4.87万平方米!南京河西中再添新宅地!还有一幅中学用地

本文码字工：黄小明

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消息，河西中规划局部调整！新增一所初中，一所幼儿园，还有一幅新宅地！

丨壹

规划调整

河西中颐和源璟旁新增宅地

近日，据南京规划资源局公示信息，《南京建邺高新区控制性详细规划及城市设计整合》MCe030-24 规划管理单元图则修改（公众意见征询），颐和源璟旁新增住宅用地、学校用地了！而该片区已建成的有新城科技园研发总部园区、科创园等科研项目，在建的有居住项目（原奥能锅炉地块，即颐和源璟），及现有沙洲公交停保场的停车场、公交修理厂、公交车辆厂等。调整内容如下↓↓1、优化调整产业用地布局及指标，取消部分商办混合用地，增加科研设计用地。2、增加二类居住用地，补充教育设施配套，新增1所18班初中，新增1所9班幼儿园。3、复合开发公交场站用地，公交场站用地在保障原有场站服务功能的基础上，兼容租赁住房功能。4、增加2条宽度16米的T字型城市支路，打通微循环，便于商办、公交地块出入口设置和交通组织，同时减少公交车的干扰。取消牡丹江跨河通道、新安江预留跨河通道，保留新安江现状跨河通道为慢行通道。修改前：优化的为该节点的中间位置，现状主要为停车场和客车维修厂修改后：24-16变成了住宅用地；24-17变成初中和幼儿园用地。新的宅地紧邻还未开售的颐和源璟，面积上虽然比颐和源璟小一点，但4.87万平方米也比河西南不少地块大得多，建设10栋高层住宅是绰绰有余的。作为河西中稀缺的纯宅地，未来拍卖的时候大概率会刷新板块地价。NO.2丨贰新增学校用地网传是新城本部的扩容校区和上述宅地一同曝光的还有一副教育用地，用于建设一所中学和幼儿园，目前网传可能是新城本部的扩容校区。不管这个中学用地未来会是什么学校，但从学校的位置来看，离得近的就是颐和源璟和新增的这块住宅用地，未来学区大概率也是这样分配的。值得一提的是，前段时间九年一贯制的新城科技园学校规划出炉。这个学校位于建邺区新城科技园内，在西城路以西，楠溪江东街以南，靠近金洲苑小区。之前这个学校规划出来的时候，很多买房人以为这可能就是未来颐和源璟的学校，但现在突然冒出了新的学校用地，那就不太可能是了。当然凡事都有例外，就看未来怎么分配了！关于新城科技园学校的详情，可参考哥们此前的文章：惊喜！南京河西新添2所学校！NO.3丨叁河西中新房库存不足今年预计有两盘上市最后再说说新房。目前河西中新房稀缺，房源主要依赖一些未上市的新盘。在售的是紫辉时代广场，在售户型建筑面积约为：105㎡（朝北）、108㎡、130㎡、150㎡（超南）、118㎡（朝东）、126㎡（朝西）。销许均价42500元/㎡，精装交付。还有预计在春节后的3月份开盘的颐和源璟，基础装修价格预计在5.5万元/㎡，升级装修包约3000元/㎡。（具体以销许为准）最后是“老大难”海玥花园，曾经说要在2020年底开，但并未如愿。现在放风春节后首开A地块9栋楼，但实际上市时间以销许为准。海玥花园预计于今年9月交付，至今未开盘，已经熬成准现房。另外就是高力G02地块，只规划了一栋高楼，小道消息，所有房源为250㎡以上的大户型。扫描波大大微信，加入【哥们买房置业讨论群】买房卖房各种疑问，都有大神在这里为你解答，还在等什么~

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