刚刚!南京又出台新政了!老旧小区装电梯由区财政承担.....

好消息！南京又出台新政了！《南京市既有住宅增设电梯实施办法》修订版7月15日起开始执行！老旧小区有福了！

壹

据了解，此次修订优化了加装电梯的许可手续，并强调要充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主的原则，同时增加诚信约束。

本市鼓励和支持既有住宅增设电梯。对玄武、 秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台区 2000 年以前建成既有住宅（商品房除外）增设电梯的，给予财政资金补贴。

另外《实施办法》修订版新增了违法诚信处置，相关部门按照《南京市社会信用条例》等规定，运用诚信激励和失信惩戒机制，及时查处不按标准规范设计、不按图施工、弄虚作假等行为。具体规定由市房产部门会同相关部门联合制定。

具体如下：

此外，该修订将第二十二条第三款修改为“江北新区及江宁、浦口、六合、溧水、高淳区的既有住宅增设电梯补贴资金由区财政承担。”

并且，在2019年完成90多个小区整治任务后，2020年市两会又明确今年再整治62个老旧小区。为推动更多老旧小区装上电梯，南京不仅出台了“增梯办法”，还真金白银给予财政补贴。

截至2019年12月31日，南京已有2448部电梯签订书面协议，2235部完成初步设计，累计开工1078部，累计完工904部，在建174部，走在前列。

贰

两会也确定了今年的旧改目标：3.9万个老旧小区，涉及到的居民有近700万户。跟2019年相比，今年旧改的目标增加了一倍。

大头小区的旧改，很简单，主要有：

1. 电线入地；

2. 翻新外立面；

3. 增加电动车棚；

4. 污水系统改造。

但事实上，如果没有电梯带来的差价，老旧上涨的空间，实在有限。

现在拆迁成本过高，老破小能不能再往上弹一弹就得看旧改力度了，这个旧改最重要的可不是立面出新，其实是加装电梯。

之前有不少老旧小区家装电梯的案例，一般一二层业主都不会轻易同意安装电梯。毕竟电梯对他们的意义不大，反而会阻挡家里的采光和通风，据高层住户说，加装电梯后高层的老房子多卖了50万。

所以，旧改计划给这些老旧小区带来的好处是显而易见的。当然，旧改目的并不仅仅是为了房价上涨，而是为了提升生活的便捷程度。

老旧社区的改造，不仅是外立面的翻新，更重要的是水电气路、光纤、管网的全面改造，还要给多层加装电梯，给老社区配建停车设施、养老设施。重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。

随着老旧小区整治计划的推进，南京不少老旧小区都有了很大变化。