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意外!降息到头了?央行公布最新LPR报价!

南京楼市观察 2020-05-21 08:07:53
中国人民银行公布,2020年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,与本月持平。历次LPR一览:

MLF利率未变

2019年8月,央行推进贷款利率市场化改革。改革后LPR参考MLF,贷款利率则锚定LPR。

此前的5月15日,央行公告称,人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作1000亿元,MLF中标利率2.95%,与上期持平。市场分析认为,本次MLF为减量操作但利率不变,其操作纯粹是为LPR报价作指引,5月LPR报价有望保持不变。

4月份LPR出现了新政以来的最大一次降幅:1年期LPR:由4.05%下调至3.85%,下调幅度达到20BP;5年期以上LPR:由4.75%下调至4.65%,下调幅度达到10BP。中原地产首席分析师张大伟表示,对于每个人的影响,每降息5个基点,大约就是贷款100万30年,月供减少30元每月,合计30年就能减少利息大约10800。4月份降息10个基点,相当于月供降息60元,合计节省21637元。由于近期降息的预期较明显,而5月份最新LPR并没有下降,维持不变,也说明了货币政策处于阶段性的谨慎之中。业内人士表示,未来着眼于稳定就业大局、提振短期经济增长动能,6月开始央行降息节奏有可能适度加快,预计当月MLF利率有可能下调10-20个基点。在市场人士看来,目前银行间的流动性已经足够充裕,央行已经无意继续释放流动性。未来如果需要大幅度下调LPR利率,势必需要降低存款基准利率予以配合。所以,大概率下一次显著降息会在下半年。年内MLF利率还有约40个基点左右的下行空间。以下为南京各大银行最新房贷利率,各网点的房贷利率会有一些出入,仅供参考:工商银行:目前首套房加75个基点,房贷利率为5.4%,二套房加105个基点,房贷利率为5.7%。农业银行:首套房加75个基点,房贷利率为5.4%;二套房加105个基点,房贷利率为5.7%。南京银行:首套房加80个基点,房贷利率为5.45%。平安银行:首套房加80个基点,房贷利率为5.45%,二套房加105个基点,房贷利率为5.7%。

综合来源:苏州楼市、殷德华事段

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