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如果说南京楼市的当红板块在哪，河西和江北核心区必定能占一席之地，最近这两个板块也是不断有好消息，一大波纯新盘都等着上市，今天哥们就来盘点一下这两个板块有哪些纯新盘要上市呢？
河西将有5个纯新盘将上市
南京明天将迎来年后第二场土拍，河西有两幅地块将要出让。一幅地块是位于河西中部的G02，用地性质为住宅用地，起拍楼面价32738元/㎡，楼面限价44008元/㎡。
另一幅地块为河西南G03，东至龙王大街，南至元前路，西至新亭街，北至庐山路，用地性质二类居住用地。起拍总价19.9亿，限价27.7亿元，起拍楼面价26533元/㎡，楼面限价36933元/㎡，竞买保证金3.98亿元。
河西再度开仓的同时，不少人也对区域内的纯新盘也很关注。目前河西中部的保利云际预计4月首开，该项目前身为保利G22地块，于去年6月18日出让，由保利竞得，成交楼面价32356元/㎡。与保利云际相比，河西中G02地块的起拍价格上涨了6409元/㎡，楼面限价上涨了5924元/㎡。
据悉，保利云际或将于近期上市，首开五栋17层小高层，共68套房源（其中约14套人才房），140㎡户型，稀缺的单梯入户。
除此之外，河西中还有海玥花园待入市。海玥花园目前已公开的样板间有240㎡四房、330㎡五房，需要预约验资通过后方可参观样板间。后期预计首开A地块，户型建筑面积约240㎡起步，具体时间未定。
此外，河西中的恒盛金陵湾二期目前上市计划还未确定，项目规划有4栋楼，12#、13#、14#均为11层，15#为18层，户型面积为125㎡、135㎡、150㎡。
除去这3个纯新盘之外，河西目前还有国资G75以及深业G77两幅地块待上市，均位于河西南。国资河西南G75地块共规划4栋楼，其中2栋楼为17层，2栋楼为24层。2019年10月23日，河西南G75地块被南京国资以13.1亿元拿下，楼面地价28339元/㎡。
河西南深业G77地块预计今年二季度即将上市，放风价4.5万元/㎡。
江北核心区6家纯新盘待上市
江北核心区的“出货量”一直都很高，是买房人眼中的“潜力股”，由此也诞生了不少红盘，如去年的中海左岸澜庭、江与城、江畔都会上城等。
目前江北核心区预计今年上市的有融侨誉江府、大华G13地块、中交核心区G12地块。
目前誉江府规划已出炉，将建有8栋住宅楼，其中1栋为90.45米30层住宅，剩下7栋全部为93.40米31层住宅楼，共988户，预计二季度上市。
大华G13地块仅规划4栋楼。其中1栋和2栋为23层住宅，3栋和4栋为31层住宅，预计在今年四季度入市。中交核心区G12地块去年10月30日被中交以底价16.9亿拿下，该地块要求引进世界500强企业的华东总部，未来将成为江北核心区的一大重量级配套，预计最快今年下半年入市。此外，还有通宇G10地块、启迪冰雪国际科技城有望今年入市。通宇核心区G10地块于去年9月12日由通宇竞得，成交楼面价22273元/㎡。值得注意的是，通宇目前在江北已有多个项目：通宇林景阑园、通宇林景博园、通宇林景紫园，其中通宇林景紫园拿地已有5年之久，至今未开盘。
启迪国际冰雪科技城住宅最快预计今年上市，C分区规划2栋33层的住宅，D分区共规划10栋住宅，为31-33层，E分区规划了12班幼儿园，该项目距离江畔都会上城以及雅居乐滨江国际比较近。河西、江北这两大摇号中签率超低的板块，很多人在买房时都沦为了“陪跑者”，而今年这两大板块的纯新盘还是可以多关注关注的，想要入手的可要抓住这10次机会了！
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2020-04-02 19:05:57
