为何看似老破小，却成了众人眼中的“香饽饽”？

近日，一套老破小，不带学区，而且住的没发住的房子竟“火爆全网”，引发上万人的关注！

此次法拍共有101个人疯狂加价争抢，最终高出起拍价186万成交！

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南京老破小经376轮竞价，超起拍价186万成交！

这套房子位于江北新区龙虎巷32-1号，靠近南京铁道车辆技师学院、浦厂幼儿园。附近的山水云房、丽都雅苑等二手房挂牌价普遍在2万-2.1万/㎡。

据法院介绍，这套房有证面积64.3㎡，无证面积未测量，还是砖木结构，木板门已经破损，房子里面更是墙皮脱落，破败不堪。起拍价49万，市场评估价70万。

该房源最终经过376轮拍卖，235.45万成交，高出起拍价186万，是市场评估价的3倍！如果按照有证面积计算，单价已经达到36617元/㎡！这个价格已经高出了江北大多数楼盘的价格！

据悉这套法拍房原来的房主沈某，早在10年前花了10万元买下了这套房。因为欠钱被人告上法院，但是房主跑路了，名下的房子只能拿出来拍卖！

房源实景图

一套如此破旧的老房子为何会引发数万人的关注？原来是因为这套房所在的龙虎巷，有可能迎来拆迁。

来源：浦口顶山街道

有网友表示此次买到该房源的可以大赚一笔，但是有不少网友对此提出疑问，认为目前根本不知道是否拆迁，哪一年拆也没有确定，而且就算拆迁了，分到的房子也不会比花235万买的新房价值更高！

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总价250万，还可以在江北买到这些优质新房！

据买房人的想法，在江北买一套200多万的新房更加划算，我看了一下，江北新区还有不少总价在250万左右的新房！

江北自贸区锦绣樾江府

锦绣樾江府在售1-7、9号楼房源，户型建筑面积约89、113、128㎡，销许均价27094元/㎡，项目户型为89㎡，总价预计242万左右！

项目南边是被称为江北换乘王的地铁11号线（在建），石塘公园站和绿水湾站，未来连通10号线、4号线和3号线，可以达到城区任意区域。项目北侧还规划有地铁15号线，未来公共出行十分方便。

户型图

建筑面积89㎡三室两厅一卫

江北五桥世茂璀璨江山

世茂璀璨江山主力在售19、23号楼，销许均价26463-27163元/㎡，主力户型建筑面积约96、125㎡，毛坯现房交付。

户型图

建筑面积96㎡ 三室两厅一卫

世茂璀璨江山距离五桥上桥口直线距离约1公里，出门即可开上五桥，下桥之后就能看见河西青奥双子塔等地标！

除了道路交通，轨道交通上，项目紧邻地铁10号线雨山路站，直线距离约800米；还有规划中的地铁11号线庙东路站，直线距离约1000米，交通十分便利。

雅居乐汇港城

雅居乐汇港城近日加推9、10号楼，共263套房源，户型建筑面积约105-199㎡，销许均价27676-27908元/㎡！

项目拥有标准三大件，全德系精装，大金中央空调、瑞士兰舍的新风和德国威能的地暖，卫浴使用汉斯格雅、杜拉维特等高端品牌，基本上这都是河西豪宅才有的水准！

户型图

建筑面积91㎡ 三室两厅一卫

如果是你，你觉得应该选择哪一种？欢迎留言评论！