规划曝光|江宁这个新晋板块新添17栋小高层住宅

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今日，江宁区人民政府发布了中锐湖熟G83地块规划设计方案，拟建17栋9-11层小高层住宅以及配套用房。南京规划自然资源局今天发布板桥绿洲保障房A地块规划设计方案，拟建14栋住宅。

中锐湖熟G83地块新亮相

成交楼面价7072元/㎡

2019年11月13日，中锐以底价4.9亿元竞得湖熟G83地块，成交楼面价7072元/㎡。

中锐湖熟G83地块位于江宁区湖熟街道宝塔北路以西、友谊路以南，项目规划用地性质为二类居住用地，用地面积43303.11㎡。项目规划总建筑面积9.42万㎡，其中地上建筑面积约6.93万㎡，地下建筑面积约2.49万㎡。湖熟G83地块紧邻紫樾澜庭（华夏幸福G28地块），去年6月G28地块经过22轮竞价被华夏幸福以8.3亿元竞得，楼面价9299元/㎡，溢价率33.9%。地块拟建17栋小高层住宅根据规划设计方案，中锐湖熟G83地块拟建17栋住宅，全部为小高层。其中，1-5、8号楼为9层，7、9-12号楼为10层，13-17号楼为11层。从规划设计方案来看，项目容积率1.0＜Far≤1.6，建筑高度≤35米，建筑密度≤24%，绿地率≥30，预计将来打造的是低密居住社区。

项目鸟瞰图

项目沿街透视图

G83地块位于新盘江宁孔雀城·紫樾澜庭的东南方，紫樾澜庭近期已经首开4、8号楼，共计144套房源，销许均价18562元/㎡，建筑面积87、98㎡。

目前项目附近还有国府大院、恒盛金陵美域、梁台煦府等项目，周边二手房价格1.2-1.5万元/㎡不等。

板桥新增14栋保障房

南京市规划和自然资源局发布板桥绿洲保障房A地块规划设计方案，拟建14栋住宅。

项目西邻新湖大道，北邻工农河路、南邻规划道路、东邻源泉路，规划用地性质为二类居住用地，用地面积约70631㎡，容积率≤2.80，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米。根据规划，A地块地上建筑面积约19.76万㎡，主要功能为高层住宅和沿街商业、配套设施等；地下建筑面积约6.29万㎡，主要功能为地下停车场以及相关配套设施。

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