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上周，南京楼市共有16盘领到销许，共计上市2662套房源，是5月以来上新量的一周。其中一些楼盘已经开盘，一些过于火热的项目至今还未公布报名人数，然而也有部分楼盘去化艰难，楼市冷热不均的现象一直存在。
上周共上市2662套房源
16家楼盘都有上新
上周（5月18日-5月24日），南京楼市共有16盘领到销许，共有2662套（其中人才房共有783套）房源上新。5月以来，上周是南京楼市上市量的一周。
在上周的加推楼盘中，高淳、溧水的项目较多，且有一些比较抢手的项目，例如溧水的喜之郎丽湖湾和溧水万达广场。
上周南京楼市领销许情况一览
在南京楼市“涨”声一片的情况下，倒挂盘已经所剩无几，所以一些板块的倒挂盘尤显珍贵。仙林湖的倒挂盘融信世纪东方就在上周领到了销许，加推4、7、10最后3栋楼，均价27808-33358元/㎡，共计324套，其中人才房98套，户型88、99、116、131、133㎡，首付3成起。
值得注意的是，第二天的土拍中，仙林湖G16宅地由栖霞建设竞得，成交楼面价27142元/㎡，而融信世纪东方当时的楼面价为24957元/㎡。至此，仙林湖地王易主，且G16地块面包价比之还高出了2185元/㎡，倒挂愈加明显。
在这16家加推的项目中，比较抢手的是江北核心区江畔都会上城、仙林湖融信世纪东方、世茂璀璨睿湾、溧水北大资源颐和翡翠府、溧水万达广场、桥北大华锦绣时代，都需要摇号选房，且部分楼盘中签率极低。
两盘今晚就开
溧水喜之郎丽湖湾明天摇号
城南的世茂璀璨睿湾和桥北的大华锦绣时代今天的摇号结果已经出炉，都在今晚开盘，其中世茂璀璨睿湾的中签率约为13.1%，大华锦绣时代中签率为66.7%。
此外，溧水的喜之郎丽湖湾报名已经结束，暂定于5月26日公正摇号。项目此前领到10、15号楼销许，共计114套毛坯楼盘，其中人才房35套，销许均价9310-9774元/㎡，户型建筑面积约101、103、107、118、122、139㎡，拟竣工日期2020年11月30日。
项目本次共有308组有效买房人参与摇号，中签率约37%。
推新的16家楼盘中，部分项目已经开盘。风华府5月22日晚已经加推，据开发商消息，项目劲销8.5成，总金额达7亿元。据悉，风华府为现房交付，且是限价房源，故而比较受欢迎。
溧水的北大资源颐和翡翠府于5月23日开盘，本次加推的90套房源已全部售罄。项目是溧水的地王，属于区域内的一大红盘，首开时中签率仅13%，开盘时一即售罄！
本周将迎来开盘潮
金茂府首付比例或将调至8成
上周领到销许的楼盘中，还有一些红盘据说因为太火，所以迟迟没能开盘，开发商也暂未公布具体的报名人数，预计将在本周迎来开盘，一波开盘潮就要来临。
此外，河西南的金茂府将在本月加推9号楼，共有100套精装房源，户型建筑面积均为145㎡，前期均价5.2万元/㎡。
值得一提的是，有消息称，金茂府本次的首付比例或将有所上调，将提升至8成首付。按照均价5.2万元/㎡的价格，本次加推房源首付约需要603万元，买房门槛又提高了！
城北的葛洲坝·阳光城鼓印阑园预计6月份加推剩余1、2、4号楼，户型建筑面积约127、144、172㎡，项目收官在即。
江北核心区的扬子江金茂悦预计下月开盘，加推C6地块4栋楼，共380套房源，有可能仍被限价，可以先参考周边价格。
从市场的整体情况来看，新房源上市很多，属于买方市场，疫情对于各方面的影响都比较大，但是买方需求也一直在。在涨价已成趋势的情况下，上半年出手买房，或是最为恰当的时间。
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哥们买房2020-05-25 22:09:25
