好消息!央行又降准降息了!买房成本要降了.....

好消息！央行又宣布重磅消息，降准降息了！

今天！央行发布交易公告，开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率2.95%，比此前3.15%降了20个基点！

而 MLF 与买房人最关心的，房贷基准利率（LPR）息息相关，专家指出，本月20日的 LPR 报价有望大幅度下调，降幅或将达到10-20基点。

也就是说，房贷利率要降了！

央行降息20基点，房贷利率要降！

2020年4月15日人民银行开展1000亿元中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，中标利率2.95%。

央行上一次开展1年期中期借贷便利（MLF）操作是2020年2月17日，当时的利率是3.15%，也就是说本次MLF降了20个基点！

而1年期中期借贷便利（MLF）是目前最要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。

自2019年10月房贷新政实施以来，MLF的每一次下调，当月5年期以上LPR都会相应下调，且下调幅度基本保持正相关。

今天MLF下降20个基点，预示着，4月20日的LPR，将极有可能同步下调10-20个基点。

降准同步落地！

今天除了降息，降准也同步落地！

央行15日早间公告称，从2020年4月15日开始，人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行，定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。

今日为实施该政策的首次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。

房贷利率即将迎来近2年价！在央行不断的降息降准操作之下，房贷利率持续下调，如果5天后，真的按照专家预测，LPR下调10-20基点，近年来罕见的房贷低利率即将到来！当然在房住不炒的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。一方面降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。另外一方面，降低会带来银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。从政治局3月27日会议的表述看，降息已经在路上，而且比例不会低。就怕一开始定力十足，后面政策力度空前，这可以看2014年，2008年的政策。整体看，疫情平稳后必须稳定积极，而房地产一方面要坚持房住不炒，但也必须稳定，降息有利于保持房地产预期稳定。在出口肯定将出现问题、消费短期也肯定很难企稳的时候，房地产的稳空前重要。