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好消息!江北3条街道即将出新!这4个小区的业主有福了!

零号楼市 2021-04-07 19:04:30

好消息!2021年,江北新区在全市率先启动特色街巷打造工作,计划打造丽岛路、丽华路、启学巷3条精品街巷。其中,新区拟对丽岛路、丽华路道路交通组织、沿街店招店牌、沿街建筑出新、结合微景观、微改造对局部景观及附属设施进行布置和提升,打造利民便民、美观整洁的商业街;对启学巷结合周边学校及培训机构资源,统一出新店招标牌、改造停车场、布置文化元素和局部景观小品等,打造文化特色街巷。

据悉,丽岛路、丽华路环境综合整治项目位于南京市江北新区泰山街道,项目主要位于丽岛路、高新南路、丽华路合围的区域内,其中丽岛路起于柳园路,止于大桥北路,道路全长1600米,本次整治东至大桥北路西至高新南路,全长700米,沿街商铺186间;丽华路起于高新南路,止于丽岛路,道路全长662.26米,沿街商铺165间。

建筑立面

丽岛路丽华路沿线小区主要有:旭日华庭棕榈苑;旭日爱上城三期;华侨城三期;中浦家园等小区。旭日华庭棕榈苑为2008年竣工;旭日爱上城三期2011年竣工;华侨城三期和中浦家园均为2005年左右竣工。建筑外立面较陈旧,部分外立面有开裂现象,局部墙面渗水严重。外立面主要以出新改造原外墙为主,考虑到局部外墙有渗水现像,在整体外立面出新工艺中,增加一道外墙JS防水涂膜工序,后统一喷涂外墙真石漆,外立面的色彩搭配主要以简洁大方为主,主体色彩从江北大道沿线及大桥北道沿线一直延续。主体色彩为米黄色真石漆,局部搭配深咖啡色线条。整体勾勒江北新区及泰山街道的城市色彩。

店牌店招

原有店牌店招大小不一,造型不一,材质不一,因此沿街整体不协调。本次针对店牌店招的统一改造主要拆除原有店牌店招,针对沿街各商铺制定统一协调的店牌店招造型,并且根据现场的实际情况,设定了商铺店招高度的错落有致,重新统一了整条商业街的商业氛围。

车辆停放

丽岛路原商铺门前规划停车位,但现场车辆乱停乱放现象严重,后期通过深挖停车资源、统一规划停车位布局,用绿化带分隔每段停车区域,做到有序管理机动车停放;丽华路停车位规划在道路两侧,使原有通行较宽的道路稍显拥挤,本次改造后,建议单侧规划停车位。非机动车停车位方面,原丽岛路、丽华路无统一规划非机动车停车区域,导致电瓶车随意乱停乱放现象非常严重,商铺门前、绿化带、人行通道随意乱停乱放。本次通过合理规划布局,规范非机动车停放。

空调室外机

沿街原有商铺为了使用方便,所有空调外机均放置在商铺门口。本次针对商铺店招造型的改造方案中,考虑到这点后,在商铺立柱造型的两侧设置了百叶造型,百叶内为了方便业主的空调外机使用习惯,可以放置空调外机。

沿街围墙

围墙主要集中在华侨城小区外围,并且原有围墙有铁艺缕空式的,因时间久远,部分铁艺栏杆锈蚀严重,有一定的安全隐患,因此本次沿街围墙统一改造成砖砌实体围墙,表面统一喷涂真石漆。为了整体商业街氛围的打造,在围墙表面设置了各类藤蔓植物,有紫藤、高杆的蔷薇等;并且在整个商业步行街区选择一到两个点,增加党建文化宣传内容。丰富整个商业步行街区的党建文化氛围。为广泛征求意见,使整治更加科学规范,符合居民需求,新区综合行政执法局组织召开设计方案研讨会,邀请市城管局业务主管部门、江北新区公众委员、居民代表、媒体记者参会交流,做到问情于民、问需于民、问计于民,使背街小巷精细化整治工作深入人心。

文章来源南京江北生活圈

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