南京离婚人群可以开购房证明了!新的摇号规则这么玩

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上周四，南京楼市频出新政，先是抄了“深圳楼市”调控政策，追溯离婚人群2年内的家庭购房数量，并在新政出台当天关闭了离异人群开具购房证明的通道。南京的买房人彻底懵了：离婚人群的购房证明怎么开？

昨天，南京又出台了新的买房摇号规则，四轮摇号规则直接把人绕进去了，究竟是个什么操作方法？

为此，哥们特整理了这篇文章，详细说一下新政后该怎么买房！

南京购房证明已全面恢复办理

离婚开具购房证明需填写保证书

7月23日凌晨，南京出台楼市新政，明确规定夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按照离异前家庭总套数计算。

如果离婚前家庭名下无房，离异后的双方可以各自购买一套住房。如果离婚前家庭名下有一套房，离异后无房的一房可以购买一套住房。如果离婚前家庭名下有两套房，离异后双方都不能再购房住房。

随后，有消息称，所有婚姻状态为离婚的用户，开具购房证明需要前往人工窗口，而人工窗口贴出了“今天购房证明只能办理持两年前结婚证的家庭，以及未婚单身，其他的暂时不开。”一时间，大家都蒙了，购房证明到底要咋开？

虽然新政对开具购房证明有影响，不过目前已经恢复办理。据悉，南京购房证明目前已全面恢复办理，离婚也可以开具购房证明了，不过需要填写一份《开具购房证明离异情况诚信保证书》，要详细说明2年内的离异情况，且要经过系统审核。

诚信保证书

不过，并非是填写保证书就代表能开购房证明，最终是否成功要看能否通过系统审核。

关于离异家庭开具购房证明所需材料主要包含以下几种（必须带原件）：

1、离异带未成年子女的：

要提供包括身份证、户口本（包括未成年子女）、出生证、（近两年的有几段就提供几段）或者法院判决书以及生效文书（或者民事调解书）、明确小孩抚养关系的离婚协议。

2、离异不带未成年子女的：

要提供包括身份证、户口本、、离婚协议、或法院判决书、调解书。（需要提供近2年的离婚信息）

图片来源于水印

开具无房购房证明的，可以线上或线下的方式。线下：到房管局查房，带着查房证明去窗口开具无房证明。线上：关注公众号“南京不动产”，点击不动产查询，申请一份无房证明。

选房顺序大变样

开盘四轮摇号究竟怎么摇

根据新的摇号规则，开盘要经过四轮摇号，除人才以及无房户之外的普通购房者摇中概率将更低。

新的摇号规则具体实施办法：

假设某楼盘本次新房房源100套，30名人才优先选。

轮人才摇号，选30个人，摇中的记为A，没摇中的记为B；

第二轮无房户摇号，选30个人，摇中的记为C，没摇中的记为D；

第三轮普通摇号，BD和普通购房人E一起摇号，选40人，摇中的记为F，没摇中的记为G；

第四轮普通摇号，C、F摇号。

也就是说，人才摇号，没摇上的进入第二轮摇号；人才摇完后，无房户摇号，没摇中的再继续和普通购房人一起摇号。这样就大大保证了人才和无房户的摇中概率，普通购房者摇上号的几率大大减小，毕竟经过前面两轮摇号之后，所剩房源更少。

楼市新政之下，有一套房的买房人买到热门房源的概率越来越小，这无疑保障了刚需人群的需求，对于刚需买房来说，是一件好事。对有一套房的普通买房人，以后摇中热盘的概率就更低了。

部分素材来源于365、南京真有好房和南京楼市

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