逆天!南京第一高楼定了!高度重回500米,预计2025年完工.......

好消息！江北高楼设计方案出炉了，高度将重回500米，预计2025年完工！

近日，据微博爆料，位于江北核心区中央商务区的绿地金茂国际金融中心传出消息，此前被限高的高度，又有了新的高度，将重回500米，南京高楼又将花落江北核心区。

（图片来源：SOM设计事务所官微）

绿地金茂国际金融中心位于江北新区中央商务区，建成后高度将超过紫峰大厦（450米，同样由 SOM 设计），成为南京新的高楼。

（图片来源：SOM设计事务所官微）

其中，主体包括塔冠的大楼高度约500米，项目场地面积约11,500平米，塔楼地上面积约270,500平米，建筑高度约500米，SOM 负责建筑方案及初步设计、结构方案及初步设计、机电工程方案设计、外幕墙深化设计。

值得注意的是，该项目此前由于南京限高令，从原有的600米，降到500米，然后去年12月份才正式定为498米，眼下据设计方案，项目又有新的高度，将重回500米。

据了解，该项目建成之后，周边公园、江北新区乃至南京主城区都能看到高耸的塔楼，也将成为南京天际线上的又一夺目标志。项目已经于2019年5月动工建设，目前项目已经完成全部桩基施工，结构施工正在稳步推进中。我们期待着这一精心打造的建筑精品早日建成。

这座高耸的塔楼从江北新区乃至南京主城区都将能够看到，将成为南京天际线上的又一夺目标志，成为南京天际线上一道璀璨的风景。预计竣工时间为2025年。

根据设计方案，绿地金茂国际金融中心主结构高度478.70米，塔楼顶冠高度约为21米。塔楼包含地上104层和地下5层，塔楼地上建筑面积约为270,500平米，与主楼相邻的三层高裙房地面以上部分与主楼通过抗震缝分开。

（图片来源：SOM设计事务所官微）

作为多功能项目，写字楼、高端酒店、国际社区和优质教育等多元业态届时都将成为大楼的座上客。塔楼底部将在临街主要路口打造充满活力的街区，地铁线路、公交、人行通道、地下通道带来便利的无缝到达方式。

（图片来源：SOM设计事务所官微）

根据SOM设计事务所官微介绍，塔楼标志性拱形造型的灵感，来自于遍布南京老城区街头巷尾的拱形结构。

六朝古都，历史悠久。南京的明代城墙及其气势恢宏的城门、城中星罗棋布的拱桥，都是令人浮想联翩的城市符号。

（图片来源：SOM设计事务所官微）

南京浦口区的重点文物保护单位浦口火车站，中国保存民国特色的百年老火车站，也是朱自清《背影》里描述的车站，该车站同样采用了拱形结构。设计启动之初，SOM 建筑师就为这些素材而激动，并决心采用“拱”作为本项目设计的灵感。通过拱结构稳固、坚实和对称的建筑美感，以及 “畅通无阻”的视觉效果，串联起600多年前的古城门、100多年前的火车站、以及标志着浦口和南京美好明天的超高层塔楼，通过这个特殊的建筑元素，向南京这座古城的历史和文化致敬。“拱”独有的建筑语言也形成了富有节奏和层次感的建筑韵律，通过分割塔楼体量的方式减少塔楼的压迫感，使塔楼和周围的建筑环境更加协调。南京是石头城，所以塔楼的造型也是四方的。建筑造型力图通过一系列的细节，来体现城市深厚的文化底蕴和文化特征。

随着高度的节节攀升，塔楼造型逐渐向上逐级收分，随之形成切角为塔楼的外形增添优雅韵味，又能缓解塔楼上部的风压，在顶部顺其自然地减少楼面面积，满足酒店的要求。

（图片来源：SOM设计事务所官微）

据了解，绿地金茂国际金融中心前身为绿地江北G41地块，该项目于2017年8月11日，被绿地以底价90亿拿下，由绿地、金茂三家品牌房企联合打造，将建成550米高的天际综合体，该金融中心建成后将成为江北乃至南京新地标。

建成后将引进至少一家世界500强企业区域总部及一家五星级酒店入驻。

项目是由17幅小地块组成，其中A1-A5为商办混合用地，B1~B3为商住混合用地，C1-C6为二类居住用地，D1为小学用地，D3为幼托用地，D2基层社区中心用地，总建筑面积约92万方，总投资约300亿元。

建设内容包括超高层主楼、科创产业园、智慧办公、五星级酒店、大型商业、高端住宅等。

绿地金茂国际金融中心地处江北新区核心区中央商务区核心地段，位于江北核心区七里河大街与横江大道交汇处，其住宅项目绿地海悦，眼下已经全部收官。

项目周边距离地铁10号线临江站约3公里左右，在建的地铁11号线七里河东站，约有1.2公里，另外距离地铁4号线二期与13/15号线交汇站滨江站约600多米。此外，周边还邻近滨江风光带，以及华润万象商业体。

目前区域内周边在售新房稀缺，邻近的扬子江金茂悦（领寓A5）目前在售建面约34、41、54、58、64、70、91㎡酒店式公寓产品，都为3.4米层高的平层，主力户型为36-43㎡。

此外，隔着横江大道就是纯新盘云江印月花园，前身为大华G13地块，项目规划4栋楼，其中1栋和2栋为23层住宅，3栋和4栋为31层住宅，预计在今年四季度入市。

受到限高令影响，原本备受关注的江北、河西高楼之争刚有了定论，江北绿地金融中心（原高度600米）和河西鱼嘴金融中心（580米）的楼层高度将全部调整为500米。

眼下，江北绿地金茂国际金融中心高度重回500米，未来南京高楼之争，究竟花落谁家，眼下还未结论。