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最恐怖的财富缩水，不是投资失败，而是通胀和贬值，在不知不觉中将你的财富洗掠一遍。而现在，史上规模的放水已经来了。
新冠疫情让全球半只脚踏入了经济危机之中。3月23日，美联储拿出了“杀手锏”，宣布无限量印钞。3月25日，美国通过了2万亿美元的巨额刺激法案。同时，美联储也将推出4万亿美元来稳定金融市场。两个刺激计划加起来，相当于在未来一年左右的时间里，美国将向市场提供6万亿美元的资金。6万亿美元是什么概念？相当于美国GDP的30%！美国有这么多闲钱吗？当然没有。2019年美国财政赤字接近万亿美元，财政赤字增长至GDP的4.6%，国债更是占GDP的79%，是自1948年以来的债务水平。6万亿美元刺激从哪里来？美联储一动，印钞机一开，唰唰唰，钱出来了。美元一印有了，美国的危机是减缓了，问题是，其它国家呢？美元在世界货币中处于霸权地位，作为世界性货币，美元已经绑定了全球各国的经济。世界任何一个国家，只要有外汇美元，或者国债、基金等美元资产，都会遭受美元印钞的冲击。通过美元，巨量印钞的通胀、贬值将会稀释到全球，全球资产都将被无限量“注水”。说白了，这是美国通过将风险转移给全球来化解自己的经济危机，变相收割全球财富，让全球各国都被迫为之买单。除了美国，G20也承诺提供大规模的财政支持，向全球注资5万亿美元。上个月，各大欧美国家都出台政策，全球大放水刺激，多国刺激规模超08年。
韩国央行也采取了“无上限放水”措施，从4月起将向金融系统提供期限3个月的“无限量”流动性支持。巨量的货币刺激，固然能救经济，但并非没有副作用。接下来，最严重的后果就是全球大规模的通货膨胀。而在全球化的今天，中国也无处可逃。
为了恢复经济，中国出台了很多应对措施。有通过基建投资刺激经济的：截至3月10日，有25个省区市公布了未来的基建投资规划，2.2万个项目总投资额达49.6万亿元，摊到2020年度计划投资总规模约7.5万亿元。有派发消费券，鼓励“码”上消费的：据不完全统计，已有超过17个省市宣布已发放或近期将要发放电子消费券，且推出地区和金额还在快速增长，目前总额已超50亿元。
50亿元相比那些“万亿”、“千亿”的刺激计划，咋一看好像只是毛毛雨，但它的拉动效果是巨大的。上一次08年金融危机，也推出过消费券，杭州就通过“旅游消费券”实现了“政府支出5元，拉动旅游消费289元”的良好拉动成果。而从各地陆续跟进推出消费券，也可以看出来消费券拉动效果显著。更关键的，它实现了实现政府、商家和民众的三赢局面。还有各种减税降费和补贴：据统计，今年1~2月份，减税降费共计4027亿元。接下来减税降费政策只会更多、规模会更大。近期人社部提到，2月份共为企业减免养老、失业、工伤三项社保费单位缴费总共1239亿元，预计2-6月份减免额度将超过5000亿元以上；已有146万户企业享受到了失业保险稳岗返还，金额达到222亿元。那么问题来了。经济下滑，政府收入减少，而为了刺激经济，各项投资、减税、补贴，动辄就是千亿，一开口就是万亿，又必须靠政府政府买单，支出大幅增加。中国也缺钱啊，请问中间的钱从哪里来？只能放水。3月27日，中共中央政治局会议分析提出“发行特别国债”，有专家预计会达到4万亿。而对于专项债规模，也普遍认为可能扩大至3.5万-4万亿元，相比2019年2.15万亿，几乎。
3月30号，央行时隔近1个月之后，再次通过逆回购向市场释放了流动性，将逆回购利率一次性下调了20个基点。这意味着央行在借钱给商业银行时，收取的费用降低，减轻了商业银行的负担。
你要让商业银行放水，人家啥都不看，只看利润，只有有钱赚才会愿意向外放贷。接下来很可能就是存款利率下调，进而刺激银行放贷。另一方面，3月LPR降息中断了一次，而这又给4月LPR降息带来了无限想象空间。为了经济，放水无可避免。而对于放水，大家最怕的是什么？是通胀，是财富缩水！
放水之下，谁将会为通胀背锅？是广大老百姓，尤其是中间层的老百姓。底层老百姓，本身手上没啥钱，贬无可贬，反而在政府救助下，有补贴有扶持，反而能得到关照。而顶层有钱人，可以通过各类资产，股票、基金、房产等收纳放水出来的货币，货币在贬值，资产在。最典型的例子就是过去那些有房一族，他们躺着，财富增长都超过大部分人。被通胀掠夺得最惨的就是那些中间层，生活过得下去，不是政府关照的重点，手上拿着一些钱，眼睁睁看着房价在涨，股票在涨，基金在涨，就是钱在跌。放水之下，中国会有通胀，但我也相信中国一定会控制通胀。过去10年，中国城镇居民人均可支配收入从2009年的17174，到2019年的42359，只增加了1.5倍。而中国M2从2009年的60.6万亿，到2019年198.6万亿，增长了2.3倍。过去放水已经够多了，现在不能随便放水了，这也是为什么各国都出台大规模的直接财政刺激政策，而中国还没有大动作的原因。在国家有艺术地控制下，大水不会在全社会漫灌，而是会被关进某些池子里，让货币的通胀控制在小幅度范围，而通过某些资产来吸水，譬如50万亿的基建。将水关进特定的池子里，明面上货币没有大幅通胀，柴米油盐酱醋茶，锅碗瓢盆衣裤袜，一样能买，一样便宜，基本生活毫无问题。但实际上，各类资产价格上涨，财富差距在拉大，手上的钱好像没有贬值，但突然间你就发现房子买不起了，贫富差距越来越大了。关键这一切都发生在你不知不觉间，无形贬值，最为致命。在通货膨胀之下，资产才是最安全的财富，的保护财富，乃至享受通胀红利的方式，就是将财富换成优质资产。而讲到资产，永远都离不开房产。经济越吃紧，房地产就越不能忽视。经济增长的投资、消费、出口三家马车，在全球疫情波及下，出口直接死翘翘，经济能依赖的就只有投资和消费了。而房地产这个庞大的产业，一端连着房地产开发投资，另一端连着老百姓买房住房。2019，房地产开发投资13.2万亿，商品房销售额15.9万亿，加起来就是29.1万亿，占了GDP的29.3%，近三分之一。而这还只是直接相关的，加上房地产涉及的上下游50多个行业，这个占比会有多大？国家需要房住不炒，老百姓需要安居乐业，我们都不希望楼市无限制地涨，但又不可避免需要用到它。选对房产，依然是大部分老百姓抵御通胀、实现资产的核心途径。最后，我要警醒一句：千万不要因此而走极端化，对于有一定资产的人来说，目前形势下，千万不要有抄底的心理，机会永远有，安全比一切都重要，能熬过去才能赢。别只盯着机会而忘了风险，没有好的投资标的，宁愿持有现金也不要乱投资。
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哥们买房2020-04-03 01:06:07
