快速升温!本周南京24盘领销许!超3100套房源上市

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整个7月份前期，南京楼市几乎处于“休眠”状态，在接连不断的新政影响下，几乎没有什么楼盘推新领取销许。没想到在7月的最后一周，楼市突然迎来了爆发。

据统计，在7月的最后一周（7月27-8月2日），南京楼市共有24盘领取销许，10盘推新，超3100套房源上市，江北、江宁新房供应量占大头。

本周24盘领销许

超3100套房源入市

南京新政后首周，南京楼市迎来上市高潮，本周南京共有24盘领销许，总房源超3100套，集中在江北和江宁板块。

整体来看，这批领销许的楼盘中，除了燕子矶的万象天地九悦，几乎没有区域热盘的出现。江北众多楼盘中仅有两家纯新盘，分别是江北高新区的龙湖春江悦茗和花样年花好园。

另外，新政后的摇号规则要求：“每批次房源的20%—30%优先向人才供应，满足人才住房需求。同时，优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。”

因此，从上图中可以看出，新领销许的楼盘中，全都标明了各类房源的套数，大多数情况下人才和保障房数量是相同的。

已有10盘率先开盘

仅龙湖春江悦茗去化较好

在这24家新领销许的楼盘中，截至今日16点，已有10家报名结束开盘。分别是江北的花样年花好园、龙湖春江悦茗、风华府、水沐云筑、雍宁府、金隅紫京叠院；高淳的海伦堡璟和府、睦水香邻；城北的山语隽府，城东的汤山温泉康养小镇。

其中参与摇号的有花样年花好园、龙湖春江悦茗、山语隽府。

三盘中花样年花好园去化最差，有媒体称不足2成，且开盘还涉嫌违规，房产部门已经介入调查。

图源财经952家在南京

与花样年花好园同一板块的龙湖春江悦茗显然去化更好，据悉开盘现场十分火爆，选房节奏很快，最终去化超7成，这个成绩在江北高新区算是了。

此外，城北栖霞山下的山语隽府，开盘效果也不错，现场人满为患，最终去化听说也有7成左右。

山语隽府开盘现场图

除以上三盘外，其余项目由于所在板块的原因，都不是很热门，最终开盘是在售楼处平推，去化效果不得而知。

万象天地九悦预计明后天开盘

金科博翠花园公开样板间

这一批领取销许的楼盘中，燕子矶的万象天地九悦无疑是关注的，该盘此前逢开必罄，属于区域红盘。

据悉，万象天地·九悦上周三新领29D地块1、4号楼销许，共计151套房源（其中46套对人才优先供应，46套房源优先保障本市户籍无房家庭，普通房源59套），户型建筑面积为124㎡，销许价格为35803-36226元/㎡。

目前项目摇号公示已出，项目暂定于明日（8月3日）14时开始轮摇号，本次摇号共有60组人才有效报名，335组无房户有效报名（已剔除1组不可摇号数据），658组普通有效报名（已剔除10组不可摇号数据）。预计摇号结束后很快就开盘！

另外，同属燕子矶板块的纯新盘——金科博翠花园也在本周四公开了建面约95㎡、115㎡的三房样板间。

该项目预计8月中旬上市，现房销售，精装修交付，预计明年3月交房。

写在最后：

最近拿到销许的楼盘，有一个共同点，就是价格不高，除了万象天地九悦超过3.5万元/㎡，其余均在3万元/㎡以内。不禁让人联想到前期纷纷放风要上市的高价盘也没有了动静，或许是调控升级让开发商不得不延迟开盘。

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