最高涨了近4倍!刚刚南京小区11年前房价曝光!你家也在其中?

近日，一张2009年秋季南京在售楼盘项目一览表的图在朋友圈流传！迎来众多买房人议论纷纷，其中有不少人在叹息，后悔当初没有买房？

据了解，这张2009年南京在售楼盘项目一览表之中，拥有60多家在售新盘及均价，其中大多数都为当下南京二手房热门小区，而2009年主城均价基本都在1-2万/㎡，两江区域则在5-8千/㎡左右，但时隔近11年，房价早已天翻地覆。据了解，这60多家小区涨幅超475%，上涨了近4倍有余！

如果可以回到11年前，你最想买哪个小区？

01城中

据我爱我家官网显示，城中板块内，11年涨幅的是德基紫金南苑，目前二手房均价44002元/㎡，涨幅为323.1%；而当时的楼盘中目前房价的是长江路9号，均价为56237元/㎡；在统计的9个楼盘中，有8个房价涨幅超过了100%，3个超200%。

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：元/㎡

02河西

河西的8个小区中，房价和涨幅的是银城聚锦园，目前二手房均价84528元/㎡，涨幅达428.3%，主要是因为聚锦园学区为银城小学、金陵汇文中学双学区，近几年来受置业升温影响，涨幅迅速；另外，河西8个小区的房价都超过了5万，涨幅基本都在200%以上。

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：元/㎡

03城南&城北

城北板块涨幅的是赞成佳邻美居，目前二手房均价24048元/㎡，涨幅达300.8%，7个小区中房价的是天正湖滨花园，均价达41600元/㎡。

城南房价和涨幅的都是君悦湖滨花园，二手房均价49015元/㎡，涨幅为395.1%。两大板块在统计的10个小区中，平均涨幅在230%左右。

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：元/㎡

04城东&仙林

据统计的7家城东、仙林楼盘中，2020年涨幅的是翠屏紫气钟山，二手房均价36698元/㎡，涨幅为342.1%；目前房价的小区是中冶钟鼎山庄，均价达50560元/㎡，房价也涨了近3万/㎡；7个楼盘的平均涨幅在215%左右。

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：元/㎡

05江宁&江北据统计，江宁板块楼盘涨幅较大的楼盘有13个，江北也有4家。2009年，当时两江板块的新房价格普遍在5000-8000元/㎡，而目前二手房价格基本都在25000-30000元/㎡。其中，江宁涨幅的是东渡国际青年城，二手房均价30169元/㎡，涨幅达448.5%。江北涨幅的旭日上城，涨幅达到了475.5%。两江板块统计的17个楼盘中，有13个楼盘涨幅超300%，4个楼盘涨幅在400%以上。

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：元/㎡

综上所述，从房价对比数据来看，过去11年内南京房价平均涨幅在250%以上，整体成交均价已经从1万迈入了3万大关，对于当下购房者来说，买房依旧是一次宜早不宜迟的事情，当然眼下河西中才是最值得选择的投资板块，另外就是比较热门的城燕子矶板块。