物中心，计容建筑面积不小于13万平方米且占计容总建筑面积的比例不低于40%。地块中须至少布置两栋商务办公塔楼，其建筑高度控制在90米至150米。

很可惜，几经波折，这幅起拍价10亿的地块最终无人问津。

这一次，栖霞商务区发布规划。规划很美好，希望栖霞商务区能尽快推进，不辜负大家的期望，打造栖霞现代商务枢纽、南京城市东部新门户。

看点

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南京又一所小学即将扩建，规划正式出炉

消息！近日查询南京规划与自然资源局官网发现，位于南京秦淮区秦虹街道的小西湖小学分校扩建工程规划设计方案正式出炉！

该项目位于南京市秦淮区秦虹街道，用地东、北至白露新寓，南至秦淮区清水塘节制闸地块在建住宅，西至节制闸北路。

项目区位图

该方案结合周边地块建设，为改善基本办学条件，整理新增约 2800 平方米小学用地，新增地上建筑面积约 1311 平方米，地下建筑面积约 1100 平方米，新增配建机动车位 20 个，主要功能包括公共教学用房、行政办公用房、体育用房、餐厅用房和其它各类辅助用房等。

项目总平面图

项目效果图：

据了解，南京小西湖小学是一所具有百年历史的老校，创建于清光绪十九年，始名“普育堂”，小西湖小学坐落在风光秀丽的秦淮河畔，古老的中华门城堡旁，夫子庙，自成立至今，校址一直没有变迁，始终位于位于秦淮区堆草巷29号。

1927年正式命名为“小西湖小学”，当年9月1日正式开学招生，八个班级，一、二年级实行了二部制。

1937年至1949年的抗日战争、解放战争时期，曾先后名为马道街小学分校、南京市第四区第二保国民学校、南京市第四区中心国民学校。1949年以后，恢复原校名“南京市小西湖小学”。1968年开始，改称“南京市天安门小学教育营”。1970年恢复原校名“南京市小西湖小学”至今。

1999年，区政府投资扩建校舍，教学楼、综合楼总建筑面积6560平方米，2000年落成使用。2003.9区教育局布局调整，原九龙桥小学并入小西湖小学成为小西湖小学分部。

目前，南京市小西湖小学是江苏省实验学校，本部与分部共有40个教学班，1700多名学生，104名教职员工，本部与分部占地面积12970平方米，建筑面积共约1200平方米，各种现代化教学设施齐全。

看点

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好消息！南京两大重磅工程传来新动静……

昨日，据消息，江北新区的两大重磅工程，长江五桥和扬子江会议中心分别传来重大进展！

长江五桥北引桥架设完毕

近日，南京长江五桥北引桥最后一跨N04-N05节段梁安装完成，北引桥节段梁架设在春节前圆满收官。至此长江五桥南北引桥混凝土节段箱梁安装施工全部完成。

长江五桥北引桥节段梁架设中，图片来源：南京公建

南京长江五桥北引桥北接跨大堤及滨江大道桥，南接主桥，全线长1247m。桥梁采用标准跨度为52m、42m的预应力混凝土连续桥梁。共5联，其中Z01-N09四联为单箱单室箱梁，N04-N09一联为加宽段单箱双室箱梁。

南京长江五桥南引桥于2018年4月开始架桥机拼装，6月开始箱梁安装，于2019年1月底完成全部节段梁架设。施工单位中交二航局随后用2个月不到的时间，实现了架桥机在南引桥拆除、横跨长江转场在北引桥拼装作业。

长江五桥南引桥远瞰

北引桥于2019年4月初开始节段梁架设，共计左右幅50跨、740榀节段梁。

从支座安装开始，到节段梁安装完成，现场各队伍与项目部技术人员紧密配合，严格控制安全质量红线，执行架桥机施工安全停滞点检查制度，24不间断作业，争分夺秒在保证安全的同时尽可能的提高工效。

架桥机在北引桥作业

南京长江五桥主桥桥面吊装完成40%以上，夹江隧道右线贯通、左线顺利掘进，南北引桥节段梁架设完成。为项目在今年年内完工打下了坚实基础。

长江五桥北引桥远瞰

扬子江国际会议中心迎来新进展！

近日，扬子江国际会议中心建设项目钢结构施工动员大会暨首件吊装动员大会在施工现场地下室顶板上举行。

1月16日下午2点36分，扬子江国际会议中心项目最后一块顶板完成混凝土浇筑，地下室顺利完成封顶。这标志着前一个重大工期节点目标的圆满完成，也意味着上部主体钢结构施工的正式开始。

仪式现场，随着“地上钢结构吊装正式开始”的指令下达，地上酒店部分根钢柱缓缓升起到达指定位置，扬子江国际会议中心建设项目全面打响钢结构吊装战役。

扬子江国际会议中心项目钢结构总计4万吨，地上部分划分为4个结构单元：会展区和会议宴会区采用“钢框架+空间矩形桁架”结构体系，均为大跨度结构，其中展厅单品桁架长度130米、跨度72米，单品重量390吨；

办公区为钢框架结构，大跨度、大空间、不规则；酒店区33层，是“钢框架+钢支撑”结构体系，平面长宽比为6.6、高宽比为9.6，超限接近极值，如此复杂的结构在国内屈指可数。

据悉，扬子江国际会议中心投资约47亿，超过河西的青奥中心（南京国际青年文化中心）。