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仅108套!首付5成起,验资150万!雨核热盘来袭,即将报名!

好房在线 2021-04-08 06:21:06

雨核终于又有房源可买了,仅108套!

刚刚,据南京网上房地产显示,位于雨花核心区的彰泰观南府领取了2号楼共计108套房源销许,其中人才房房源数33套,无住房保障家庭房源33套,全装修销许均价为33935元/㎡,可另加装修包约1800元/㎡!户型建面约96、128㎡,首付5成起,验资150万。

报名时间:4月6日上午9:00-4月7日上午9:00

报名方式:关注“彰泰南京”微信公众号,通过上传购房人材料,进行线上报名(彰泰集团南京区域公众号微信号:gh_dca265dfad79)

登记报名材料要求:购房人需准备以下材料,通过“彰泰南京”公众号线上报名通道,办理报名登记:

1)购房人身份证件照片(正、反面)

2)南京市新购住房证明或人才购房证明照片,若为电子购房证明的,购房人须提交“我的南京APP”上生成的电子购房证明图片

3)存款证明:购房人须提供本人名下银行出具的《存款证明》照片(要求存款金额不低于壹佰伍拾万元整)

上述材料报名时须上传照片,原件需真实有效,供摇号前核查,缺一不可。如发现造假行为,将取消摇号资格,同时移交相关部门,记入个人征信档案,涉嫌违法的,移交公安部门处理。

彰泰观南府去年年底进行了首开,推出了1、5号楼共计216套房源,户型建筑面积约96、128㎡,吸引了1184组买房人报名(人才302组、无房569组、普通313组),当天所推房源售罄。

彰泰观南府项目一共规划了4栋27层住宅,本次推出2号楼之后房源就剩下1栋楼了,机会难得。

以下是本次加推户型图和样板间实景图:

解析:该户型为96㎡三房两厅两卫,三开间朝南,是市面上比较流行的大阳台设计,主卧带飘窗和卫生间。

解析:该户型为128㎡四房两厅两卫,依然是大阳台设计,并且还有市面上比较流行的大横厅,三个房间都带有飘窗,主卧带飘窗、独立衣帽间和卫生间。

项目三大价值体系,引发买房人热捧!

2020年7月10日,彰泰以总价102000万元拍下2020G29地块,即彰泰观南府。作为彰泰首次进驻南京的项目,彰泰观南府初入南京就被买房人关注,最主要的原因,还是其三大价值体系。

一、品牌、物业。初入南京大家可能不了解,被称为“广西一哥”的桂林彰泰成立于1992年,是中国地产百强企业,深耕广西、迈向全国,经过29年发展,彰泰在建项目已有100余盘。

彰泰集团位居2020年中国房地产百强企业第71位,克而瑞发布的2020年度权益销售榜排名第89位,作为桂系地产领军品牌,是广西唯一上榜的百强房企,彰泰同时拥有房地产国家一级开发资质、物业管理一级资质、监理管理甲级资质。

与其他新进南京的房企不同,区别于市面上多家联合开发的项目,彰泰观南府初入南京选择自己操盘。并且引入的也是自家的物业,客观上存在开发节奏和后期物业维护的不确定性,彰泰希望最终呈现的是从前期产品设计打造到后期的物业服务有统一的延续性的高端住宅

如观南府项目而言,在园林设计方面,不单单只考虑园林的美感,还将现代人面对工作和生活压力,统统考虑在内。比如约400米有氧慢跑道的设计,为方便女士高跟鞋走路的道路设计、园林之内安装了智能驱蚊装置,这些不必刻意炫耀细节时刻不在。

示意图

在装修品质上,品牌选择方面,彰泰观南府选择大金静音空调、菲斯曼节能供暖设备、兰舍新风系统,智能供暖毛巾架,还有高仪、杜拉维特、西门子等升级精装类项,为业主的品质生活提供一个支撑。

示意图

这些品牌已经普遍用于市场上的高端产品上面,而在目前雨核心范围很少见。可见,彰泰观南府不仅仅是解渴了区域楼市需求,也为区域居住体验提升了一个档次。

观南府楼间距高达约60米,在社区风格塑造上,观南府的设计是来自上海的知名建筑设计公司,在深圳、北京等地都有代表作品,项目顺应了CBD片区城市规划肌理,实现了与城市界面的和谐统一。

效果图

三、未来区位价值:彰泰观南府所在的雨花核心区,是区未来发展的重点板块。“十四五”期间,雨花台区将建设“一廊两轴四片”城市发展新格局,其中中部数字创新片的雨花新城打造生态宜居区,将重点发展龙翔启动区、圣戈班片区和徐工片区三大功能片区,其中龙翔启动区位于雨花新城核心区,定位为地区级综合服务中心,是一条重要的战略走廊。

示意图

该区域将充分依托河西新城、南部新城和主城的优势,通过对低效用地的更新再利用,规划功能以居住、城市综合服务以及产业研发服务等功能为主,布局商务办公、公寓住宅、高端酒店、商业娱乐等。

区域配套升级,省妇幼、中华中学、华润综合体来了

雨花核心区各项规划、配套也是箭在弦上。除了目前已有的地铁S3号线之外,未来,在商业、教育、医疗等方面,也是四面开花。在2021年推介会现场,雨花台区合作签约城市综合体、三甲医院、江苏省重点中学等多个公共配套项目,进一步提升生活宜居度和公共配套的品质。

雨核关注度最高的江苏省妇幼保健院,将终结雨花台区没有三级综合医院的历史。

教育上,中华中学雨花校区目前已建的差不多了,占地120亩,预计2021年三季度交付,高中部计划设60个班及18个国际班。此外,整个龙翔片区还规划了1所初中和2所小学。

目前彰泰观南府项目周边就有雨花台区实验小学(善水湾分校)、金陵中学(西善分校),中华中学雨花分校(规划中)。(教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)

商业配套上面,南京雨花台区两桥板块商务区城市设计中,未来将在梅苑南路与华新路交叉口附近,设置L型超大规模商业中心以及多座地标塔楼,中心公园等。此外,两桥中央商务区CBD规划了将由华润打造的综合体等。

交通上,除了地铁,机场二通道雨花台区段年初已经全面通车,从河西新城科技园到区域仅需要十几分钟。

位置吃香,周边邻区域二手房破7万元/㎡!

因为居于彰泰观南府所在的雨花核心区,位置非常的“吃香”,左边是南京宇宙中心河西南板块,右边变是中国第一软件产业基地软件谷,与南京房价一线板块以及高级产业人群为邻。

彰泰观南府区位图

目前河西南新房价格最高均价6.4万元/㎡,二手房单价破7万元/㎡,雨花核心区内贾西地铁站到河西南也就一到两站;而软件谷范围内,单室套已经卖到近7.5万元/㎡,普通住宅也卖到近6万元/㎡。

而在片区范围内,周边二手房也迎来一波涨幅,房主信心暴增。

除了片区重大利好之外,这其实还由于区域内地块价格上升。牛年开年,南京迎来首场土拍,共有65家房企参与,而雨核的G06地块最火热,最终被金基拿下。金基G06地块毛坯限价3.8万/㎡,比彰泰观南府的毛坯限价3.2万/㎡高出了6000元/㎡!全装修价格也要超过4万/㎡了。

由此可见,未来区域新房房价4万+已经是稳了。

目前片区可售的也仅有彰泰观南府,而项目本次也仅仅推出108套,非常抢手,在这里,也只能祝买房人好运了。

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