最新丨江北高新区地铁口新添6栋住宅

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近日，江北新区管理委员会官网发布《NO.新区2019G18地块项目规划设计方案批前公示》，花样年首进江北的项目G18规划方案已出炉，距离拿地仅3个月！地块拟建设6栋15-27F高层住宅和一栋配套用房。

花样年高新区G18地块拟建6栋住宅

G18地块位于南京市江北新区，基地东至泰来苑，南至招商御澜府，西至泰山西路，北至规划基层社区，地块占地面积约20294.71平方米。用地性质为R2二类居住用地，容积率≤2.8， 建筑高度不小于35米不大于80米，建筑密度≤20.00%，绿地率≥35%。拟建总建筑面积约7.9万平方米，其中地上建筑面积约5.7万平方米，地下建筑面积约2.2万平方米。

根据规划，G18地块拟建6栋住宅以及一栋配套用房，其中1、2、4、6号楼为27F，3号楼为24F，5号楼为15F。

2019年12月底，花样年经过222轮竞拍，以总价8.41亿元竞得该地块，楼面价14800元/㎡！

板块内上一次出让地块在2016年11月，通宇以楼面价19561元/㎡拿下G69地块，现房销售。目前案名已定为通宇林景博园，入市时间未定。此后板块内已近3年没有宅地出让，仅去年底出让的G18地块以及相邻的G19地块，2幅宅地入市也将为板块的新房市场添加活力。

板块内配套设施较为完善

新房源紧缺

项目位于桥北高新区，配套设施建设较为完善，位处地铁3号线和S8号线交汇处，靠近3号线“东大成贤学院站”，途径公交线路较多，有503路、531路、636路、656路、696路、d4路等10余辆不同线路，东侧不远处还有江北客运站，交通便利。

商业上，周边社区底商丰富，日常生活购物能够满足，周边1公里范围内还有不少百货市场以及商业集中区，距离龙湖江北天街、星悦城等商业综合体也不远，其中龙湖江北天街预计2020年9月开业。

教育上，地块北侧是东南大学成贤学院、南京交通科技学校（浦口校区）和东南大学国家大学科技园，周边还有不少高新技术产业分布，学术气息浓厚。幼儿园主要是周边小区自带，距离南京市中学（泰山分校）1.5公里。

板块内目前新房源较为紧缺，二手房价格主要在1.8-2.4万/㎡，部分小区二手房价格稍高，御澜府房价2.4万/㎡，华侨绿洲2万/㎡，泰来苑1.9万/㎡。

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