本文码字工：哥们
发稿平台| 哥们买房
都说2020年的南京楼市很疯狂！怎么疯狂？哥们觉得南京网上房地产的权威数据可以说明一切。
截止到6月30日的18:00点，南京上半年新房上市量超过3.8万套，新房成交量37137套。超过去年同期，创下调控4年来的新高！虽然大家都说二手房成交不温不火，不知不觉中，今年上半年二手房也卖掉了51299套！
新房成交超3.7万套
新房库存去化周期为6.8个月
今天，哥们根据南京网上房地产18：00的数据，为大家整理了的上半年新房和二手房成交情况。通过清晰的图表，让大家一目了然。
2020上半年南京共成交37137套新房，其中江宁区成交8074套位列、栖霞区6314套位列第二、浦口区成交4877套位列第三。这个数据和平时的市场反应情况一致，按照以往的经验江宁和江北都是新房出货量的两个区，但是今年的城北楼市突然大发力，赶超江北成为新房成交第二大区域。
与此同时，2020上半年南京共成交51299套二手房，其中江宁区成交8258套、鼓楼区6907套、浦口区6550套。
同样，南京的新房库存量也不小，今年上半年新房的库存达到了47222套，其中江宁区以13103套位列。
虽然这样看起来，好像南京的新房库存量也非常大，二手房的库存量据说也快逼近10万，很多人都很担心南京的去化周期会延长。
其实根本无需担心，据南京师房地产协会秘书长张辉介绍，根据今年上半年的销售情况，南京的新房库存去化周期在6.8个月左右，库存量大根本无需担心。此外南京市场上成交的套均面积是116㎡，套均总价约293万，供求比是1.03-1.05，供略大于求，调控4年来首次＞1，成交均价约2.53万元/㎡。
上半年南京房企销售20排行榜发布！
万科、金地和仁恒成交总额位列前三
此外，金刚石南京市2020年1-6月商品住宅销售数据也重磅出炉。
在其发布的房企商品住宅总额20中，按照流量口径统计，万科企业成交金额94.13亿位列榜首；金地集团成交金额82.83亿位居第二；仁恒置地集团成交金额77.59亿位列第三。
而在房企权益金额排行榜中，中海地产、融信集团和绿地集团分别位列前三甲。
在今年上半年，南京卖得最火的项目是仙林湖的融信世纪东方，以50.99亿元的成交总额位列榜首，城南的中海城南公馆成交总额48.73亿元位列第二，江宁的都会四季成交总额38.64亿元位列第三。
在金刚石公布的这份榜单里，我们也可以看到位列前20的楼盘确实都是今年上半年热销楼盘，市场和数据是相辅相成的！
如果你上半年还没有买房，你下半年还有买房计划吗？哥们今天获悉，南京的楼市虽然看起来比较猛，4月份环比涨幅加速，但是5月份已经迅速回落，由跌至第四，整体处于健康平稳的状态。下半年，南京政府层面依然会继续促进房地产市场的稳定，新的土拍政策“竞地价，限房价”的首场土拍也将于下周开始，个人觉得未来南京房价依然会小幅平稳上涨。
如果你是刚需，那你还是赶紧上车吧，因为的买房时机是以前和当下！
部分数据来源于金刚石
文章精选
1、持续火热！南京5月新房成交环比上涨21.2% 土拍揽金92.45亿元2、南京苏宁睿城业主隔空喊话江湾城：我们也要涨价了！3、成交均价近7万元/㎡！南京丹凤街夜市里居然隐藏着千万豪宅！
哥们买房2020-07-01 04:06:19
