房天下 >   资讯中心   > 南京楼市观察 >   正文

手机看新闻

官宣退出房地产?拿地4年,南京还有2大高价地待上市…

南京楼市观察 2020-03-25 07:07:37

3月22日,中央纪委国家监委官网公布《中共国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》(后简称为《通报》),其中,国家电网提出,坚守电网主责主业,下决心退出传统制造业和房地产业务,坚决按期完成深化集体企业改革任务。

来源:中央纪委国家监委网站这一新闻登上了新浪微博热搜。有接近国家电网人士表示,考虑到相关地产业务的规模,预计相关业务大概率未来由其他央企接手。目前国家电网地产业务主要由鲁能集团和关联方都城伟业两个平台运作。鲁能集团目前控股的上市公司广宇发展,受23日地产板块大跌影响,收跌4.28%。而鲁能在南京还有2大纯新盘,拿地良久,迟迟没有上市。(一)首先,是位于尧化门的栖霞鲁能公馆。栖霞鲁能公馆是由鲁能于2016年9月拿下的地块,楼面地价20171元/㎡,一跃成为尧化门最高地价。项目规划也早早出炉,预计将打造16-18层的高层住宅,共8栋。同时,以现房销售的形式亮相。早期实探发现,项目售楼处已经基本建成,鲁能公馆四个字十分显眼。项目的8栋住宅已经基本建成。项目周边有不少品牌房企所建造的小区。楼栋外立面卡其色和深棕色两种颜色交相呼应,外立面已经全部修建完毕。售楼处左侧有门,可进入到小区内部。项目应该已经达到了现房销售的标准,但是却一直没有开盘,售楼处也还未公开。另外,由于尧化门板块内新房持续断供,所以板块内的二手房市场就比较活跃,目前板块内的二手房价格普遍在2.2-2.8万/㎡之间。结合二手房价格,有人判断栖霞鲁能公馆因为高地价,所以未来价格可能会直逼3万/㎡,也有不少地缘客群表示如果是这样的价格,可能会更加倾向于二手房。(二)另一个则是位于江宁滨江的鲁能硅谷公馆。

项目于2017年拿地,楼面地价11077元/㎡,规划早已出炉,项目拟建18栋高层住宅及社区中心,一所幼儿园,其中1-17号楼为18层住宅,18号楼为17层住宅,项目主力户型有90㎡、115㎡、128㎡,为现房销售。

去年年底实探发现,整个项目大多数楼栋都已经封顶,外立面也都建设的差不多了,售楼处也已经建设完成,由于尚未有工作人员入驻,公开时间还未可知,不过,对于均价有业内人士表示,或许将破“2”。

如今,断供良久的江宁滨江终于有了新动作。就在鲁能公馆旁边,去年刚刚拿地的江宁滨江G57案名定为龙湖水晶郦城,年内将有动作。

项目将建12栋高层,4栋酒店式公寓及相关配套设施,预计今年上半年开盘,也是继春江郦城之后,龙湖第三次入驻江宁。

示意图去年8月,备受关注的滨江G57地块被龙湖以总价20.6亿元拿下。项目规划用地性质为 Rb商住混合用地,规划总建筑面积约46.40万平方米,地上建筑面积约32.64万平方米,地下建筑面积约13.76万平方米,主要功能为住宅、商业、酒店式公寓及相关配套设施。其中,橙色部分规划建设商业和酒店式公寓,后期也将服务本小区和周边小区的业主。龙湖水晶郦城拟建造12栋33-34F的高层住宅建筑,另外还有4栋26-27F商业建筑,商业建筑1-3层为商铺,其余为酒店式公寓,该项目预计今年上半年开盘!(三)

鲁能集团在南京还有2个项目,一个是位于江宁方山的低密别墅项目鲁能泰山7号院,一个是位于河西南且已经交付的鲁能公馆。

鲁能泰山7号院落位方山东麓,鲁能泰山7号院主打137-177平花庭叠墅。周边奢享上秦淮湿地公园、大学城公园、江宁体育中心、方山高尔夫、环山步道、滑草场等生态体育配套资源;弘景大道、龙眠大道、地铁1号线、绕城高速等畅达主城。

鲁能泰山7号院目前在售毛坯别墅房源,面积153-185㎡,拟交付时间为2019年2月28日,销许均价31878元/㎡。

鲁能公馆位于河西南,目前住宅房源已经售罄。链家网二手房挂牌均价为48274元/㎡。

目前,还没有消息表示,栖霞鲁能公馆和鲁能硅谷公馆2个纯新盘有任何上市计划,不知是否会因此有所变动,不过南京人民对这2个项目还是十分期待的。关于此事,南京楼市观察平台将会进一步关注。

快来加入各片区买房交流群

板块城东、城南zhouxiaoyu_njlsgc城北vx20160923河西zxYYZ012江宁njlsgc01江北njlsgc008

都市圈(句容、滁州等)

njlsgc007

置业类型公寓、商铺njlsgc007交付交流njlsgc01二手房、学区房njlsgc007综合咨询njlsgc007

贴心提示:看不到朋友圈的不加哦!

你可能还想看

南京这个小区一涨再涨,学区房格局...

双地铁交汇,两大纯新盘即将上市

低于市场价2.4万/个!60个车位在拍卖

河西中神盘销许已领,今天开始报名!

2020年!这一区域要全面开挂,涉及...

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈