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今天，南京规划资源局公布了融创新玄武G86地块的规划设计方案，拟建8栋小高层以及2栋洋房，预计4月3日公开展厅，5月公开售楼处，最快6月入市，目前放风价在4.2-4.5万元/㎡！此外，项目今天正式公布案名为“玄武·映”！
融创新玄武G86地块拟建10栋住宅今天，南京规划和自然资源局公布了融创新玄武G86地块的规划设计方案，根据规划显示，项目拟建8栋住宅和2栋洋房，户型建筑面积约98-132㎡。其中，住宅层高为11-26层，洋房层高为9-10层。
2019年12月4日，新玄武G86地块由融创和南昌市政公用房地产联合竞得，成交楼面价28163元/㎡，地价直逼江心洲！
根据规划的效果图来看，项目为玻璃幕墙，窗墙比较高，十分大气且颇具现代感。据悉，地块预计打造“映”系高端住宅，但不会引入融创壹号院产品线。
有消息称，项目预计4月3日公开展厅，5月公开售楼处，最快6月入市，目前放风价在4.2-4.5万元/㎡，要高于星河国际。
项目今天在玄武湖设有展点咨询，近期公开城市展厅。
周边小区众多二手房价格已破4.5万元/㎡融创G86地块位于北苑东路与华飞路交叉的十字路口，周边小区众多，紧邻恒大翡翠华庭以及中海玄武公馆，生活氛围浓厚。
去年11月底G86地块实探照片目前来看，新玄武板块内各项生活配套都比较成熟。交通上，目前距离最近的地铁站有迈皋桥站和红山动物园站，直线距离约2公里。附近还有在建中的地铁6号线，规划中的站点距离较近的有丹霞路站和营苑南路站。
地块1公里内有南京玄武月苑幼儿园、南京市月苑小学，区域内有南京市第十三中学红山校区（初中部）、铁北科利华新区中小学等教育配套，附近还有玄武区体育活动中心。
目前周边小区主要有恒大翡翠华庭和中海玄武公馆、恒大翡翠华庭，以及一些比较老的小区月苑一村、月苑二村等。中海玄武公馆二手房挂牌均价4.6万元/㎡，恒大翡翠华庭二手房挂牌均价3.7万元/㎡。
链家上的二手房源显示，目前中海玄武公关挂牌价的为56930元/㎡，为一套96.6㎡的三室两厅房源。根据成交房源来看，该小区目前成交价格为1月5日成交的一套约128㎡户型房源，成交价格45007元/㎡。
新玄武4幅重磅地块最快今年上市
新玄武板块除了融创G86预计今年上市外，还有4幅地块已经曝光，最快预计今年上市！
此前，在玄武区2020年土地推介会上，玄武区红山新城的4幅重磅地块曝光，总用地面积共计46.58公顷，其中涉宅用地面积近34公顷。
这4幅地块分别为科研设计4、5、9、11号地块，大壮观路以北B地块（6号地），大壮观路以北A地块（7号地），黑墨营100号南部地块（8号地）。
大壮观路以北B地块（6号地）东至规划寒光亭路，南至规划科研用地，西至北苑东路，北至规划石景山路。预计年底挂牌出让，实际可出让面积8.41万㎡，可建载体28万㎡。
大壮观路以北A地块（7号地）东至北苑东路，南至规划大壮观路以南地块，西至恒嘉路，北至华飞路。实际可出让面积14.37万㎡，可建载体48.71万㎡。
黑墨营100号南部地块（8号地）东至北苑东路，南至规划望山路，西至恒嘉路，北至规划大壮观路。实际可出让面积11.16万方，可建载体40.15万方。
A分区应建设不少于160个自走式车位的社会停车场；E分区应建设不少于60个自走式车位的社会停车场。
科研设计A地块（4号地）、科研设计B1地块（5号地）、科研设计B2地块（9号地）、科研设计B3地块（11号地），本总部经济载体用地总面积共12.64公顷，可建载体面积31 .6万平方米。
目前新玄武板块内在售的项目仅有星河国际，在售5号楼少量剩余底跃，后期加推时间待定；纯新盘仅紫金悦峯，预计2020年面世，综合楼面地价13730元/㎡。项目共分为A、B、C、D、E五个地块，土地性质为商住混合用地、商办混合用地。
从当前情况来看，板块内的新房源量比较紧缺，G86上市后也能够为板块新房解渴，不过放风4.2-4.5万元/㎡的价格，是否会有很多人争抢呢？
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哥们买房2020-04-02 11:06:01
